+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Задолженность за коммунальные услуги – ответственность

Содержание

Чем грозит долг по квартплате в 2018 году (задолженность) – услуга ЖКХ, пеня, давность по срокам, просрочка, сумма оплаты, закон, подача

Задолженность за коммунальные услуги - ответственность

В отношении тарифов на коммунальные услуги отмечаются тенденции к увеличению. В России этот процесс происходит с особой регулярностью. Это касается вопросов оплаты водоснабжения, газа, отопления и электроэнергии.

В стране отмечается недостаток в бюджете за счет того, граждане не могут своевременно оплатить задолженность. Поэтому всячески поддерживаются и развиваются меры воздействия на уклонистов. Самой распространенной является начисление пени. В особо тяжелых случаях используется выселение из жилья. Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2018 году.

Позиция в законе

В 2018 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.

Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (например, нефте- и газопроводам).

Если подача при этом будет прекращена, то:

Физические лицаЗаплатят от 10 до 15 тысяч рублей.
Должностные лицаВнесут в казну 30–80 тысяч рублей.
Юридические лицаПридется заплатить 100–200 тысяч рублей.

Также последних можно привлечь к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10–100 тысяч рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100–200 тысяч рублей.

Образец уведомления о задолженности

С чего стоит начать

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.

Как узнать свою задолженность

Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

Для этого используется несколько способов:

  • Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
  • После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург. В них добраться до управляющей компании не всегда легко.
  • Узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции. Диспетчеры предоставят оперативные данные по лицевому счету.
  • При наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате или терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.

Обязательства по услугам ЖКХ

Вопросы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, регулируются Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 предусматривается обязанность всех граждан, независимо от статуса, вносить средства за использование ресурсов и на содержание жилья. Также в документе отмечается срок, в течение которого платеж должен быть совершен.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищный кодекс РФ помогает дисциплинировать граждан в данной области. Пенсионеры и люди старшего возраста являются более ответственными, в отличие от молодежи. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки и неполные оплаты.

Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам. Также неплательщики создают проблемы гражданам, которые исправно вносят оплату. Так, при нарушении закона несколькими людьми прекратить подачу воды могут в целом подъезде.

Меры воздействия

Если появилась просрочка, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:

  • Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
  • При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
  • Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
  • Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Чем по факту грозит долг по квартплате в 2018 году

Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2018 году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

Если отмечаются нарушения, ему делают предупреждение. При отсутствии результата управляющая компания обращается в суд для взыскания задолженности. Обычно иски удовлетворяются. После этого владелец должен будет компенсировать судебные издержки, а также оплатить полностью долг и пеню.

В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.

Если аренда производится у частного владельца, то ответственность возлагается на собственника. Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов.

Возможные проблемы

Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

Ответственность и выселение

Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

Процедура проводится в несколько этапов:

  • предупреждение гражданина в письменном виде;
  • составления искового заявления;
  • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев. Причина невнесения средств должна быть неуважительной. Гражданину предоставляется новое помещение для проживания.

Выселить из общежития могут по аналогичному принципу. В качестве собственника помещения выступают государство или муниципалитет.

Принудительное взыскание

Принудительно взыскать задолженность судебные приставы могут у нескольких категорий населения.

Среди них выделяют:

Трудоспособные лицаДокумент направляется по месту работы.
ПенсионерыАрестовывается часть пенсии или других доходов.
ИнвалидыВзыскание из пенсии при наличии дееспособности.

Каждый месяц удерживаться из дохода может не более половины суммы.

Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия.

Среди них выделяют:

  • арест имущества, денег, ценных бумаг, счетов в банке;
  • реализация арестованного на торгах;
  • ограничение выезда с территории страны;
  • невозможность проведения регистрационных действий с имуществом.

Начисление пени

Пеня начисляется с общей суммы задолженности. Первым считается 31 день, на протяжении которого гражданин не оплачивает задолженность.

Сумма определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Предприятия и организации должны будут заплатить более крупную пеню. При этом граждане вносят меньшую сумму, если просрочка незначительна.

Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.

