+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Втб 24 калькулятор частично досрочного погашения ипотеки

Содержание

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

Втб 24 калькулятор частично досрочного погашения ипотеки

В банке ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки разрешается всем заемщикам, без ограничений по суммам и количеству внеплановых платежей. Единственным обязательным условием будет своевременное уведомление банковских служащих о своем намерении внести сумму, превышающую стандартный ежемесячный взнос.

Банк ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки производит по желанию клиента в соответствии с действующими правилами.

Для внесения внеочередного платежа заемщик может использовать:

  • собственные средства (премии, наследство, сбережения и т.д.);
  • полученные от государства субсидии, например, материнский капитал или жилищный сертификат.

Полное и частичное досрочное погашение

В зависимости от целей внеочередных платежей, различают следующие варианты досрочного погашения:

  • полное: оставшаяся задолженность по действующей ипотеке погашается в полном объеме с учетом начисленных процентов и штрафов за просрочку, если таковые имели место;
  • частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: дополнительный платеж помогает выполнить собственные обязательства по выплате займа.

Частичное погашение, по условиям банка, подразумевает изменение графика платежей.

Осуществите частичное досрочное погашение ипотеки банка ВТБ 24, имея такую финансовую возможность, для последующего изменения размера ежемесячного платежа или срока кредитования

Заемщик может выбрать вариант его изменения и сообщить в банк о своем желании:

  • сократить размер ежемесячного обязательного взноса;
  • оставить сумму взноса прежней и сократить срок действия договора.

Каждый из вариантов имеет определенные преимущества: уменьшение ежемесячного платежа снижает финансовую нагрузку, сокращение срока позволяет выплатить займ быстрее.

Полное или частичное погашение ипотечного кредита осуществляется по желанию клиента. Количество дополнительных платежей и суммы не ограничены.

За такие операции банк не взимает дополнительных комиссий, штрафов за досрочное погашение не предусмотрено. Если внеочередной платеж составляет часть суммы, то клиент вправе рассчитывать на изменение графика платежа по удобной ему схеме (рассчитать все необходимые параметры можно на калькуляторе).

Специальный калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 позволит клиенту самостоятельно рассчитать результаты внеочередного платежа и принять решение, наиболее приемлемое с его точки зрения.

Перед внесением дополнительной суммы потребуется сообщить сотрудникам о выбранном варианте изменения графика выплаты ссуды.

После того, как денежные средства будут перечислены заемщиком, график будет изменен в соответствии с указаниями клиента.

Новый график можно получить:

  • непосредственно в отделении, где был оформлен договор;
  • в личном кабинете интернет-банкинга в режиме онлайн.

Рассчитать досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 поможет специальный калькулятор.xls. С его помощью можно наглядно оценить результаты внесения дополнительных сумм. Свое право на внесение платежей для досрочной выплаты полученного займа клиент может реализовывать неоднократно в период действия договора ипотечного займа.

Порядок погашения ипотеки раньше срока банка

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 (как полного, так и частичного) предполагают определенный порядок внесения дополнительной суммы. Обязательным условием будет своевременное уведомление сотрудников банка о своем намерении сделать внеочередной платеж.

Обратитесь в банк ВТБ 24 с соответствующим заявлением, если хотите совершить частичное досрочное погашение ипотеки

По правилам, установленным в банке, необходимо:

  • В любой день, кроме даты внесения обязательного ежемесячного взноса.
  • Для уведомления можно использовать: специальную форму заявки-уведомления.pdf, которая подается лично в отделении. Также предусмотрено в банке ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки по телефону Горячей линии 8 (800) 100—24—24 или в режиме онлайн через личный кабинет интернет-банка.

Если в указанную заемщикам дату внеочередной платеж не будет внесен на р/с в полном объеме, то заявка будет считаться недействительной. Поэтому потребуется повторная подача заявки на досрочное погашение.

В банке ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки разрешается практически без ограничений. Основным условием будет своевременное уведомление банка о частичном/полном досрочном погашении и внесении платежей в указанное в заявлении время.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-vtb-24.html

Втб досрочное погашение ипотеки: калькулятор и условия

Втб 24 калькулятор частично досрочного погашения ипотеки

Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ это способ снизить кредитную нагрузку. Клиент имеет право, как частично уменьшить задолженность, так и полностью закрыть договор. Данная операция сопровождается документальным оформлением.

Правом на досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ может воспользоваться заемщик независимо от срока, на который была выдана ссуда. Эта норма прописана в Федеральном Законе «Об ипотеке».

Лучшие кредитные предложения 2018 года

Особенности досрочного погашения ипотеки

Все клиенты могут воспользоваться правом на досрочное списание задолженности перед ВТБ банком.

