+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Разрешение на прокладку газопровода через участок образец

Содержание

Разрешение на врезку в газопровод образец

Разрешение на прокладку газопровода через участок образец

– Предпринимательское право – Разрешение на врезку в газопровод образец

Поэтому предстоит детально разобраться в вопросе: как правильно врезаться в газопровод и какие существуют способы для реализации этого. статьи:

  • Какими бывают газотранспортные магистрали
  • Правила расчета пропускной способности
  • Как правильно подсоединиться к газопроводу?
    • Подготовка к проведению врезки
    • Особенности процесса врезки
    • Правила проведения работ
  • Возможные способы присоединения
  • Особенности врезки в металлический газопровод
  • Врезка в пластиковый трубопровод
  • по теме

Какими бывают газотранспортные магистрали Газопровод – это специализированный трубопровод, предназначение которого заключается в транспортировании и хранении некоторых объемов голубого топлива.

Письмо согласие на врезку в газовую магистраль

Похожие вопросы

  • Как правильно составить согласие соседей на строительство дома? 11 Сентября 2017, 20:04, вопрос №1748987 1 ответ
  • Как правильно составить согласие от законного представителя ребенка? 10 Ноября 2017, 08:06, вопрос №1807386 2 ответа
  • Как правильно оформить согласие соседей на строительство? 10 Октября 2016, 10:54, вопрос №1402515 1 ответ
  • Как правильно составить заявление в Обл газ 15 Декабря 2017, 22:59, вопрос №1847384 2 ответа
  • Можно ли без согласия соседа подключить газ? 23 Января 2013, 21:56, вопрос №39920 1 ответ

Смотрите также

  • Могу ли я выделить комнату из доли? 1 ответ
  • Новый закон на право продажи собственности 1 ответ
  • Может ли бывший муж вселиться на свою 1/2 долю квартиры? 1 ответ
  • Мама (пенсионерка) собственник гаража.

Согласие соседа на подключение газа: образец согласия

Врезка в магистральный газопровод проводится при соблюдении контроля давления в газопроводе Возможные способы присоединения Подключение новой сети подачи голубого топлива к действующей осуществляется при помощи врезки или сварки.

В первом случае работа магистрального трубопровода не подвергается кардинальным изменениям, поскольку процесс холодной врезки в газовую трубу осуществляется без использования сварки.
Объем прокачиваемого вещества и его давление не изменяются и по-прежнему удерживаются в рабочем диапазоне сети.

Этот способ используется для подключения новых потребителей.

Разрешение на подключение к частному газопроводу

Стыки труб следует тщательно проверить на отсутствие утечки голубого топлива посредством смазывания их раствором мыла с водой Если утечка газа не наблюдается, приступают к завершающему этапу работ, то есть, засыпают траншею. Однако, это не такая простая операция, как кажется, на первый взгляд.

Засыпка траншеи тоже должна осуществляться в соответствии с нормами, приведенными ниже:

  • по окружности места врезки шарового крана и соединительной трубы необходимо произвести засыпку мягкого грунта слоем толщиной более 20 см и уплотнить его;
  • окончательную засыпку траншеи грунтом категорически запрещено производить бульдозером либо иной тяжелой строительной техникой.

Наезд упомянутой техники на слой грунта, закрывающий место врезки, и трубы, идущие от него, а также на шаровой кран, выдающийся над поверхностью грунта, строжайше запрещен.

Как правильно составить согласие соседа на подключение к газу, к его трубе?

Внимание Накануне врезки в газотранспортную магистраль необходимо не только сделать верные расчеты, но и получить разрешение газовщиков Когда речь идет о врезке в газопровод нововозведенного здания, владельцу следует в первую очередь предоставить паспорт, а также идентификационный код. Кроме того, следует подготовить набор документов:

  • заявление, заверенное лично главой территориального отделения газового хозяйства;
  • разрешение на подключение к газотранспортной магистрали, выданное отделом планирования архитектурного обустройства;
  • фотографию, сделанную в процессе топографической съемки участка, на котором будет осуществляться врезка;
  • тех.паспорт на частный дом, или же его копия, заверенная нотариусом.

