+7(499)495-49-41

Заявление на улучшение жилищных условий образец

Содержание

Образец заявления на улучшение жилищных условий в 2018 году

Заявление на улучшение жилищных условий образец

Если у гражданина РФ имеется потребность в улучшении жилищных условий, он вправе обратиться за помощью к государству.

Для поддержки малоимущих слоев населения было разработано несколько программ, реализация которых позволяет изменить место жительства на выгодных условиях.

Но путь к мечте тернист, и для ее осуществления потребуется обойти немало инстанций, собрать справки, подготовить документы и только при выполнении всех установленных требований можно оказаться в очереди среди таких же нуждающихся граждан.

Алгоритм действий

Чтобы принять участие в программе по улучшению жилищных условий потребуется выполнить два основных действия:

  Подготовить документы по спискукоторый будет предоставлен работниками органов социальной защиты населения
 Написать заявлениеи приложить подготовленные документы, затем дождаться решения
 Стать участником программы в порядке очередностии воспользоваться государственной субсидией

Очередь из желающих воспользоваться субсидией большая, поэтому ждать придется не менее 10 лет.

В крупных городах, например, встав на очередь в Москве в 2018 году, раньше 2030 года сертификат выдан не будет.

Исключения составляют льготные категории граждан, которые могут рассчитывать на внеочередное предоставление жилья.

К ним относятся:

Но даже перечисленные категории граждан получают помощь от государства только в течение 2-10 лет.

В исключительных случаях срок составляет до 4 месяцев, но такое возможно только при экстренной нужде в новом жилье.

С 1 января 2013 года государство отменило льготу для матерей-одиночек и сирот.

Эти категории граждан могут рассчитывать на улучшение жилищных условий на общих основаниях.

Привилегиями могут пользоваться только многодетные семьи, но их место в общей очереди будет не значительно ближе.

Признание нуждающимися

Согласно статье №51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилье признаются граждане:

 При отсутствии в собственности жилой недвижимостии квартиры, полученной по договору социального найма
 Квартиросъемщикиили собственники жилой недвижимости, размер которой ниже установленных норм
 В случае проживания в домахпризнанных аварийными и непригодными для проживания при отсутствии альтернативной, комфортабельной квартиры
 При проживании в одной квартире с человекомнесущим потенциальную опасность по состоянию здоровья (заболевания различного патогенеза)

Необходимые документы

Для признания малоимущей семьей с целью получения субсидии на улучшение жилищных условий, необходимо подготовить следующие документы:

 Паспортавзрослых членов семьи
 Свидетельствао рождении детей, возраст которых не превышает 14 лет и свидетельство о регистрации брака
 Свидетельства о присвоениииндивидуального номера налогоплательщика
 Справка об уровне доходовза прошедшие 2 года
  Свидетельство о праве собственностина жилье или договор социального найма и справка из ЕГРП

Перечисленные документы предоставляются в органы социальной защиты населения по месту прописки.

Предварительно стоит ознакомиться с перечнем требуемых справок для подачи заявления на улучшение жилищных условий. В разных регионах список может отличаться.

: улучшение жилищных условий с поддержкой государства — какие варианты

После подачи документов органы соцзащиты рассматривают заявление в течение 2-3 недель, после чего выносится решение.

Если семья признается малоимущей, ей выдается соответствующая справка, с которой претенденты встают в очередь на получение субсидии.

Бланк заявления на улучшение жилищных условий

Если семья признана малоимущей, либо она по закону имеет право на получение государственной субсидии, ей потребуется подготовить пакет документов.

Процесс оформления нельзя назвать быстрым, очередь также подходит очень медленно.

Но не стоит упускать возможность принять участие в федеральной или региональной программе, благодаря которой удается увеличить жилплощадь или переехать в квартиру с более благоприятными для проживания условиями.

При написании заявления на улучшение жилищных условий потребуется указать:

  ФИО всех членов семьидата рождения каждого из них и адрес проживания
 Небольшое описание жилплощадиколичество квадратных метров, жилых комнат, состояние дома
 Вид основания, дающего право на проживание в квартиресвидетельство о праве собственности, договор социального найма
 Средняя заработная платав совокупности всех работающих членов семьи
 Сопоставить количество жилых метров с количеством проживающих в квартире человек

Заявление может подать собственник или ответственный квартиросъемщик (наниматель).