При оформлении ипотечного кредита заемщик получает график погашения задолженности. В нем указаны суммы платежей и граничные сроки внесения их на кредитный счет.

К особенностям такого списания долга по ссуде относят:

  • Погашение может быть частичным или полным.
  • Внесению средств в размере большем, чем указано в графике, предшествует обязательное написание заявления.
  • Погасить досрочно займ в ВТБ банке можно только за один день до или после даты платежа, определенной графиком списания долгов.
  • После частичного списания долга сотрудники ВТБ банка составляют новый график платежей.
  • По желанию заемщика за счет досрочного погашения можно уменьшить срок действия кредитной сделки или сумму ежемесячного платежа.
  • Операция по досрочному уменьшению задолженности ВТБ банком не тарифицируется.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки

Погашение задолженности по ипотечному займу имеет определенные преимущества. Среди прочего выделяют следующие плюсы досрочного списания долга:

  • Возврат ВТБ банку заемных средств снимает все обременения на залоговую недвижимость.
  • Уменьшение долга ранее граничных сроков, установленных кредитной сделкой, уменьшает объем начисленных процентов за пользование ссудой.

К отрицательным моментам специалисты относят влияние инфляции на суммы долга по ипотеке: чем выше темпы инфляции, тем быстрее обесценивается задолженность по кредиту.

Как подать заявление на погашение ипотеки раньше граничных сроков

Для погашения ипотечного займа клиент должен сообщить в ВТБ банк о своем намерении. Это можно сделать двумя способами:

  • Посетить отделение ВТБ банка.
  • Позвонить по телефону в службу клиентской поддержки.

В первом случае заемщик должен написать заявление на досрочное погашение ипотеки. В нем должны быть указаны:

  • Суммы, предполагаемого уменьшения задолженности.
  • Даты внесения денежных средств.

Такое заявление должно быть подано за один день до граничной даты погашения, установленной ипотечной сделкой.

Если клиент решил уведомить ВТБ банк в телефонном режиме, то ему необходимо позвонить в контакт-центр финансово-кредитного учреждения и сообщить оператору о своем намерении.

Скачать образец заявления можно по этой ссылке.

В ответ сотрудник службы клиентской поддержки запросит следующую информацию:

  • Данные заемщика: фамилия, имя, отчество, номер, серия паспорта.
  • Информация о договоре ипотеки: дата заключения и его номер.
  • Дата внесения очередного платежа.

На практике такой вариант уведомления ВТБ банка о намерении досрочно погашать ипотеки имеет ряд недостатков:

  • Не отрегулирован процесс взаимодействия колл-центра с отделением банка.
  • Несвоевременная передача полученных данных от заемщика в соответствующий отдел ВТБ банка.

Это приводит к тому, что излишне внесенные клиентом денежные средства не засчитываются в счет погашения задолженности, а проценты за пользование кредитом продолжают насчитываться.

Частичное досрочное погашение задолженности по кредиту

Заемщик имеет право на частичное погашение задолженности по кредиту раньше граничных стоков, установленных ВТБ банком.

Способы внесения средств

В условиях ипотечного договора указано, что зачисление средств осуществляется банком до 19.00 текущего дня.

Для этого заемщик может воспользоваться одним из предложенных вариантов:

  • Внести наличные денежные средства в кассу непосредственно в отделении ВТБ банка.
  • Списать необходимую сумму с дебетовой карты, воспользовавшись интернет-банкингом.
  • Внести денежные средства через банкомат или терминал самообслуживания с функцией приема наличности собственной сети.
  • При наличии депозитного договора клиент может расторгнуть его и за счет этих средств погасить кредит.
  • Положить средства на кредитный счет можно в отделениях «Почты России».
  • Перевести деньги со счета, открытого в стороннем банке, на кредитный счет в ВТБ.
  • Оплата задолженности материнским капиталом или субсидией, полученные от государства по программам поддержки ипотечного кредитования.

Материнский капитал

Чтобы направить средства материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке, клиент обязан обратиться в органы Пенсионного Фонда по месту регистрации.

При себе необходимо иметь пакет документов:

  • Заявку на распоряжение суммами материнского капитала.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Паспорт владельца сертификата.
  • Договор с банком.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект жилой недвижимости, который был приобретен за счет заемных средств.
  • Домовая книга.
  • Письменное обязательство переоформить жилье на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей после отмены обременения на него.

В Пенсионном Фонде дадут разрешение на использование средств из материнского капитала на погашение ипотеки.