Снимок должен быть заверен уполномоченными работниками газовой службы.

Как оформляется согласие соседей на подключение к газовой трубе

Важно Нужно помнить, что самовольное проведение подключения к магистральному газопроводу, без оформления в установленном законом порядке надлежащих документов и согласования с соответствующими службами, чревато административными мерами.

А если при этом ещё произошло повреждение газопровода, то и уголовным наказанием.

Особенности процесса врезки Процесс врезки в газопровод — это присоединение новой трубы, посредством которой вещество от центральной магистрали будет транспортироваться потребителю.

Как правило, подключения такого рода совершают, не перекрывая подачу газа в магистральной сети.

Использование такого изделия для присоединения к газопроводам через задвижку позволяет выполнять весь комплекс работ по врезке без снижения давления газа Существуют определенные моменты, которые стоит учитывать.

Да и в случае с пластиковыми трубами это сделать гораздо проще, чем с металлическими. Важно соблюдать четкую последовательность действий. Изделия из пластика при монтаже инженерных конструкций сейчас используются довольно часто, поскольку их преимущества очевидны:

  • не требуются дорогие изоляционные материалы;
  • доступная цена при высоком уровне технологичности монтажно-строительных работ за счёт использования сварочных автоматов, низкой востребованности в тяжелом оборудовании и дорогостоящих сотрудниках;
  • срок службы – минимум 50 лет;
  • минимальные затраты в процессе эксплуатации и ремонта.

Накануне проведения врезки необходимо приобрести качественные, изготовленные на заводе в соответствии с требованиями ГОСТа фитинги (соединительные элементы).

Согласие на врезку в газопровод образец

ЗhS{z§Ёљ‚ыюЛМVЌ№ЪкI‰Ѓџ­‚[3№Е»`уЊ€ћ+[Lr ЖNžЧЊ”$ОN]№:Є*ю­х4х№vШ{ЏsчљЬCЅЋкQ` Џ-o‹йь–ŠvђкэЙKcкЏМ˜UОјzЭк’мЌдE/фиЌF‘ЇЦ`[ФƒЪЌx|ЙDтPь3qaАLя§еу“ЉЏс#ЕМЏ+ЫkХј?K4оy­Ќгё ‘QzyэіƒYхO6V Uчk{iХ\ыМVхЭ8№…йАћйА7Їjžƒ[‘нvо‘rEћa?=љЏžeM ОŒBзВ’ЧщBгЬЗ­ѕЉy-Юgy-БоЁТwјёP+:љ–тЯFЭ­*B•3§™x$Џ5ЛіъеIЫ-Г

Источник: http://buh-nds.ru/razreshenie-na-vrezku-v-gazoprovod-obrazets/

Разрешение на проведение газопровода по участку

Разрешение на прокладку газопровода через участок образец

Действуют с 1 марта 2014 года Новые правила технологического при соединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, изложенные в Постановлении Правительства Российской федерации от 30 декабря 2013 г. N1314, вступили в силу 1 марта 2014 года.

Газификация по новым правилам: три категории потребителей Как сообщает «Мособлгаз», все потребители разбиваются на три группы.

К первой группе относятся те абоненты, расход газа у которых не будет превышать 15 м³ в час с проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,3 МПа для юридических лиц и 5 м³ в час для физических лиц.

Следующая группа — те потребители, у которых расход газа не будет превышать 500 м³ в час (это предприятия малого или среднего бизнеса, коттеджные поселки или котельная средней мощности) с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,6 МПа.

Подключение газа по новым правилам – стало проще?