Форма заполнения

Заявление не имеет установленной формы, но при написании стоит придерживаться нескольких правил заполнения документации данного типа:

 Указывать только нужную и относящуюся к делу информациюне делая ненужных отступлений и не пересказывая различные истории
 Главной мыслью заявлениядолжна быть просьба улучшить жилищные условия
 Указать причинупо которой семья нуждается в новом жилье, кратко описывается суть проблемы
 Стараться не допускать ошибоки исправлений

Заполняется заявление по следующему образцу:

 В верхнем углу с правой стороны указывается номер отдела Жилищной инспекциикуда подается заявление. Следующей строчкой пишется ФИО и адрес проживания гражданина, от кого направлено обращение
 Само заявление начинается с указания ФИО гражданинаадрес его проживания. Далее перечисляются члены семьи, кем приходятся заявителю и дата рождения
 Следующий абзац посвящается причине обращения с указанием основаниянапример, что в квартире проживает человек с опасным заболеванием или дом находится в аварийном состоянии
 Дальше указывается право на получение субсидииздесь следует написать, что семья имеет российское гражданство и признается малоимущей
  В конце указываетсясписок прилагаемых документов

После написания текста заявитель ставит подпись и указывает число. Принимающий документы специалист должен проверить правильность написания заявления и дать расписку о получении.

Инвалиду

Воспользоваться правом на улучшение жилищных условий по предоставляемой государством субсидии может инвалид, потерявший трудоспособность по любой причине.

В заявлении ему потребуется указать, что по состоянию здоровья он не может быть трудоустроен для получения заработка и покупки жилплощади.

В заявлении обязательно указывается степень инвалидности и прикладывается медицинская справка, подтверждающая данный факт.

Следует учитывать, что если с заявителем проживают другие члены семьи, например, дети, то учитывается совокупный доход всех.

Если они зарегистрированы по другому адресу, то будет достаточно указания пенсии заявителя.

Многодетной семье

Если семья является многодетной и нуждается в улучшении жилищных условий, она может быть зачислена в специальную льготную очередь, которая движется быстрее.

Для этого в заявлении обязательно указывается основание, что семья признана многодетной, но проживает в некомфортных условиях (указывается каких).

Принципиальных отличий от заявления для малоимущих нет. Меняется лишь основание, которым в данном случае является наличие трех и более детей.

При подаче заявления необходимо предоставить удостоверение многодетной семьи.

Ветеранам ВОВ

Участники военных действий также относятся к льготной категории граждан. Они могут встать на очередь на улучшение жилищных условий на общих основаниях.

Право на государственную субсидию, кроме перечисленных категорий граждан, имеют:

 Сироты оставшиеся без попечения родителей, выпускники детских домов
  Семьиставшие жертвами военных действий или чрезвычайных ситуаций
  Семьи, зарегистрированныеи проживающие в аварийных домах
 Ликвидаторыаварии на ЧАЭС
 Молодые специалистыпринимающие участие в госпрограммах

Как написать заявление в конкретном случае, подскажут специалисты в Жилищной инспекции. Для исключения ошибок следует попросить у них образец.

Куда обращаться?

Для подачи заявления необходимо обратиться в Жилищную инспекцию в регионе проживания.

Если данного органа нет в конкретном субъекте, то стоит посетить районную администрацию.

Граждан обязаны консультировать по вопросам предоставления субсидий и направлять в нужные инстанции.

Для реализации своего права потребуется обойти немало бюджетных организаций:

 Для подтверждения доходовнужна справка от работодателя
 Признать дом аварийнымможет только специальная комиссия, которая организуется коммунальными службами
 Инвалидам требуется справкаот медицинского работника
 Если по соседству пописан человекс хроническими заболеваниями, ухудшающими условия проживания, то необходимо получить справку о состоянии его здоровья и с подтверждением места регистрации
  Справку о состоянии жилплощадина момент обращения оформляют в Жилищной инспекции

Поэтому предварительно рекомендуется ознакомиться с перечнем требуемых документов, чтобы составить список организаций, которые необходимо посетить для сбора справок.

Как подать?