Порядок действий

Для того чтобы ипотека была погашена, клиенту рекомендуется следовать следующему алгоритму действий:

  • За одни сутки обратиться в офис ВТБ банка и сообщить о своем намерении внести большую сумму в счет погашения долга.
  • При наличии просроченной задолженности погасить ее.
  • В день, определенный для погашения тела ипотечного кредита, внести средства любым из удобных способов. В случае если деньги поступят после 19.00 в этот день, то заявка на частичное досрочное списание долга не принимается к исполнению. А также банком могут быть насчитаны штрафные санкции за несвоевременное выполнение обязательство по внесению очередного платежа.
  • ВТБ банк установил ограничение на сумму частичного досрочного погашения. Нижний предел такой операции составляет 15000 рублей.

Принятие заявления на уменьшение тела кредита способствует снижению кредитной нагрузки, а также быстро выплатить задолженность.

Частичное досрочное погашение уменьшает сумму долга заемщика по кредитному договору. Это приводит к необходимости составить новый график платежей по ипотеке.

Клиент имеет право выбрать один из вариантов уменьшения кредитной нагрузки:

  • Уменьшение количества обязательных платежей.
  • Уменьшение объемов ежемесячного внесения средств.

В первом варианте сокращается срок действия договора. Во втором случае – ежемесячный платеж станет меньше. И в том, и в другом случае размер начисленных процентов будет рассчитываться исходя из остатка задолженности.

Полное досрочное погашение задолженности

Для снижения нагрузки заемщики решаются на полное погашение ипотеки раньше установленных кредитной сделкой сроков. Этот вариант наиболее выгодный. Клиент сокращает и срок действия кредитной сделки и размер переплаты по ней.

В этом случае заемщику также рекомендуется за сутки посетить отделение банка и написать соответствующее заявление.

Клиенту рекомендуется уточнить размер платежа, который необходимо внести для закрытия сделки. В него включается:

  • Сумма основного долга.
  • Проценты за пользование деньгами банка.

Как узнать сумму полного досрочного погашения

Если клиент принял решение о полном досрочном погашении ипотеки, ВТБ банк рекомендует:

  • Вносить средства в оговоренный срок.
  • Предварительно уточнить сумму, достаточную для закрытия договора.

Зачисление средств позже установленных дат приведет к перерасчету начисленных процентов.

Уточнить размер платежа можно:

  • У сотрудника банка.
  • Через онлайн-сервисы.

Эта сумма будет актуальна на дату расчета. На следующий день этот показатель изменится. Если на 19.00 на счете клиента не окажется полной суммы, необходимой для списания задолженности, данное заявление будет аннулировано.

Полное погашение ипотечного кредита раньше оговоренных сроков не привязано к дате обязательного платежа. Такую операцию можно осуществлять в любое удобное для клиента время с обязательным уведомлением о своих намерениях в письменном виде минимум за сутки.

Закрытие договора ипотеки

После внесение согласованной суммы долга ипотечный договор подлежит закрытию. Для этого заемщик обязан написать:

  • Заявление на расторжение ипотечного договора с указанием дат и сумм погашения кредитного договора.
  • Заявление на закрытие карточного счета.
  • Заявление на аннулирование пластиковой карточки.

После внесения денежных средств на кредитный счет сотрудниками ВТБ банка также будет закрыта и пластиковая карта, которая была выпущена к договору кредитования.

В банке заемщику обязаны выдать документ, подтверждающий факт погашения кредитных обязательств, отсутствия задолженности по ипотечному договору и факт его закрытия.

Документы для погашения ипотечного договора

Чтобы выполнить обязательства по кредитному договору раньше оговоренных сроков, заемщику потребуется предоставить в отделение ВТБ банка следующие документы:

Паспорт гражданина Российской Федерации. Кредитный договор.

После выполнения обязательств по возврату заемных средств и погашению начисленных процентов за пользование ними клиент имеет право обратиться в регистрационную палату для снятия обременения с залогового имущества.

С документами, подтверждающими полное исполнение обязательств по кредитному договору, клиент имеет право обратиться в страховую компанию для возврата излишне уплаченных сумм страхового взноса в связи с расторжением кредитной сделки ранее оговоренных сроков.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки

Калькулятор досрочного погашения ипотеки поможет рассчитать все выгоды в денежном эквиваленте от такой операции. Данный сервис составит график погашения с учетом следующих сведений:

  • Размер погашения кредита раньше граничных сроков.
  • Схема снижения налоговой нагрузки.

Программа позволяет рассчитать все возможные варианты, как досрочно погасить ипотеку.

Скачать калькулятор можно по ссылке.

Калькулятор поможет рассчитать и сумму досрочного погашения. Этот расчет будет являться предварительным. Для правильного списания размер платежа рекомендуется уточнять у сотрудника ВТБ банка.

Заключение

Досрочное погашение задолженности по ипотеке имеет ряд преимуществ. Сегодня можно частично оплатить кредит раньше установленного срока. Это поможет быстрее выполнить взятые на себя обязательства.