Правовед.RU 996 юристов сейчас на сайте

  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Здравствуйте,как правильно составить согласие соседа на подключение к газу,к его трубе,то что он не имеет претензий если я врежусь в его трубу Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Как правильно составить согласие соседей на строительство дома?
  • Как правильно составить согласие от законного представителя ребенка?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Сопровождение регистрации сделок с дачей Москва от 35000 руб. Оспаривание права на нежилое помещение Москва от 50000 руб.

Юридический центр «град»

Внимание Также прилагаются согласования со всеми коммунальными службами, коммуникации которых проложены в пределах земельного участка.

В случаях реконструкций объектов капитального строительства, для получения разрешения на строительство линейного объекта обязательно также письменное согласие всех его правообладателей. Кроме того, необходимо предоставить градостроительный план данного земельного участка.

При получении разрешения на строительство газопровода важно иметь представление о последовательности процедуры такого оформления (путь прохождения, взаимодействие различных комиссий и органов), поскольку многие из сопутствующих при решении данного вопроса документов имеют действие только в пределах определённого времени, а потом попросту утрачивают свою силу и их необходимо собирать заново.

Нужно ли брать разрешениние у собственников газопровода на подключение газа

Важно Если говорить о законном порядке, то заинтересованное в прокладке газопровода лицо должно достигнуть с вами соглашения об установлении сервитута (условиях прокладки газопровода по вашему земельному участку на возмездной основе) или орган власти или местного самоуправления дрожен будет выкупать у вас земельный участок по рыночной стоимости.

если докажет, что участок необходим для государственных и общественных нужд — порядок изъятия земельного участка для государственных и общественных нужд предусмотрен земельным законодательством — ЗК РФ. Оплатить ответ Продолжить диалог Адвокат Агапова Татьяна Владимировна, адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края.

Телефон для записи на очную платную косультацию 8-918-443-75-97.

Стоимость подключения газа, документы, условия, тарифы

И третья группа — расход газа у которых превышает 500 м³ в час с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, и плата за техническое при соединение рассчитывается по индивидуальному проекту.

Расстояние от трубы до объекта газификации — Какое должно быть расстояние от дома до газораспределительной сети, чтобы можно было подключиться к газу по новым правилам? — для заявителей (физических лиц), у которых расход газа не превышает 5 куб.

метров в час, а расстояние от газоиспользующего оборудования (например, котла или плиты) до газопровода-источника не превышает 200 м по прямой линии, установлена плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям. Т.е. стоимость строительства газопроводов-вводов до границ участка будет фиксированной.

Эта плата за при соединение утверждена Комитетом по ценам и тарифам Московской области — 50 тысяч рублей.

Прокладка газовых коммуникаций

Разрешение на прокладку газопровода через участок образец

Мы, пользуясь природным газом в наших жилищах, совершенно не задумываемся о том, как «голубое топливо» попадает к потребителю.

А ведь, чтобы газ доставить к нам, например, в газовую плиту, он проходит по очень сложной системе газопроводов. Правда, прокладкой газопровода мы начинаем интересоваться при желании подвести газ к своему особняку.

Но как это лучше сделать? Чтобы ответить на это вопрос, необходимо иметь некоторое представление о том:

  • в чем заключается прокладка газовых коммуникаций;
  • какие методы прокладки газопровода существуют;
  • как классифицируются газопроводы и так далее.

Вот об этом давайте и поговорим.

Газификация дома упрощает нашу жизнь

Этот непростой, трудоемкий процесс осуществляется поэтапно:

  1. Разработка проекта газопровода, который включает и определение необходимого оборудования для его прокладки. Проект проведения газопроводов должен обязательно учитывать: расположение грунтовых вод на участке земли, по которой будет проходить газопровод; особенности грунтов, ландшафта и климатических условий местности.
  2. Непосредственная установка трубопровода и оборудования.
  3. Пуско-наладочные работы.
  4. Проведение испытаний газопровода.
  5. Техническое сопровождение в период эксплуатации газового оборудования.