Размер штрафа

В новом законе, изданном в 2018 году, отмечается увеличение штрафных санкций и пени за просрочку платежа. Выделяют особенные требования, касающиеся каждой категории плательщиков.

Граждане, являющиеся собственниками, должны будут заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 по 90 день неуплаты. Далее пеня увеличивается до 1/130 ставки.

Особенные условия предусматриваются для потребителей коммунальных ресурсов и управляющих компаний. Юридические лица заплатят пеню в размере 1/130 ставки независимо от дня неуплаты.

Сроки давности

При отсутствии результатов в случае применения различных мер воздействия на должников управляющая компания может обратиться в суд. Но даже при длительной неуплате гражданин вправе попытаться списать часть долга.

Статья 199. Применение исковой давности

Для использования способа задолжнику необходимо подать заявление о соблюдении сроков исковой давности. Важно сделать это до того, как суд будет принимать решение.

Процесс погашения

В том случае, если собственник чувствует свою вину, он должен попытаться мирно решить конфликт без принудительного взыскания. Управляющие компании часто идут на уступки таким гражданам.

Они могут предложить три варианта погашения:

  • Рассрочка предоставляется лицам, которые ранее не были неплательщиками. Она возможна на год. При этом человек будет каждый месяц вносить оплату равными частями, а также должен будет выплатить дополнительные 3%. После погашения рассрочка прекращается.
  • Согласно решению суда оплата может происходить частями. Для этого нужно обратиться к судебным приставам.
  • С поставщиками услуг можно заключить дополнительное соглашение. Тогда задолженность делится на части. Управляющие компании не стремятся обращаться в суд, поэтому идут на уступки.

Часто задаваемые вопросы

При погашении задолженности у граждан часто возникают различные вопросы.

Ответы на самые распространенные приведены ниже:

Чем грозит долг за неуплату?В 2018 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры:

  • начисление пени;
  • ограничение или отключение ресурсов;
  • принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным?Критичным считается период накопления задолженности. В этом случае коммунальщики могут начать активные действия, что скажется на финансовом состоянии человека в дальнейшем.
Возможно ли отключение электроэнергии при наличии задолженности?Такие методы используются при предварительном заключении соглашения между сторонами и нарушении обязательств потребителем. Таковыми могут являться безучетное потребление, отсутствие платы за использование ресурса.
Какие последствия неуплаты могут наступить для собственника?Владельцы жилых помещений могут столкнуться с работой судебных приставов. Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.
Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам?Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство. Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.
Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника?При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин. Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.
Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку?Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся. Стороны могут договориться об отсроченной оплате счетов, заключив соглашение. Но старый владелец все равно должен будет погасить долг.
Кто выдает справку об отсутствии долга?Взять документ такого образца можно в бухгалтерии:Также справка может быть составлена специалистами информационно-расчетного центра.

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-grozit-dolg-po-kvartplate-v-tekushhem-godu/

Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени | Юридические Советы

Задолженность за коммунальные услуги - ответственность

Последнее обновление Март 2018

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ – начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие – начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»Антонову А.С.от Якимова С.Т.адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2

тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

Источник: http://juresovet.ru/esli-est-zadolzhennost-po-kvartplate-chem-grozit-mogut-li-vyselit-za-dolg-otvetstvennost-nakazanie/

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2018 году

Задолженность за коммунальные услуги - ответственность

Ростом цен на коммунальные услуги жителя нашей страны уже не удивишь.

Стабильное ежегодное повышение стоимости проживания в собственной квартире приводит к систематическим задержкам с оплатой и полному отказу вносить платежи по новым ставкам.

Но такое поведение невыгодно для самого плательщика — в лучшем случае ему грозит начисление пени, в худшем – выселение из квартиры.

Возможные причины неуплаты услуг ЖКХ

Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество.

Условно их можно разделить на 3 основания:

 Собственник отсутствует по основному месту проживанияквартира пустует или в ней проживают другие лица, недобросовестно относящиеся к уплате квартплаты
 Уважительные причины отсутствия финансовдля оплаты коммунальных услуг
 Плательщик неудовлетворен качеством услуги не желает оплачивать их или не согласен с изменением тарифов

Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания.