Сообщить о своем намерении сотрудникам банка клиент имеет право по телефону. При досрочном погашении долгов заемщику рекомендуется быть предельно внимательным к документальному оформлению данной операции.

:

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/dosrochnoe-pogashenie-vtb/

Ипотека ВТБ, как погасить досрочно ипотечный кредит ВТБ 24

Втб 24 калькулятор частично досрочного погашения ипотеки

Источник: https://BankInRussia.ru/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb/

Частичное и полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

Втб 24 калькулятор частично досрочного погашения ипотеки

Ипотечный кредит нужно выплачивать много лет. Конечно, за такой срок набегают внушительные проценты. Но можно их уменьшить, если погасить долг быстрее. Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 предусмотрено. Заемщику выгодно воспользоваться этим предложением, поскольку кроме экономии можно также быстрее получить жилье в свое полное распоряжение.

Основные условия

Заемщикам доступны два варианта досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. Для каждого из них банк устанавливает определенные условия.

Частичное погашение

Банк допускает для своих заемщиков возможность раньше рассчитаться по обязательствам ипотечного договора. Это означает, что в дальнейшем можно будет либо меньше платить каждый месяц, либо оставить к уплате ту же самую сумму, но сократить срок займа. Чтобы остановиться на каком-то из этих двух вариантов, можно воспользоваться ипотечным калькулятором и определить, как будет выгоднее.

Полное погашение

Этот способ предполагает оплату всей имеющийся на определенный день задолженности, которая формируется из платежей собственно по кредиту и по процентам за его использование.

После внесения необходимой суммы ипотечный договор считается расторгнутым, а с недвижимости будет снято обременение. Рассчитаться по договору полностью можно в любой момент. Главное – заблаговременно известить об этом банк.

Разумеется, что на дату платежа на ссудном счете должно быть достаточно денег для такой операции.

Осуществление досрочного погашения

Если заемщик принял решение частично или полностью погасить задолженность ранее указанного в договоре срока, то ему необходимо выполнить ряд действий.

Внесение платежа

Перед тем, как вносить платеж на досрочное гашение ипотеки, надо внимательно изучить условия договора ипотеки. Там прописана сумма, автоматически списываемая в счет погашения займа.

Чтобы было списано больше, чем указано в договоре, надо предварительно написать заявление.

Важно учесть, что оно должно быть предоставлено в кредитную организацию не позднее, чем за 15 дней до даты очередного платежа.

Деньги на свой ссудный счет можно внести несколькими способами:

  • наличными в кассе отделения банка;
  • с пластиковой карты через банкомат;
  • наличными через банкомат, у которого есть такая функция;
  • через мобильный банк с телефона;
  • через онлайн-банк с компьютера;
  • в почтовом отделении.

Важно! Для досрочного погашения необходимо, чтобы сумма к оплате была не меньше 15 тыс. руб.

Изменение графика выплат

Если плательщиком было выполнено частичное досрочное погашение, то график платежей нужно пересчитать. Для этого заемщик обращается в отделение банка, где данное приложение к кредитному договору будет изменено.

При этом возможны два варианта. В первом случае все условия по кредиту сохраняются за исключением размера ежемесячного платежа. Он будет меньше.

Во втором величина платежа останется неизменной, но срок погашения кредита уменьшится.

Процедура полного досрочного погашения

В данном случае платеж осуществляется точно так же, как и при частичном погашении. Но после того, как деньги будут внесены, нужно закрыть договор ипотечного займа. В противном случае он не будет считаться завершенным.

Документальное оформление досрочного погашения

Для того, чтобы сделать дополнительный взнос по ипотеке и тем самым осуществить полное или частичное досрочное погашение, нужен всего один документ: заявление. В нем необходимо указать сумму, которая будет внесена.

Важно! Банк примет заявление к исполнению только в том случае, когда на привязанной к договору карте будет находиться сумма, необходимая для очередного платежа плюс указанная в заявлении. В противном случае уведомление аннулируется.

После осуществления операции частичного досрочного погашения банк выдаст новый график платежей, который является приложением к кредитному договору. Если первоначальный вариант графика утерян, то его легко восстановить. Это можно сделать через личный кабинет либо непосредственно в отделении банка.

Закрытие ипотечного договора

Если ипотечный кредит был полностью погашен досрочно, то необходима процедура его закрытия. Дело в том, что автоматически кредитный договор не расторгается и информации о его завершении в бюро кредитных историй не передается.