Все работы по изготовлению газопровода должны выполняться специалистами газового хозяйства в строгом соответствии с требованиями проектной документации нормативных актов.

Прокладка инженерных коммуникаций

Классификация газопроводов

Газопроводы классифицируются по давлению и по их расположению. Например, по давлению газопровод может быть:

  • низкого давления (максимально допустимое давление газа в нем до 5 кПа);
  • среднего давления (максимально допустимое давление газа в нем до 0,3 МПа);
  • высокого давления (максимально допустимое давление газа в нем до 1,2 МПа).

Газопроводы высокого давления используются для подвода газа к крупным промышленным предприятиям и газораспределительным станциям (магистральные газопроводы). Нас же, главным образом, интересует газопровод низкого давления, поскольку именно с его помощью топливо подается непосредственно к газовым приборам, установленным в наших жилищах.

По местоположению газопровод может быть:

  • подземным;
  • наземным (надземным);
  • наружным;
  • внутренним.

Рассмотрим их более подробно.

Подземный газопровод

Обычно при выполнении подземной прокладки трубы укладываются в специально вырытые траншеи. При этом глубина прокладки газопровода должна точно совпадать с проектной, поскольку от этого зависит его безопасная эксплуатация. Однако в последнее время все больше при подземном устройстве газовых коммуникаций применяют бестраншейный способ укладки труб.

Схема подземного газопровода

В данном случае используется установка горизонтального бурения, которая позволяет снизить затраты на газификацию в 2,5-3 раза. Кроме того, у этого метода прокладки есть еще целый ряд преимуществ:

  • горизонтально-направленное бурение позволяет выполнить работы по проведению газопровода в короткие сроки;
  • данная технология сохраняет дорожные перекрытия и уже существующие коммуникации, проходящие по месту прокладки газопровода, поскольку скважина может легко огибать различные естественные и искусственные препятствия;
  • такой способ – максимально щадит окружающую среду.

После выполнения пилотной скважины ее диаметр увеличивается до нужных размеров, а затем стенки укрепляются специальным раствором. Как только раствор застынет, через скважину протягивают трубы газопровода.

При применении данного способа может быть выполнена и прокладка газопровода в футляре.

Такая необходимость может возникнуть, когда газовые коммуникации необходимо защитить от воздействия блуждающих токов и механических повреждений, которые могут возникнуть при значительных нагрузках (например, когда газопровод проходит под дорожным полотном или при пересечении с водопроводом или трубами теплосети).

Прокладка подземного газопровода

Небольшой футляр изготавливается также при выходе трубы из земли и при ее вводе в здание. Сам футляр должен быть выполнен из стальной трубы, поскольку этот материал обеспечивает максимальную защиту газовым трубам. Конечно, укладка труб в футляр делает газопровод более дорогим, зато более надежным и безопасным!

Наземный (надземный) газопровод

Стоимость проведения наземного газопровода гораздо ниже, чем прокладка подземного газопровода (экономия может достигать 60%). Однако трубы, уложенные на специальных опорах, в этом случае должны быть максимально защищены от деформации и повреждения в результате коррозии, температурных перепадов, а также механической нагрузки различного характера.

Кроме того, наземные газопроводы требуют постоянного охранного мониторинга, который исключит возможность самовольного подключения к магистрали. Поэтому надежность такого газопровода ниже, чем у варианта с подземной прокладкой труб. Если же он проходит по вашему участку, который надежно охраняется, то данный вариант вполне может стать самым оптимальным из всех.

Наружный газопровод

Такое устройство газовых коммуникаций очень часто применяется при проведении по двору частного дома, а также при прохождении по фасадам зданий до ввода в сооружение. При этом газовая магистраль должна располагаться так, чтобы доступ посторонних лиц к ней был максимально ограничен, например, трубы должны проходить на достаточно большой высоте.

Крепление труб к фасаду здания должно выполняться надежно с помощью специальных приспособлений.