Для постановки на очередь семье потребуется провести следующие действия:

  Обратиться в собесдля получения статуса малоимущей
 Посетить отдел Жилищной инспекции по месту регистрациии подать документы, написав заявление нуждающихся в улучшении жилищных условий по указанному образцу
 Дождаться решенияна рассмотрение документов отводится один месяц
 Получить одобрение и справку о томто семья нуждается в улучшении жилищных условий и имеет право на государственную субсидию. Если последовал отказ, то указывается причина. Наиболее часто ей становится неправильно подготовленный пакет документов. При отказе без весомой причины можно обратиться в суд

Точного времени ожидания своей очереди узнать невозможно. В некоторых регионах она подходит быстро, в течение 5-7 лет. Иногда же люди не дожидаются своей очереди.

Возникающие нюансы

Чтобы встать на очередь, потребуется соблюдение нескольких важных условий:

  Все члены семьиимеют российское гражданство
  Семья должна проживать в регионегде она желает получить субсидию, не менее 10 лет
 В течение последних 5 лет семьей не было оказано действий приведших к ухудшению жилищных условий и предоставлена достоверная информация о членах семьи и состоянии имущества

Важно помнить, что обман государственными службами будет раскрыт и это грозит не только снятием с очереди, но и привлечение к административной ответственности.

Предоставление государственной субсидии на улучшение жилищных условий — это одна из редких услуг, воспользоваться которой нельзя в режиме онлайн.

На сегодняшний день не функционирует электронных сервисов, готовых принять заявление и отсканированные документы.

В дальнейшем планируется их разработка, а пока встать на очередь можно только при личном посещении Жилищной инспекции.

Согласно статье 56 ЖК РФ, претенденты на субсидию могут быть лишены своего права и сняты с очереди по следующим причинам:

 Личное желание претендентовнапример, переезд за границу, самостоятельная покупка жилья и т.д.
  Утрата основанияставшего поводом для участия в государственной программе. Например, в семье существенно увеличился доход и больше она не относится к малоимущему населению
 Если семья сменила регион проживанияпередвижение по области не лишает права на участие в программе, то из очереди она будет исключена. По желанию, можно повторно подать документы по новому месту жительства
  Семье была оказана материальная помощь(государственная) для приобретения жилья или строительства дома
 Если была предоставлена ложная информация или недостоверные данные и при смерти заявителя

Решение о том, что заявитель удаляется из очереди, принимается в течение месяца со дня получения сведений о том, что гражданин не нуждается в улучшении жилищных условий.

Снять с учета может только орган, оформивший гражданина на очередь.

Обжаловать решение можно в судебном порядке после получения уведомления о запрете на реализацию права.

Улучшить жилищные условия мечтает большая часть российских граждан.

Причин для возникновения данной мечты много, начиная от банальной нехватки денег и заканчивая проживанием по соседству со смертельно больным человеком.

В любом случае, не стоит терять свое право на получение квартиры (по соцнайму) или субсидии на погашение части стоимости жилья.

За подробной информацией следует обращаться в административные органы своего региона.

Источник: http://domdomoff.ru/zajavlenie-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Заявление на улучшение жилищных условий – образец, как написать, как подать, многодетной семье, инвалиду, online

Заявление на улучшение жилищных условий образец

Каждый гражданин имеет право на улучшение жилищных условий, если на это есть необходимость.

Чтобы встать в общую очередь потребуется:

  • собрать всю необходимую документацию;
  • правильно составить заявление.

Рассмотрим, что в нем требуется указать и какие сведения необходимо упомянуть обязательно.

Нуждающиеся в получении жилья

Нуждающимися в получении жилья признаются на основании статьи 51 ЖК РФ:

  1. Лица, не являющиеся ни нанимателями жилья по соглашению социального найма, ни собственниками жилой площади.
  2. Наниматели или собственники недвижимости, обеспеченные метражом менее установленной нормы на одного человека.
  3. Семьи, проживающие в аварийном доме, не отвечающем требованиям безопасности и строительства.
  4. Лица, проживающие совместно с гражданами, страдающими хроническими заболеваниями, если проживание с ними противоречит требованиям санитарии и гигиены.

Обязательным требованием является то, что семья должна иметь статус «малоимущей» (статья 49 ЖК РФ). Схема его получения одинакова, но порядок признания устанавливается каждым субъектом страны отдельно.

Для его получения требуется обратиться в органы социальной защиты по месту регистрации.