После внесения платежа заемщик должен обратиться в отделение банка с заявлением на расторжение договора ипотечного кредитования, закрытие ссудного карточного счета, который открывается при выдаче ипотеки и на аннулирование пластиковой карты. Сотрудник банка в присутствии клиента разрезает его карту вдоль магнитной ленты. После этого подписывается заявление на аннулирование пластиковой карты.

При окончании расчетов по ипотеке заемщику рекомендуется обратиться с просьбой выдать ему документ о том, что обязательство полностью погашено. Всегда лучше иметь на руках такую справку.

Ее можно будет позже предоставить в банк, если по каким-либо причинам кредитная организация уведомит клиента о задолженности.

Также подтверждение полного расчета можно предоставить в бюро кредитных историй, если туда не поступит информация о закрытии договора, а заемщик будет числиться в неплательщиках.

После документального оформления завершения всех расчетов с банком можно обратиться в страховую организацию. Ведь при заключении договора в обязательном порядке требуется страхование имущества, а также жизни и здоровья заемщика. После досрочной оплаты по страховке образуется переплата. Клиент вправе потребовать возврат излишне внесенной суммы.

Последним шагом, который должен предпринять заемщик, является подача заявления в регистрационную палату о том, чтобы с объекта недвижимости, указанного в качестве залога, было снято обременение. После этого договор ипотеки будет закрыт полностью, а клиент станет полноценным собственником приобретенного недвижимого имущества.

Варианты досрочного погашения

Для своих клиентов банк ВТБ предлагает несколько способов погашения ипотеки.

Через личный кабинет на сайте

В 2017 году банк реализовал возможность досрочного погашения ипотеки в онлайн-режиме. Всю процедуру можно провести через личный кабинет. Для этого необходимо:

  • войти в личный кабинет;
  • при наличии нескольких кредитов выбрать нужный;
  • нажать на кнопку «погасить досрочно»;
  • заполнить появившееся заявление-обязательство;
  • внести на свой счет необходимую сумму.

Оплатить задолженность по ипотеке можно несколькими способами: внести наличные средства в кассу, через банкомат, с использованием сервиса «Золотая корона» или «ВТБ-Онлайн», банковским переводом с другого счета.

Важно! Деньги на ссудный счет должны поступить не позднее 18 часов того дня который указан в заявлении в качестве даты погашения задолженности. В случае несвоевременной оплаты заявление считается аннулированным и досрочное погашение будет невозможно.

По телефону

Уведомить банк о своем желании досрочно погасить задолженность по ипотеке можно, оформив заявление по телефону. Для этого нужно обратиться в службу поддержки по одному из номеров:

  • (495) 777-24-24;
  • 8-800-100-24-24.

Оформленное таким образом заявление будет иметь ту же силу, как и в других случаях. По телефону можно оставить заявку и на частичное, и на полное погашение.

Сотруднику службы поддержки нужно будет указать информацию о себе и о кредитном договоре, а также сумму и дату платежа.

Поэтому при звонке нужно подготовить свой паспорт, договор и карту, чтобы указать все необходимые данные при автоматической регистрации или же передать их оператору.

Через «ВТБ-Онлайн»

В личном кабинете системы дистанционного обслуживания имеется опция по досрочному погашению ипотеки. Поэтому заявление можно заполнить и передать в банк и таким образом. Для этого надо лишь заполнить форму, которая появится на экране. Накануне указанного в заявлении дня нужно перечислить денежные средства на пластиковую карту, которая привязана к ипотечному договору.

Через банкомат

В банкомате также можно пополнить ссудный счет, указав реквизиты платежной карты. Если банкомат обладает функцией приема наличных денег, то можно внести требуемую сумму купюрами. В противном случае нужно перевести деньги с одной карты на другую.

Правила досрочного погашения ипотечного договора в 2018 году

Банк устанавливает четкие требования к досрочному погашению ипотеки. Время от времени они могут изменяться. В 2018 году инструкция такова.

  1. Для досрочного погашения обязательно нужно заранее уведомить об этом банк. При этом необходимо указать точную дату совершения этой операции, а также точную сумму, которая будет внесена.
  2. Крайний срок подачи заявления – 18 часов дня, предшествующего платежу.
  3. Заявление нельзя предоставить в день получения ипотеки. Также не будет оно принято и с 1 по 3 января. Необходимо учесть, что платеж не будет проведен в эти дни, но проценты начисляться будут. Поэтому при внесении суммы 31 декабря надо учесть этот нюанс и положить на счет достаточно денег.
  4. В случае частичного погашения ипотеки выполняется перерасчет платежей по договору.
  5. Если на дату предполагаемого платежа у клиента имеется задолженность по кредиту, то она погашается в принудительном порядке. Поэтому надо учесть этот момент для того, чтобы внесенной суммы было достаточно для совершения операции.
  6. Вне зависимости от того, производилось досрочное погашение или нет, клиент обязан соблюдать платежный график.
  7. При невнесении денежных средств к дате досрочного платежа, а также при неполном ее внесении, заявление клиента будет аннулировано. В таком случае его придется подавать повторно.
  8. Если процедура досрочного погашения выполняется в тот день, который указан в графике платежей, то дополнительные проценты начисляться не будут. Если же с начала нового платежного периода прошло несколько дней, то платеж увеличится на сумму процентов за это время.