Внутренний газопровод

Все газовые коммуникации, которые выполнены внутри сооружений, составляют внутренний газопровод. Разводка труб не должна закрываться никакими декоративными накладками или прятаться в стены, а должна быть открытой и иметь свободный доступ к себе.

Строительство любого газопровода – объекта повышенной опасности должно выполняться только высококвалифицированными специалистами и в соответствии с требованиями нормативных документов!

В каких же случаях производится строительство наземного или подземного газопровода?

Подземный или наземный: что лучше?

Однозначного ответа на этот вопрос вам не даст никто. Выбор того или иного способа укладки газовых труб зависит от характеристики участка, по территории которого они будут проходить:

  • Допустим, что почвы на участке обладают повышенными коррозийными свойствами. В этом случае необходимо отдать предпочтение наземной прокладке труб, поскольку никакая глубина укладки газопровода не сможет гарантировать его целостность в процессе эксплуатации.
  • Если же вблизи территории участка, где предполагается строительство газопровода, расположена высоковольтная линия электропередачи, то предпочтение отдается подземной укладке труб.
  • Если подводка труб к вашему участку не может быть выполнена без прохождения по территории участка ваших соседей, то выбирайте наземную прокладку коммуникаций. Это не только сохранит соседский участок в целостности (не будет нарушен, например, дорогой газон), но и значительно ускорит процесс получения согласия его хозяев на строительство газопровода на их территории.
  • При прохождении трассы газопровода через участок дорожного полотна необходимо выбирать комбинированную прокладку труб: если это возможно, то до дороги и под ней прокладывается подземный газопровод, а по территории участка к дому – наземный.

В зависимости от способа прокладки труб могут применяться либо стальные трубы (для всех типов газопроводов), либо полиэтиленовые (только для подземных вариантов укладки). Применение полиэтиленовых труб, кроме снижения стоимости строительства газопровода подземного типа, обладает целым рядом преимуществ.

Преимущества газовых коммуникаций из полиэтилена

Полимерные трубы имеют неоспоримое преимущество перед аналогичными изделиями из стали, поскольку:

  1. Они абсолютно не подвержены коррозии под воздействием агрессивной окружающей среды. Это обеспечивает более низкую смету расходов, необходимых на строительство, обслуживание и ремонт газопровода.
  2. Полимер очень легко поддается обработке (резке и свариванию) при необходимости подгонки трубы.
  3. Технология изготовления полиэтиленовых труб позволяет сделать их внутренние стенки абсолютно гладкими, что значительно увеличивает пропускную способность газопровода.
  4. В процессе эксплуатации таких труб не происходит снижения их пропускной способности из-за засорения стенок различными веществами, поскольку они очень гладкие и эластичные.
  5. Полимер, из которого изготавливаются трубы, не способен вступать в химическую реакцию с какими-либо другими химическими веществами. Поэтому газопровод не требует создания дополнительной защиты.
  6. Полиэтилен не является проводником электрического тока. Именно поэтому трубы, изготовленные из него, не боятся возникновения в них блуждающих токов, которые могли бы привести к аварии в результате взрыва газа. То есть при использовании полиэтиленовых труб для прокладки подземных газовых коммуникаций не нужно помещать их в дорогостоящий стальной футляр, что потребовало бы увеличения стоимости строительства.
  7. Полиэтиленовые трубы обладают прекрасной гибкостью, что очень хорошо при прокладывании газопроводов методом горизонтально-направленного бурения, когда скважина имеет достаточно крутые повороты для обхождения различных препятствий. Например, максимальный радиус изгиба такой трубы может достигать величины, равной 10 величинам ее наружного диаметра. Это позволяет значительно снизить расходы на приобретение соединительных элементов.
  8. Полимер имеет вес, который значительно ниже (в 7 раз!) Веса аналогичной трубы, изготовленной из стали. Данное свойство значительно облегчает укладку газопровода, чем значительно удешевляет его строительство.
  9. Трубы из полиэтилена имеют отличную устойчивость к перепадам температур, что увеличивает надежность газовых коммуникаций.
  10. Производители гарантируют, что газопровод из полиэтиленовых труб прослужит 50 и более лет без снижения своих первоначальных эксплуатационных характеристик (это почти в три раза дольше, чем гарантийный срок эксплуатации стальных газовых труб).