Необходимо предъявить заявление и такие документы:

  • паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • свидетельства ИНН;
  • брачное свидетельство (при наличии);
  • справки о доходах семьи за последние два года;
  • договор социального найма, правоустанавливающая документация на собственность (при наличии);
  • справка из ЕГРП.

После изучения документов и вынесения положительного решения семья признается малоимущей.

Следующим шагом можно задумать о том, чтобы встать на очередь на получение жилья в соответствии со статьей 52 ЖК РФ.

Порядок действий

Порядок действий, чтобы встать на учет на получение недвижимости:

  1. Получить статус малоимущей семьи.
  2. Собрать необходимую документацию.
  3. Сдать пакет документов и заявление на рассмотрение в жилищный отдел администрации. Заявление рассматривается в продолжение месяца.
  4. Выносится решение – постановка на учет или отказ (что возможно в соответствии со статьей 54 ЖК РФ).

Если вынесен отказ, то требуется ознакомиться с причиной. Возможно, не были поданы все необходимые документы.

В некоторых ситуациях целесообразно обратиться в суд для отстаивания своих прав.

Здесь представлена судебная практика о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий.

Образец заявления на улучшение жилищных условий

В заявлении на улучшение условий проживания в 2018 году требуется указать следующие сведения:

  • ФИО всех членов семьи, зарегистрированных на жилплощади;
  • адрес расположения жилой площади;
  • краткая характеристика недвижимости: площадь, количество комнат, состояние дома (аварийное);
  • основания на жилую площадь: по договору социального найма, правоустанавливающая документация и т.д.;
  • заработок каждого члена семьи;
  • сопоставление метража квартиры с суммарным метражом на каждого члена семьи.

Как написать (заполнение)?

Как написать заявление на улучшение жилищных условий, образец поможет сделать это правильно:

  1. В правом верхнем углу требуется указать место подачи заявления и адрес расположения жилищного отдела. Также указываются сведения о гражданине, подающем документ и место его прописки.
  2. В первой строке основного текста заявления требуется указать ФИО гражданина, подающего заявление. Указывается место его проживания и остальные члены семьи, прописанные в квартире (доме).
  3. В следующем абзаце указываются причины обращения. Кроме причины рекомендуется указать дополнительные факторы: один из членов семьи болен хроническим заболеванием, разнополые дети и т.д.
  4. Далее требуется перечислить основания, в соответствии с которыми вы имеете право встать на очередь: гражданство РФ, ценз оседлости 10 лет, не совершали действий, преднамеренно ухудшающих условие проживания, признаетесь малоимущими.
  5. Приложение. В нем требуется указать перечень документов, прилагаемых к заявлению.

При заполнении заявления требуется руководствоваться следующими правилами:

  • информация должна подаваться коротко, но четко;
  • не указывайте лишней информации;
  • четко укажите просьбу – желание улучшить условия проживания;
  • обязательно перечислите все основания;
  • не совершайте исправлений, пометок на полях и зачеркиваний;
  • в конце заявления обязательно поставьте подпись.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Можно ли подать online?

Подать заявление онлайн нельзя. Необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации и предъявить им заявление со списком документов.

В скором планируется разработка сайта для подачи заявлений онлайн путем, однако сегодня эта система не работает.

Образец заявления на улучшение жилищных условий также можно взять в администрации города или поселения.

Заполнять документ рекомендуется в соответствии с ним, чтобы не возникало противоречий при подаче. Нередко отказ выносится именно по причине неправильного оформления заявления.

На видео о порядке постановки на очередь

Источник: http://77metrov.ru/zajavlenie-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-obrazec.html

Образец заявления на улучшение жилищных условий: как правильно составить заявление и куда с ним обратиться?

Заявление на улучшение жилищных условий образец

Жилищное право > Ипотека > Льготы > Образец заявления на улучшение жилищных условий: как правильно составить заявление и куда с ним обратиться?

Ознакомившись со статьей и с образцом заявления на улучшение жилищных условий, вы сможете понять относитесь ли вы к категории нуждающихся. Кто может считаться нуждающимися в получении жилья? Кто обеспечивает помощь в виде жилья? Куда обратиться? 