Важно! Предварительное уведомление банка по указанной процедуре обязательно. Иначе денежные средства не будут списаны в счет погашения долга.

Конечно, они не пропадут, а останутся на ссудном счете.

Но погашение ипотеки будет осуществляться по первоначальному графику, а эти деньги банк спишет при осуществлении регулярных платежей в последующих периодах.

Это значит, что в течение некоторого времени клиент сможет вносить меньшие суммы на платежную карту. О состоянии своего ссудного счета можно узнать у оператора в отделении банка или через личный кабинет.

Преимущества досрочного погашения

При заключении ипотечного договора, как правило, применяется аннуитетная схема платежей. Это подразумевает, что заемщик ежемесячно уплачивает одну и ту же сумму, а распределяется она каждый раз по-разному.

В первые месяцы вносимая сумма идет по большей части на уплату процентов, а само тело кредита гасится медленно. Ипотечный договор характерен большой его суммой, а также тем, что выдается на долгий срок.

Соответственно и переплата получается значительная.

Досрочное погашение помогает уменьшить переплату при возврате кредита.

Кроме того, будут пересчитаны уже уплаченные ранее проценты, поскольку при изменении срока кредитования сумма аннуитетного платежа также станет другой, следовательно, погашаться ипотека будет быстрее, а проценты станут меньше.

Причем чем раньше осуществляется досрочное погашение, тем более значительна экономия на процентах. В этом и заключается особенность расчетов путем аннуитетных платежей.

Заключение

Банк ВТБ24 предоставляет своим клиентам досрочно погасить обязательства по ипотечному договору. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение либо уведомить банк иным допустимым способом.

Важно вовремя внести необходимую сумму на свой ссудный счет. А после полного погашения нужно четко выполнить процедуру закрытия договора и получить справку об отсутствии задолженности.

При досрочном погашении можно не только быстрее стать собственником жилья и сэкономить на процентах, но и вернуть часть денег, уплаченных по страховке.

Источник: https://ipotekar.guru/other/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-24

Досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ 24

Для финансовых организаций невыгодно, чтобы клиент заранее рассчитывался с долгом, ведь банк теряет свой доход, который бы мог получить в случае выполнения всех условий договора в установленный законом срок. В связи с этим, в случае досрочного погашения кредита ранее предусматривались штрафные санкции в отношении заемщиков.

Однако правительство РФ наложило запрет на подобные действия финансовых организаций, благодаря чему частичное погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 не требует согласия банка и доступно клиентом с первого дня действия кредитного договора. Однако прежде чем совершить выплату, необходимо уведомить финансовую организацию о своих намерениях.

Внесение платежа

В ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки, как частичное, так и полностью также возможно, как и в других банках, даже если со дня оформления займа прошло две недели. Никакие комиссии и штрафы за это не предусмотрены. Принцип преждевременного расчета с ипотечным долгом похож на погашение обычных кредитов.

Важно вносить платежи в счет досрочного погашения вместе с обязательными. Перед этим клиент должен написать заявление в банк на проведение досрочного погашения задолженности, не позднее, чем за 15 календарных дней до срока погашения. Сумма в счет погашения ипотеки досрочно ВТБ 24 должна быть не меньше 15 тысяч рублей.

Оплачивать кредит можно любыми доступными способами:

  • В кассе банка;
  • В банкомате;
  • Почтовым переводом;
  • Через систему удаленного доступа Телебанк.

Изменение графика выплат

Известно, что долгосрочное кредитование – это всегда значительная переплата. Именно для ее снижения проводится в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки. Еще одной причиной для этого может быть потребность клиента оформить новый кредит из-за невыгодных условий прежнего.

Преимуществом при погашении ипотеки досрочно ВТБ 24 является то, что клиент раньше выведет свое жилье из-под обременения и сможет распоряжаться им на свое усмотрение, без получения согласия от банка.

Кроме того, можно значительно снизить ежемесячный платеж по кредиту, а значит уменьшить нагрузку на свой бюджет.

Также стоит отметить, что погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 проходит с учетом инфляции в счет уменьшения задолженности.

Чтобы наглядно увидеть выгоду от данного способа внесения выплат, можно использовать онлайн калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24, который есть на официальном сайте в соответствующем разделе.