Однако, несмотря на все достоинства полимерных труб, существует ряд ограничений, которые не допускают строительства газопроводов с их применением.

В каких случаях не допускается применение полиэтиленовых труб?

Существует ряд условий, которые ограничивают применение полимерных труб при строительстве подземных газопроводов. Запрещается использование полиэтиленовых труб:

  1. Если в условиях данной местности возможно промерзание грунта, в результате которого температура стенки трубы может опуститься ниже -15°С (такое возможно при температуре окружающего воздуха ниже -45°С).
  2. Если предусматривается протекание по ним сжиженного углеводородного газа.
  3. В той местности, где наблюдаются землетрясения, магнитуда которых превышает 7 балов, если невозможно обеспечить ультразвуковой контроль целостности сварных швов.
  4. При обустройстве газопроводов наземного (надземного), наружного и внутреннего типов, а также при прокладке труб внутри тоннелей, каналов и коллекторов.
  5. При прохождении газопровода над различными преградами, как естественного, так и искусственного происхождения (например, над автомобильными или железными дорогами).

Теперь, имея некоторые знания по выбору типа газопровода и правилам его прокладки, можно начинать прохождение всех этапов по строительству газовых коммуникаций на вашем участке.

Этапы строительства газопровода для частного дома

Чтобы все было выполнено правильно и по закону, необходимо:

  1. Разработать техническую документацию строительства газопровода. Сюда входит не только получение технических условий в газовом хозяйстве той местности, в которой вы проживаете, но и разработка проектной документации в том бюро, которое имеет лицензию газовой службы на проведение таких работ. Помимо этого, все газовое оборудование, которое будет установлено при газификации вашего дома (в том числе и все газопроводы) должно получить паспорт технадзора, подтверждающий соответствие их нормам, действующим в стране, и разрешение на его использование в месте установки (акт обследования). С газовой же службой вы в обязательном порядке должны заключить договор на обслуживание установленного газового оборудования на весь срок его эксплуатации. Все это занимает довольно длительный срок, да и стоит не дешево. Например, только получение технических условий может занять до одного месяца, а разработка проектной документации, хотя и займет около 2-х недель, зато обойдется вам в зависимости от сложности проекта от 280 до 1500 условных единиц.
  2. Заключение договора с монтажной организацией. Этот вид деятельности подлежит обязательному лицензированию. Поэтому не поленитесь убедиться, что таковой разрешительный документ у данной монтажной организации имеется. Случается, что одна и та же организация выполняет, как проектные, так и монтажные работы. В этом случае стоимость работ по строительству газопровода на вашем участке может снизиться на 30%. После окончания монтажных работ данная организация должна представить вам всю исполнительно-техническую документацию. Ее же специалисты должны выполнить и пуско-наладочные работы, в результате которых: производится испытание и отладка всего газового оборудования, с целью установления оптимального режима использования газа; должна быть установлена причина, по которой невозможно выполнение отладки газового оборудования (если таковое произошло). В этом случае должен быть составлен акт о приостановке выполнения пуско-наладочных работ до устранения выявленных неполадок; будет сдана работа вам, как заказчику, с оформлением акта выполненных работ. Эта же монтажная организация должна провести с вами инструктаж по правильному пользованию газовым оборудованием, установленным ею.
  3. Следующий этап – приемка объекта специальной комиссией. Занимает это обычно от 2-х недель до 1-го месяца и обойдется вам, как заказчику около 43 условных единиц. Если все нормально, то в течение трех ближайших недель вы сможете заключить с газовым хозяйством договор на обслуживание газопроводов, проложенных на участке и поставку газа.