А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

Но пени не будут начисляться только при условии предоставления доказательства нетрудоспособности.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

За однократный пропуск платежа с 1 января 2018 года законодательство не предусматривает наказание.

Раньше за месяц просрочки начислялись пени, сейчас штраф налагается только с 31 дня отсутствия оплаты по коммунальным услугам.

Данное изменение было сделано в связи с устоявшейся кризисной обстановкой в стране.

У российских граждан часто не хватает денег на оплату коммунальных услуг по причине задержки заработной платы.

Но вместе с этим, были ужесточены наказания за дальнейшую просрочку по квартплате.

До 1 января 2018 года пени равнялись 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.

В текущем году данная ставка распространяется на период с 31 по 90 день просрочки. Далее, с 91 дня пени составляет 1/130 ставки.

В дальнейшем планируется ужесточить наказание, поскольку из-за неплательщиков страдают те, кто платит исправно.

Собственнику жилья

Основную ответственность за неуплату коммунальных платежей несет владелец квартиры.

Если жилплощадь находится в собственности физического лица, то он обязуется своевременно вносить квартплату.

При отсутствии оплаты коммунальные службы:

 Выносят письменное предупреждениепредлагают оплатить задолженность без негативных последствий
 Лично посещают нарушителярассказывают о возможных последствиях неуплаты
 Обращаются в суддля взыскания задолженности

Судебное разбирательство невыгодно обеим сторонам, поэтому коммунальщики предпочитают решать проблемы неуплаты мирным путем.

Если неплательщик продолжает уклоняться от внесения квартплаты, коммунальщики обращаются в суд с иском о взыскании задолженности.

При этом продолжает расти сумма задолженности за счет начисления пени.

Рекомендуется выплачивать хотя бы их, чтобы долг уменьшался, а коммунальщики не обращались в суд.

При завершении судебного процесса в пользу коммунальщиков собственника обязывают погасить задолженность всей суммой.

При отсутствии финансовых возможностей на имущество накладывается арест с последующей конфискацией.

Это могут быть личные вещи неплательщика (например, бытовая техника), движимое и недвижимое имущество.

Если квартира у должника одна, то конфисковать ее не имеют право согласно статье 446 ГПК РФ.

Под «удар» попадает даже квартира, находящаяся в залоге у банка при ипотечном кредитовании.

: платить надо вовремя

Ее конфискация возможна и при условии, что большая часть займа еще не была выплачена.

Муниципальному нанимателю

При аренде квартиры у государства или муниципалитета заключается договор социального найма.

В нем указывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи квартиросъемщика.

Он обязуется вносить квартплату за:

Жилищные услуги (например, капремонт здания) оплачиваются собственником недвижимости.

Если образуются долги по коммунальным платежам, квартиросъемщикам грозит выселение.

Данное решение принимается при отсутствии оплаты за период от 6 и более месяцев.

Нанимателям предоставляется другое помещение для проживания, но с худшими условиями и меньшей площадью.

В дальнейшем, исправно оплачивая коммунальные услуги, можно написать заявление на улучшение жилищных условий и указать просьбу предоставить другое жилье, более подходящее по метражу.

Избежать выселения можно внесением символической суммы.

Аренда муниципального жилья требует соблюдения всех условий договора. В противном случае, квартиросъемщики выселяются на другую квартиру.

При повторном нарушении они могут быть выселены совсем, без права получения другой жилплощади.

Арендующему помещение

Проживая в квартире по договору аренды, ответственность за внесение квартплаты возложена на собственника помещения.

Иное может быть предусмотрено договором, составленным совместно с арендаторами.

Как правило, квартиранты оплачивают услуги, расчет которых проводится по счетчикам.

При составлении договора необходимо сразу предусматривать ответственность за несвоевременное внесение квартплаты.

Например, пени оплачиваются квартиранты. При отсутствии оплаты в течение 2-3 месяцев арендаторы выселяются.