Выберите подходящий для вас вариант изменения условий ипотечного договора при частичном досрочном его погашении. Размер платежа по каждому из них вы можете рассчитать, используя онлайн калькулятор на сайте банка.

В случае, когда клиент изъявил желание часть долга оплатить заранее, сотрудник банка предлагает ему выбрать вариант изменения условий договора:

  • Уменьшение размера ежемесячного платежа при сохранении прочих условий;
  • Сокращение срока действия соглашения, с сохранение размера ежемесячной выплаты.

После того, как клиент делает выбор, в зависимости от того, как ему удобнее, все фиксируется на бумаге и прикрепляется к основному соглашению.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Прежде чем подавать заявку на частичное досрочное погашение долга, необходимо ознакомиться с условиями, которые предлагает конкретная финансовая организация.

Условия

Например, в 2011 году был отменен запрет на частично досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Комиссии за это не предусмотрены. Отдельные правила действуют для клиентов, оформивших Военную ипотеку.

Внести сумму для частичного досрочного погашения ипотеки ВТБ можно только при наличии средств для обязательного платежа на счете карты, которая привязана к кредитному договору.

Самостоятельно погашать задолженность нельзя, необходимо обязательно уведомить о своих намерениях финансовую организацию. Например, можно позвонить в ВТБ для досрочного погашения ипотеки по телефону: +7 (495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24.

Сообщите о желании частичного досрочного погашения ипотеки сотруднику ВТБ 24 по телефону для совершения данной процедуры

Документальное оформление

После оформления любого кредитного договора, в том числе ипотечного, клиент получает на руки график внесения ежемесячных платежей в счет оплаты долга. Если такого документа нет на руках, можно получить эту информацию через систему Телебанк или по телефону горячей линии.

Подавать заявление на погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 необходимо заранее, в соответствие с данными платежного периода. Крайний срок для этого – 1 день до внесения обязательного платежа в выбранном периоде. Если погасить долг нужно вне платежного периода, заявление нужно подать не позднее, чем за 30 дней для внесения платежа.

В ВТБ досрочное погашение ипотеки возможно только в том случае, если в день платежа на счете клиента будет заявленная для этого сумма, также средства для расчета с основной задолженностью. Списание производится в срок внесения обязательного платежа.

Стоит отметить, что в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки возможно, даже если кредитный договор заключен до 2011 года и содержит пункт на этот счет о начислении комиссий.

Онлайн калькулятор

Вне зависимости от того, полностью или частично вы планируете произвести в ВТБ досрочное погашение ипотеки, рекомендуется предварительно рассчитать точную сумму остатка долга. Для этого можно воспользоваться онлайн калькулятором или обратиться в отделение финансовой организации. В результате вы будете видеть на бумаге точную цифру для внесения на счет.

Особенно важно знать ее тем, кто планирует в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки произвести полностью. Дело в том, что даже 1 лишний или недостающий рубль на счете повлечет за собой лишние бюрократические операции при закрытии кредитного договора.

Рассчитать сумму долга и начисленные проценты на день погашения ипотеки досрочно ВТБ 24 можно самостоятельно, используя онлайн калькулятор, или обратиться за этим в банк.

Полное досрочное погашение ипотеки

Иногда погасить долг нужно полностью. В ВТБ 24 такой вариант возможен, но имеет ряд особенностей.

Закрытие ипотечного договора

Многие заемщики не знают о том, что осуществление выплат по договору не является основанием для его закрытия. Если не провести ряд бюрократических процедур, то в бюро кредитных историй ипотечный заем будет числиться действующим.

Если вы осуществили в ВТБ 24 частичное досрочное погашение ипотеки, то этот момент особой важности не имеет, но в случае полного закрытия долга стоит ответственно подойти к корректному прекращению действия договора.

Оформите все необходимые документы в ВТБ 24, подтверждающие полное закрытие ипотеки

Погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 требует дополнительной процедуры закрытия сделки.

Для этого нужно подписать с банком соглашение, основанием для которого является волеизъявление заемщика. Вместе с договором закрывают карточный счет, который прилагался к ипотеке.

Сотрудник должен разрезать пластик в присутствии клиента по магнитной ленте. Также от заемщика требуется заявка на аннулирование данной карты.

Сроки для закрытия счета устанавливает банк, через который клиент вносил все платежи по данной сделке.

После того, как все процедуры пройдены, клиент должен потребовать в отделении банка заверение в письменном виде о том, что ВТБ не имеет претензий к клиенту.

Этот документ в дальнейшем поможет вам в различных спорных ситуациях из-за возникновения неверных данных в бюро кредитных историй. К сожалению, такое часто случается на практике.