Кто считается нуждающимся в получении жилья

Некоторые категории граждан имеют право на льготное улучшение жилищных условий от государства. Фото № 1

Для получения решения о признании граждан нуждающимися в жилище, нужно быть зачисленными в эту категорию. Помимо этого заявители не должны иметь собственного жилого помещения, либо иметь тяжелые условия по месту жительства. Документальное подтверждение этих обстоятельств является основанием для обращения.

Нуждающимися в обеспечении жильём признаются:

  • лица являющиеся гражданами РФ, которые не имеют в собственности жилья или живут в момент подачи заявления с другими членами семьи на основании договоров соц.найма, не имеют жилплощади в соответствии с действующими нормативами;
  • физические лица живущие в аварийном фонде, которое не соответствует техническим стандартам и другим нормам жилищного законодательства;
  • физические лица проживающие с членами семьи с хроническими формами болезни, которые могут передаваться другому человеку или если становится невозможно жить в одном жилом помещении. Перечень этих болезней указан в действующем законодательстве РФ;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды.

Многодетные семьи

Многодетная семья — одна из причин обратится к государству за помощью. Фото № 2

Важнейшим элементом достойного и комфортного содержания детей является жилье, соответствующее всем требованиям. Сегодня во всех регионах нашей страны приняты определенные нормы для обеспечения нуждающихся социальным жильем на льготных условиях.

Для большинства необеспеченных многодетных семей государство предусмотрело ипотеку, которая является льготной, по низкой процентной ставке. Подобной программой является программа «Доступное жилье».

Во многих регионах имеется различные дополнительные льготы, позволяющие увеличить жилую площадь, получить финансирование под строительство жилого дома и т.д.

Чтобы больше узнать о льготах и программах существующих в вашем регионе, необходимо обратиться в сектор учета жилья, находящийся при органах местного самоуправления.

Для того, чтобы от государства получить помощь в виде жилья или финансирования на его приобретение, нужно предоставить в отдел жилищной политики перечень соответствующих документов. Жилищно-бытовая комиссия получив документы рассмотрит их, и при положительном решении поставит в очередь.

Если в вашей семье 3 и более несовершеннолетних ребенка — это является основание для того, чтобы рассчитывать на улучшении ваших жилищных условий за счет государства. Фото № 3

Перед подачей документов на рассмотрение необходимо учесть, чтобы в вашей собственности не имелось другого жилья с достаточной площадью при расчете на каждого, требуется подтвердить ваше имущественное положение.

От органов социальной защиты необходимо получить документ подтверждающий ваше имущественное положение и подтверждение того, что ваша семья являетесь многодетной. Обращаться в соцзащиту нужно с соответствующими заявлениями. К заявлению приобщаются копии свидетельств о рождении, при наличии несовершеннолетних детей.

Далее обращайтесь в жилищный сектор при администрации. Одна из справок должна подтверждать, что вы малоимущая семья. Необходимо предоставление копии паспортов, свидетельств о рождении, справки с места жительства. К заявлению так же нужно приложить копию свидетельства о регистрации права на собственное жилище, либо договор соцнайма.

По истечении одного месяца вы получите комиссионное решение о регистрации в очереди или письмо об отказе.

Инвалиды

Если в вашей семье есть лица, которым присвоена определенная группа инвалидности, вы можете рассчитывать на улучшения условий проживания для вашей семьи. Фото № 4

Инвалиды и семьи с детьми инвалидами, которые нуждаются в улучшении жилья, согласно законам РФ, ставятся на учет для предоставления жилья.

Жильё может быть выделено как по договору соцнайма, так и в собственность, что устанавливается законодательно.

Если жилое помещение предоставляется по соцнайму, то площадь предоставляемого помещения может быть больше минимально возможного, но не более чем в два раза, на одного человека. Оплата за соцнаем, а так же содержание и ремонт жилья зависит от общей площади, с учетом льгот.

Если на улучшение условий (по соцнайму) претендуют инвалиды, которые проживают в учреждениях соцобслуживания, то их ставят на учёт в независимости от занимаемой ими площади.

Если вам не хватает положенных метров жилой площади, обратитесь за помощью в местные органы самоуправления. Фото № 5

Вне очереди обеспечиваются:

  • дети инвалиды (сироты), стационарно живущие в учреждениях соцобслуживания;
  • дети инвалиды, находящиеся под попечением.

Эти категории детей могут претендовать на жилье после достижения ими совершеннолетия при условии их самообслуживания и самостоятельного проживания.