Таким образом, проведение газопровода на вашем участке может занять не один месяц. Кроме того, от вас, кроме терпения, понадобятся еще и значительные расходы. Так что, задумав газифицировать собственный дом, будьте к этому готовы!

Источник: http://energomir.biz/gazosnabzhenie/gazoprovod/prokladka-gazoprovoda.html

Нужно ли согласие всех собственников участка для газификации – Правовая помощь юриста

Разрешение на прокладку газопровода через участок образец

Nichego.Net 12.08.2003, 11:02 # грубейшее нарушение законодательства РФ статья 274 главы 17 ГК РФ (это глава о праве собственности на землю) гласит:”прокладка эксплуатационных линий, линий электропередач и связи, трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорация без согласия хозяина земли запрещена”помимо этого на территорию прокладки накладывают ограничения, т.е.

ты не можешь копать на расстоянии 6-ти метров от трубы и не имеешь права там ставить строения и прокладывать коммуникации.И уж тем более ее подпись должны стоять под проектом газификации соседей.НО нет худа без добра: статья 261 п.

3 того же раздела гласит: “Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка”…

Вопросы и заказы Газификация при несогласии собственников Спросить быстрее, чем читать.
Задайте вопрос юристам! 8189 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Я являюсь собственником земельного участка для ИЖС в коттеджном поселке.

Внимание

Сейчас у нас появилась возможность газификации участков – частная компания получила ТУ на подключение к магистральной газовой сети и должна была проложить газовую трубу по улицам вдоль всех земельных участков за определенную плату.

Но появилась одна проблема: часть собственников земельных участков не хочет газифицироваться за деньги (ждут, когда это будет сделано за государственный счет) и не хотят давать разрешение на прокладку газовой трубы по долевой собственности.

Требуется ли согласие владельцев части домовладения на газификацию?

Газ / Газификация и газоснабжение Дом на двух хозяев.

Каждый из собственников хочет оформить отдельное подключение газа.

Нужно получать согласие соседа? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Публикуем разъяснения специалистов ГУП МО «Мособлагаз» на этот счет.

Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины? Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу.

Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы.
Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли.

Важно

Сосед уже имеет технологическое подключение газа на своей части дома.

Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа.

Нужно ли разрешение от второго владельца дома для проведения газификации?

  • Категории
  • Недвижимость
  • Добрый день! Я являюсь владельцем по наследству части деревенского жилого дома в котором зарегистрирован и проживаю постоянно. Исправно плачу за свет. Деревню газифицируют. При оформлении заявки на подключение жилого дома газовщики попросили согласие и другого владельца части этого же дома, полученного им так же по наследству. Этот владелец части (доли) деревенского дома зарегистрирован и проживает в другом регионе страны.

Согласие соседа на подключение газа

Письменную жалобу в местный газовый трест о том, что трасса проложена с нарушениями процедуры и ее согласие, скорее всего, было подделано, и требование — немедленно демонтировать газопровод.2.

Сделать исковое заявление (в юрконсультации) в суд и выслать собственнику требование демонтировать трубу или ВЫКУПИТЬ часть земли по такой-то цене, исковое заявление приложить, попросить ответить письменно. Без такого ответа суд не примет заявления, т.к.

стороны не прошли этап досудебного решения вопроса.3. Если реакции нет, и труба не исчезла — отправляем исковое заявление в суд, и через суд добиваемся признания проекта недействительным и требуем отключения ветки с демонтажом трубы.

Все это так, если земля приватизирована и получены документы о собственности. На арендованной земле все вопросы могут решаться с собственником, в обход арендаторов.

Проложили газ трубу через участок без согласия

Нужно ли разрешение соседа на подключение газа к моей части дома? И, если нужно, на каком основании? Ответ: Добрый день! Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как получить согласие соседа на проведение газа? Образец документа

Разрешение на прокладку газопровода через участок образец
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Проведение газа к частному дому или даче – длительная и дорогостоящая процедура. Одним из осложнений данного процесса является получение согласия владельца соседнего участка на осуществление «врезки» трубы к газопроводу, уже имеющемуся у него на земле, или проведение данных труб через его территорию, если этот вариант считается самым оптимальным.