Кроме того, погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 позволяет клиенту обратиться в страховую компанию за возвращением средств, которые ранее были излишне уплачены. Также после закрытия сделки нужно снять обременение с объекта недвижимости. Для этого в регистрационную палату подают соответствующее заявление.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – онлайн калькулятор

Втб 24 калькулятор частично досрочного погашения ипотеки

Ипотека длительное время присутствует на рынке банковских услуг и подразумевает собой оформление долгосрочного займа на крупную сумму с целью приобретения недвижимости. В качестве покупки может быть новая квартира, вторичное жилье, территория для постройки доме или приобретение уже готовой постройки.

Возможность досрочного погашения такого кредита позволяет значительно уменьшить финансовые переплаты по начисляемой процентной ставке, что является актуальным решением в 2018 году.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 позволяет всего за несколько нажатий произвести перерасчет последующих платежей при внесении незапланированного погашения долга.

В данном материале мы рассмотрим следующие вопросы:

  • условия досрочной выплаты долга;
  • отличие полного и досрочного погашения;
  • порядок действий и список необходимой документации;
  • использование кредитного калькулятора для предварительных расчетов.

Полное или частичное погашение

Если ваш тарифный план подразумевает возможность внесения дополнительных платежей, вы можете воспользоваться полным или частичным погашением.

Отличия между ними следующие:

  • полная выплата подразумевает собой платеж всей оставшейся суммы задолженности по кредиту. Предварительно уточните в банке данную информацию, чтобы внести достаточное количество средств;
  • частичное погашение достаточно распространено и позволяет внести на счет больше средств, чем предусмотрено официальным договором. Такое действие инициируется процесс перерасчета ежемесячных процентных отчислений, что способствует дополнительной экономии.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 должно быть предварительно оговорено с представителем банковской организации. Сотрудник потребует написать официальное заявление по установленной форме.

Сделать это можно обратившись в ближайший офис обслуживания вашего города, или воспользовавшись стандартными возможностями личного кабинета, доступ к которому предлагается на бесплатных условиях.

Данный процесс является обязательным и позволит сотрудникам предварительно рассчитать последующие платежи с уменьшением срока или процентных отчислений.

Операцию стоит проделывать с каждым внеочередным пополнением, фиксируя изменения в графике платежей.

Условия досрочного погашения ипотеки

Данное действие становится доступным только при поддержке такой возможности используемым тарифным планом. Обратите внимание, некоторые кредиты сопровождают преждевременную выплату дополнительным списанием комиссионных средств.

Клиент может использовать для оплаты:

  • собственные финансы;
  • государственные субсидии.

Получение государственной субсидии, которые включают в себя материнский капитал, жилищные сертификаты и другие социальные выплаты должно сопровождаться дополнительным документальным подтверждением и получением разрешения в соответствующем органе управления.

Если ваш тариф обладает такой возможностью, а вся необходимая документация уже находится на руках – напишите соответствующее заявление и внесите платеж.

Полная выплата обязательно сопровождается расторжением договора по статье выполнения всех обязательств в обоюдном порядке.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Разобравшись со списком необходимой документации и взаимодействием с возможностью преждевременного погашения задолженности по ипотечному кредитованию, клиенту следует придерживаться следующего порядка действий:

  • предварительно определитесь с суммой дополнительного погашения. Если это собственные финансы – данный процесс не составит затруднений. При использовании государственных субсидий потребуется заказать официальную выписку из ПФР или другого органа управления, где будет указано разрешение на такое использование средств и установлена точная сумма;
  • подготовьте все необходимые документы и обратитесь в ближайший офис обслуживания для написания соответствующего заявления. В качестве альтернативы выступает пользовательская панель управления;
  • в установленный оператором срок внесите средства на личный счет, после чего будет произведен перерасчет дальнейших платежей. Если вы полностью выполнили свои кредитные обязательства – должно произойти расторжение договора по обоюдному согласию сторон.

Ипотечный калькулятор от ВТБ 24 с досрочным погашением

Изучая частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, калькулятор онлайн поможет предварительно рассчитать сумму и количество дальнейших платежей. Так вы сможете наглядно получить информацию о выгоде использования такого банковского предложения.

Кредитный калькулятор является собственной разработкой банка и доступен для повседневного использования в соответствующем разделе официального сайта. Хорошая оптимизация позволяет пользоваться предложением с персонального компьютера или мобильного телефона.

Перейдя на страницу сервиса, вам будет предложено заполнить специальные поля с соответствующей информацией. Внимательно перепроверьте вводимые данные, что отражается на точности производимых расчетов. Результат моментально будет выведен на результат, где вы сможете скачать файл на компьютер или отправить его на печать.



Источник: https://ipotekyn.ru/dosrochnogo-pogasheniya-ipoteki-vtb-24/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.