Собственнику нужно взять данный момент под личный контроль, чтобы избежать просрочек по коммунальным платежам и проблем с жилищным фондом.

Официально возложить ответственность за внесение квартплаты на квартирантов не получится.

Даже при оформлении временной регистрации они не будут отвечать перед коммунальными службами за просрочку платежей.

По этой причине арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, забирая необходимую сумму вместе с арендной платой.

Так удобнее и квартирантам, и собственнику, который будет уверен в отсутствии задолженности.

Наступающая ответственность

А теперь подробнее о том, что будет, если не платить:

 Должнику направляются уведомлениясо второго месяца задержки оплаты
 Приостанавливается оказание услуготключается свет или вода при отсутствии оплаты в течение трех и более месяцев
 Судебное разбирательствои принуждение к выплате долга
 Арест и конфискация имуществавыселение из квартиры

На практике коммунальные службы приостанавливают подачу ресурсов достаточно редко.

Они имеют на это право при соблюдении нескольких условий:

 Нарушитель был уведомлено предстоящем отключении за месяц
 Сумма задолженностисоставила более 2 МРОТ
 Отключение ресурсовне приведет к ухудшению условий жизнедеятельности

Например, нельзя перекрыть канализационный стояк, также не допускается отключение отопления.

Подача воды может быть прекращена, но только горячей. Чтобы перекрыть газоснабжение, требуется проведение ряда технически сложных работ.

Это невыгодно коммунальщикам, поскольку проводить данное действие придется за свой счет, как и возобновлять подачу газа при выплате долга.

Трудности с прекращением предоставления ресурсов вынуждают коммунальщиков предлагать должникам компромиссные варианты.

Например, реструктуризацию долга. Она заключается в погашении долга частями, а не всей суммой единовременно.

Для этого заключается договор, в котором подробно описываются условия предоставления услуги.

Упускать такую возможность не стоит — через суд дело решается намного жестче.

Возобновление подачи ресурсов производится при внесении должником даже небольшой суммы.

Если пользователь начал погашать задолженность, он имеет право пользоваться коммунальными услугами.

Административная

Законодательством РФ пока не предусмотрена ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Когда погасить задолженность у ответственной стороны нет материальной возможности, у него конфискуется имущество.

Это может быть автомобиль, бытовая техника, электроника. После продажи долг частично гасится.

Оставшаяся сумма вносится самостоятельно с целью возобновления подачи ресурсов.

При отсутствии оплаты пользоваться в прежнем режиме коммунальными услугами неплательщик не сможет.

По уголовному кодексу

Уголовным кодексом не предусмотрено наказание на задолженность по коммунальным услугам. Привлечь к ответственности не сможет даже суд.

На кого возлагается?

Законом определяется лицо, ответственное за своевременную оплату коммунальных платежей — собственник квартиры.

На него возлагается штраф и другие санкции при большой задолженности. При этом не имеет значения причина просрочки, и кто проживал на момент образования долга.

Если квартира находится в социальном найме, то ответственность несет квартиросъемщик, с кем заключен договор аренды.

Отдельное внимание заслуживают квартиры, имеющие несколько собственников. В данном случае они несут равную ответственность.

Оплата должна вноситься своевременно каждым владельцем квадратных метров, в качестве доказательств могут быть использованы чеки с оплатой.

В этом случае ответственность будет нести только неплательщик.

Образование долга по уважительной причине требует предоставление доказательств.

Например, справка о перенесенной болезни или трудовая книжка о сокращении штатов.

Судом должна быть признана причина уважительной, что позволит получить рассрочку долга.

К сожалению, списать «воздухом» всю сумму не получится, но у неплательщика есть несколько вариантов решения проблемы:

 Оформить жилищную субсидию для снижения суммы квартплаты
 Предоставить справку о томчто временно в квартире никто не проживал (временная прописка по другому адресу)
 Дождаться трехлетия долгаи списать его по сроку исковой давности

Сколько можно не платить

Простыми расчетами выясняется, что не платить за коммунальные услуги можно в течение полугода.