Процедура обращения

В первую очередь нужно подготовить пакет следующих документов:

  • справка с места прописки;
  • свидетельство о регистрации жилья или выписка из ЕГРП;
  • документы на общежитие или коммунальную квартиру;
  • справка с места трудоустройства или учебного заведения;
  • паспорта всех совершеннолетних по месту регистрации; билеты военнообязанных; удостоверения пенсионеров; для несовершеннолетних — акты гражданского состояния о рождении ребенка; свидетельство о бракосочетании либо о прекращении брачных отношений; акты состояния о смерти; справки о тяжелых хронических болезнях.

Затем заявителю необходимо подойти в администрацию по месту жительства и предоставить весь перечень документов, написав заявление.

По окончания установленного срока, заявителю выдается положительное или отрицательное комиссионное заключение жилищного сектора при администрации.

При проживании заявителя в общежитии или в служебной жилье, необходимы дополнительные документы:

  • характеристика с места работы;
  • копия трудовой книжки;
  • комиссионное заключение о непригодности жилья.

Как правильно составить заявление

При составлении заявления нужно лаконично и четко изложить причину обращения, и избегать помарок и ошибок. Фото № 6

Справа в верхнем углу необходимо отразить кому подается заявление и адрес. Далее от кого подается, прописываются паспортные данные и прописка гражданина, подающего документы.

Текст необходимо начать с указания Ф.И.О. лица, подающего заявление. Отразить место фактического проживания всех членов семьи по месту прописки. Далее вписать причину обращения.

Также необходимо указать дополнительные сведения: о тяжелых хронических болезнях члена семьи, разнополые дети и т.д.

Затем указывают правовое основание на получение жилища:

  • гражданство РФ;
  • отсутствие совершения Вами действий по преднамеренному ухудшению жилищных условий;
  • член вашей семьи (либо вы) признаны инвалидом, либо ваша семья является многодетной и т.п.

В приложении необходимо указать список документов, которые прикладываются к заявлению. Основные правила при заполнении заявления: вся информация должна быть чётко сформулирована и по делу, без лишней информации; ясно сформулируйте свою просьбу; не допускайте ошибок, исправлений. В конце документа ставится подпись заявителя.

Для того, чтобы узнать какие существуют варианты улучшения жилищных условий с поддержкой государства, посмотрите данное видео:

30 Дек 2016      kasjanenko         156      

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/zayavleniya-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Образец заявления на улучшение жилищных условий

Заявление на улучшение жилищных условий образец

Здравствуйте! Прошло, если не ошибаюсь, более трех лет после того, как меня насильно переселили в одном и том же общежитии из одной комнаты в другую. Где-то за два месяца до переселения вышел закон, запрещающий переселения в общежитиях. В самом начале у меня не получилось подать в суд, а сейчас у меня есть такое желание.

В связи с этим возникают следующие вопросы…

1). Если уже вступил в действие срок давности, то по этому поводу у меня есть следующий вопрос.

Сам по себе срок давности противоречит Конституции, так как Конституция не может действовать для отдельных граждан по времени=расписанию. Кроме этого, срок давности нарушает равенство граждан перед законом, потому что потерпевший этим сроком наказывается, а нарушитель поощряется. Возможно, что в каких-то особых случаях срок давности может действовать.

Возможно, что под существующи сроком давности скрывается другая, более точная формулировка. Ну, и как быть с этим антиконстутиционным правилом? 2).

После того, как меня насильно переселили, приблизительно через чуть более года, я заболел (в связи с новыми условиями после переселения) и стал инвалидом второй группы. Как в этом случае быть со сроком давности?

Для начала написал то, что припомнил. Спасибо. Ответ:Здравствуйте.

Если при переселении в другую комнату общежития Ваши жилищные условия не были нарушены или ухудшены, то такой иск никакой судебной перспективы удовлетворения иметь не будет. Тем более, что с момента времени переселения, так сказать, нарушения Ваших прав на проживание, прошло уже более 3-ёх лет.

Однако, я могу и ошибаться, поэтому рекомендую дополнительно обратиться за очной юридической консультацией к практикующим юристам из региона проживания. Спасибо за понимание.С уважением, Ирина Невалённая.

Как признать жилье не пригодным?

Чтобы признать дом или квартиру не пригодным для проживания, необходима оценка состояния объекта межведомственной комиссией. Провести оценку комиссия может, как на основании заявления собственника помещения или нанимателя, так и на основании заключения органов, уполномоченных на проведение госконтроля.

Но второй путь, как правило, дольше, чем первый.

Итак, если вы считаете, что ваше жилище давно не пригодно для жизни, вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию и приложить пакет документов: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение план жилого помещения с его техническим паспортом. Для признания дома аварийным представляется еще и заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. Кроме этого заявитель может приложить письма и жалобы других жильцов на неудовлетворительные условия проживания.

Провести работы и принять решение по существу комиссия должна не позднее 30 дней с даты регистрации заявления.

Если на ваши заявления не реагируют в эти сроки, то есть повод для жалобы в прокуратуру на бездействие администрации. Обжаловать незаконное бездействие также можно и в судебном порядке. Помните, что если с жалобой обратился пенсионер, инвалид, то прокуратура сама может подать иск в интересах данного лица.

Сколько квадратов дадут взамен?

Самый насущный вопрос, который волнует жильцов аварийного фонда — какое жилье дадут взамен сносимого. Вот что на этот счет отвечает статья 86 Жилищного кодекса РФ: Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам.

предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Дополняет по этому вопросу 89 статья кодекса, в которой говорится, что степень благоустройства определяется исходя из условий соответствующего населенного пункта. Более того квартира должна быть в границах того же населенного пункта, что и аварийная.

Исключение составляют лишь случаи, когда сам жилец согласился переехать в другой населенный пункт.

Далее именно эта статья дает ответ на вопрос — а сколько дадут. Итак, для не приватизированных квартир жилье будет выделяться равнозначное по площади.

Но, в законе есть оговорка, что для граждан, которые состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или могут состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Норма предоставления в данном случае — это минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется размер его общей площади. Эту норму устанавливают органы власти. В Новосибирской области она составляла не менее 15 квадратов общей площади на человека.

Также отмечу, что по закону, если до расселения семья нанимателя и он сам занимали квартиру или помещение, где больше двух комнат, то и выделить им должны жилье с таким же количеством комнат. Этот пункт особо оговорен в Жилищном кодексе.

Но ведь кроме не приватизированных квартир в доме есть и те, что в собственности. Как быть с ними? По ним действует отдельный порядок по решению квартирного вопроса. Итак, при расселении квартир в собственности вступает в действие уже 32 статья Жилищного кодекса РФ, которая оговаривает порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

В этом случае квартира приобретается по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии. Например, связанные с переездом, или оформлением документов и даже временным наймом другой квартиры пока ищется подходящий вариант для приобретения.

При этом выкупная цена согласуется с собственником и он может не согласится с предложенной суммой.

Еще один важный момент в том, что собственника о планируемом изъятии должны уведомить не позднее чем за год до него. Выкуп раньше этого срока возможен только с согласия собственника. Также по желанию собственника ему может быть выделено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Аварийное жилье и частные вопросы

Иван:

В не приватизированной квартире в аварийном доме проживает мой брат с женой и ребенком, а также я со своей семьей. Могут ли нам дать две отдельные квартиры при расселении?

Нет, к сожалению, вам предоставят равноценное жилье тому что у вас было. То есть той же площади, в том же населенном пункте и на равнозначное число комнат.

Татьяна:

Хотела прописать в аварийном доме в не приватизированной квартире свою сестру, но мне отказали. Имели ли они право на это?

Да, отказ в регистрации был законен, так как с момента когда дом официально признается не пригодным для проживания и подлежащим сносу, администрация может наложить ограничения на прописку в не приватизированном жилье. Это объясняется тем, что впоследствии в противном случае придется выделять жилье большей площади. Таким образом собственник жилья, администрация, страхуется от дополнительных расходов.

Ольга Васильевна:

Подскажите, смогу ли я продать свою квартиру в аварийном доме?

Если на тот момент с Вами уже будет заключено соглашение о выкупе, то нет. Если же Вы планируете продать квартиру до того, как будет заключено такое соглашение, то закон не делает ограничений.