К ним относится срок выжидания и предупреждения неплательщика (3-4 месяца) и рассмотрение иска в суде (около 2 месяцев).

Но не стоит злоупотреблять этим — за 6 месяцев набежит большой долг, включая пени и погасить его придется одной суммой сразу.

Получив уведомление о задолженности по коммунальным платежам необходимо сразу принимать меры.

Если квартплата вносилась своевременно, то следует обратиться в коммунальную службу и предоставить квитанции об оплате.

При отсутствии платежей не стоит скрываться. Лучше решить данный вопрос с коммунальщиками мирным путем, заключив договор на реструктуризацию долга.

Согласно действующему законодательству, не платить за коммунальные услуги без ущерба нервной системы и семейного капитала, можно в течение 1 месяца.

После поступление второй квитанции об оплате, где будет указана задолженность за прошлый месяц, необходимо внести всю суммы.

Не сделав этого, придется выплачивать пени. Сумма штрафа небольшая, но со следующего месяца она станет значительно больше.

Да и посещение работников коммунальных служб нельзя отнести к приятным событиям.

Задолженность по квартплате – это настоящее бедствие для России.

С наступлением кризиса большая часть россиян перестала вносить квартплату своевременно, а около 20% и вовсе отказались оплачивать услуги ЖКХ.

Не желая остаться без горячей воды или света, не стоит разбавлять статистику и причислять себя к недобросовестным неплательщикам.

Источник: http://domdomoff.ru/posledstvija-neuplaty-kommunalnyh-uslug.html

Солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ

Задолженность за коммунальные услуги - ответственность

Случаются такие ситуации, когда в муниципальных и личных квартирах, частных домах проживает несколько семей, даже не обязательно, что это будут родственники. После того как вступил в правовую силу Жилищный кодекс РФ самоустранилось понятие разделение лицевых счётов.

Теперь сожители стали невольными заложниками злостных или невнимательных налогоплательщиков. В основном это бывшие члены семьи, избавиться от которых законным путём не представляется возможным.

Поскольку прописаны они на одной жилой площади, сожители обязаны в солидарном порядке исправно выплачивать счета за коммунальные услуги.

Важно! Но долги рано или поздно нужно выплачивать в любом случае, с чем и возникают трудности.

Причины возникновения солидарной ответственности

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги возникает в ходе длительной не выплаты налогов собственниками жилищного помещения. Управляющая организация, которая предоставляет ЖКУ, вправе взыскать материальную компенсацию, а иногда и штраф, с любых дееспособных лиц, прописанных и проживающих по этому же адресу. Такая солидарная повинность предполагается в ситуациях, если:

  • Недвижимость принадлежит собственнику, который по тем или иным причинам уклоняется от оплаты счетов;
  • Жилплощадь находится во владении нескольких собственников;
  • Квартира сдана по договору найма.

Давайте рассмотрим каждый случай по отдельности.

Если жильё единолично оформлено на собственника, у которого скопилась задолженность по жилищно — коммунальным услугам, то в соответствии с 31 статьёй ЖК РФ обязанность по выплате в солидарном порядке ложится на родственников хозяина или иных лиц проживающих по этому адресу. Это относится ко всем дееспособным людям, кроме детей, не достигших возраста 14 лет.

Важно! В случае, если собственников жилого помещения несколько, то всё ещё проще. Жилищно – коммунальное хозяйство обязывает владельцев разделить лицевые счета и вносить плату по каждому отдельно. Когда у одного собственника скапливается задолженность по уплате ЖКУ, то она в субсидиарном порядке переходит к другим владельцам.

Самый редкий случай из всего списка: квартира или частный дом сданы другим людям для их временного проживания. Собственнику следует в договоре прописать, что оплачивать ЖКУ должен наниматель или члены его семьи.

Последние платят по солидарному принципу в соответствии с 69-ой статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Бывают такие ситуации, когда отдельный гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя.

Если он всё ещё проживает на этой же территории, то за ним остаются такие же обязанности.

Возможный выход из ситуации

Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.