Статья 32 Жилищного кодекса говорит совершенно четко, что собственник до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе &hellip может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Анастасия Загоруйко

11.11.2012

Исковое заявление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий

Исковое заявление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий подается в органы, осуществляющие правосудие, в случае, когда в таком признании было отказано уполномоченным заниматься такими вопросами учреждением (как правило, это администрация муниципального образования или её подразделения). Только после прохождения установленной процедуры обращения и получения отказа, если он кажется вам незаконным и необоснованным, нужно обращаться в суд. Поэтому иск о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий предъявляется вместе с иными требованиями: о признании незаконным акта органа МСУ, установлении факта нахождения на учете нуждающегося в получении жилья, о восстановлении на учет в качестве нуждающегося, о признании права на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

Права, обязанности заявителя, порядок обращения, список необходимых документов регламентируется местным законодательством.

Для признания вас нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо отвечать таким требованиям (это очень общий перечень):

  • подать заявление о признании нуждающимися в жилых помещениях в регламентированном законом порядке
  • иметь гражданство РФ
  • не совершать за 5 лет, предшествующих подаче заявления, действий, которые повлекли за собой ухудшение жилищных условий
  • быть признанным малоимущим в установленном порядке
  • размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы
  • проживать в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции независимо от учетной нормы площади жилого помещения
  • проживать совместно с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания
  • иные основания, прямо указанные в законе.
  • К действиям, которые влекут ухудшение жилищных условий, относятся:

    1. изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок
    2. обмен жилыми помещениями
    3. невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке
    4. изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака
    5. вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов)
    6. выдел доли собственниками жилых помещений
    7. отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

    Размер пошлины будет зависеть от заявленных требований, поэтому нужно внимательно изучить статью 333.19 Налогового Кодекса.

    Подсудность определяется местом жительства заявителя, обращаемся в районный суд.

    Истцом по иску будет являться лицо, право которого нарушено, ответчиком — орган, выдавший отказ в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. Целесообразно привлечь к участию в деле всех заинтересованных лиц (либо в качестве соответчиков, либо в качестве третьих лиц).

    Доказывание по таким категориям дел трудоемкое, поскольку каждое ваше слово должно быть документально подтверждено, а позиция четко обоснована действующими законами.

    В любом случае, необходимо будет доказать, что требование о признании нуждающимся основано на букве закона, в качестве доказательств пригодятся справки (например, о составе семьи), выписки (из ЕГРП, из домовой книги) свидетельства (о праве собственности).

    Кроме того, нужно доказать, что отказ администрации (иного органа) является незаконным, что вами соблюден порядок обращения, представлены все необходимые документы. Подтвердить это можно, представив заявление, поданное вами в муниципальные органы, опись документов, прилагаемых к нему, акт органа об отказе.

    Перечень документов, прилагаемых к иску, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

    Скачать образец заявления:

    Кто может стать на квартирный учет

    Несмотря на то, что шансы на получение государственного жилья сейчас практически равны нулю, право состоять на квартирном учете имеют лишь те граждане, которые, по мнению законодателя, нуждаются в улучшении жилищных условий.

    К слову сказать, в Украине до сих пор действуют Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и предоставления им жилой площади в Украинской ССР, утвержденные Постановлением Совета Министров Украинской ССР и Украинского республиканского совета профессиональных союзов от 11 декабря 1984 года № 470, с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлениями Кабинета Министров Украины (далее — Правила).

    В соответствии с Правилами, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

    1) обеспеченные жилой площадью ниже уровня, определяемого исполнительными комитетами областных, Киевского и Севастопольского городских советов вместе с советами профсоюзов.

    Этот уровень периодически пересматривается указанными органами. Таким образом, в каждом населенном пункте установлен свой размер обеспечения жилой площадью. Для примера, в Киеве — 7 кв.

    м на человека, в Харькове — всего 5,5 кв. м.

    К слову, разговоры о том, что нужно унифицировать уровень обеспеченности жилплощадью для всей территории Украины ведутся давно, и даже предлагаются конкретные цифры — 21 кв.м на человека и 10 кв.

    м на семью (нормы приватизации согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда») или хотя бы 13, 65 кв.

    м на человека (норма получения жилой площади в государственном жилищном фонде), но дальше разговоров дело пока не пошло.

    , , ,

    Следующие в разделе:

    05 июня 2018 года

    Источник: https://fibradecor.ru/antananarivo-1/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.