Важно отметить! Одним из возможных решений станет выплата коммунальных платежей за должника. Затем следует написать исковое требование, в котором вы просите взыскать с ответчика часть суммы заплаченной за него.

Можно обратиться в суд сразу же при оформлении недвижимости. Подать прошение на разделение лицевых счетов и определить размер уплаты по коммуналке.

При помощи решения суда вы зафиксируете все обязательства на юридическом уровне.

Если вы считаете, что лучше решить проблему мирно, то тут следующий порядок действий. Следует заключить письменное соглашение, в котором вы укажете порядок и размер участия в оплате. Хорошим решением будет заверить такой договор у нотариуса.

Ответственность за задолженности

При накоплении долгов за услуги ЖКХ более чем на месяц может произойти одно из нескольких действий.

  • Начисление дополнительных взысканий – пенни. Сумма пенни увеличивается за каждый не уплаченный месяц.
  • Отключение ЖКУ. Собственнику квартиры могут грозить такие действия, если долги по выплате начисляются больше трёх месяцев. Сначала вас уведомят почтовым отправлением, а через трое суток исполнитель оповестит вас лично и приостановит предлагаемые услуги. Единственное, что не могут отключить – отопление и холодное водоснабжение.
  • Направление дела в суд.

Остановимся на последнем пункте немного подробнее. Коммунальщики вправе написать исковое заявление на владельца жилого помещения, если убедятся, что ответчик прекратил выплачивать обязательные платежи.

Сначала хозяина недвижимости уведомят о скопившейся задолженности. Затем предложат погасить имеющийся долг в течение 30 дней или заключить соглашение. В случае же последующей неуплаты необходимые документы будут направляться в суд.

Поскольку с 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по услугам ЖКХ сильно упрощается, то в течение 5-ти рабочих дней выносится решение по судебному приказу в пользу управляющей компании, даже без присутствия ответчика.

Следует помнить, что в силу солидарной ответственности исковое заявление будет предъявлено родственникам хозяина недвижимости или другим совладельцам.

Как же суд взыскивает долг? Тут может быть два пути: добровольный и принудительный. В первом случае всё просто. Должнику предлагается выплатить всё одним платежом или заключить договор на 6 месяцев.

Во втором варианте в дело вступят судебные приставы, которые могут арестовать имущество (в том числе деньги, ценные бумаги и так далее), взять с собственника подписку о не выезде или ввести ограничение на регистрацию другого имущества.

Стоит отметить, что срок исковой давности за «коммуналку» составляет 3 календарных года.

Законодательные нюансы

В соответствии с 31-ой и 69-ой статьями Жилищного кодекса Российской Федерации все пользователи недвижимого имущества выплачивают платежи на основе солидарного принципа, но как всегда существует некоторые исключения.

Важно отметить! Только собственник жилого помещения платит за содержание, ремонт жилья и капитальный ремонт недвижимости. Родители или опекуны выплачивают платежи за малолетних детей, в соответствии с долей ребёнка.

Но иногда нужно привлекать к участию в оплате всех, кто пользуется жильём, ведь в первую очередь этого требует российское законодательство.

Заключение

Подводя всё выше сказанное, можно отметить, что солидарная ответственность очень эффективна. Благодаря такому обязательству, подкрепляющемуся некоторыми статьями из Жилищного кодекса Российской Федерации, упрощается процедура взыскания задолженности у собственника жилого помещения с помощью других владельцев или его родственников, ведь иногда хозяин бывает просто неплатёжеспособен.

Важно! Солидарная ответственность может работать и в минус. Это по большей части касается родственников должника и тех лиц, с которыми он проживает. Дабы избежать таких ситуаций следует заранее оформлять все документы официально.

А всем гражданам следует помнить, что лучше платить налоги исправно и не омрачать свою дальнейшую жизнь ненужными судебными заседаниями.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/solidarnaya-otvetstvennost

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Задолженность за коммунальные услуги - ответственность

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг.

Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты.

Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать.

Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.

000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.

000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-neuplate-kommunalnyx-uslug/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.