Однако не каждый хозяин участка согласится на подобную процедуру. В этой статье вы узнаете, как разрешить данную конфликтную ситуацию.

Как можно провести газ к частному дому?

Для подключения к газопроводу необходимо вызвать мастера из газовой службы для проведения оценки и осмотра территории. Именно специалист подскажет вам, каким образом лучше провести соответствующие трубы к строению. При этом ему может потребоваться техническая документация на дом и кадастровые бумаги на землю.

Формально выделяют 2 способа подключения к газопроводу:

  • обращение в отделение Горгаза по месту расположения частного дома и получение согласия на проведение газа (если проект газификации был согласован в инстанции, владельцу объекта недвижимости достаточно обратиться в любую монтажную фирму и заказать услугу);
  • подключение к газопроводу на соседнем участке, если он был там проведён ранее.

Первый вариант более финансово затратный, так как подразумевает проведение газовых труб к одному участку. В этом случае мастера будут вынуждены потратить большее количество материалов, следовательно, заказчик оплатит существенную сумму денег.

Второй вариант намного проще, так как газопровод находится в непосредственной близости. Работа мастера займёт меньше времени, а финансовые затраты будут минимальны, так как специалисту понадобится небольшое количество материалов.

Как получить согласие соседа на проведение газа?

Чтобы добиться разрешения на врезку трубы в газопровод соседа, необходимо обсудить с ним данный вопрос. Если землёй владеют несколько человек, рекомендуется проводить беседу с каждым из них, чтобы в дальнейшем не возникло конфликтной ситуации.

Стоит понимать, что проведение труб через участок соседа может доставить ему определённые неудобства, в том числе и материальные затраты.

Именно поэтому необходимо войти в положение хозяина смежной территории и попытаться найти компромисс.

Согласие должно оформляться в письменном виде и содержать следующую информацию:

  • ФИО владельцев смежных земель (рекомендуется указывать и реквизиты паспортов сторон);
  • адреса объектов недвижимости (то есть дома, к которому будут проводиться трубы, и участка, через который это будет осуществляться);
  • дату оформления документа;
  • согласие на газификацию через определённый участок;
  • подписи обоих собственников.

Данное согласие оформляется в форме расписки. Специалисты рекомендуют составлять документ в присутствии свидетеля, однако в этой роли не должны выступать близкие родственники одной из сторон.

С данной целью вы можете позвать другого соседа, его персональные данные и адрес проживания также вносятся в текст. В конце документа необходимо расписаться всем сторонам (владельцам смежных земель и свидетелям, если они имелись).

Что делать, если сосед против подключения газа?

Если провести газовые трубы выгоднее через земли, принадлежащие соседу, для осуществления данных работ необходимо договариваться именно с фактическим владельцем смежной территории.

При этом вы не можете обязать хозяина участка подключить газ, так как его земля является частным владением. Если договориться с гражданином не получается, попытайтесь найти другой вариант прокладки труб (например, через общую дорогу, ведущую к вашему участку).

Как следует действовать в случае, если сосед против проведения газа:

  1. выясните причину его отказа;
  2. обсудите с собственником или всеми совладельцами земли сумму денег, которую вы планируете выплатить за понесённые неудобства и убытки, вызванные работами мастера;
  3. зафиксируйте данную сумму на бумаге (то есть составьте письменную расписку).

В большинстве случаев суды не рассматривают предоставленные иски по подобным делам. Это связано с тем, что обязать владельца без веских причин по закону невозможно.

Когда обращаться в суд?

Подача искового заявления в суд – довольно спорный вариант для разрешения конфликта, так как для рассмотрения дела необходимо иметь существенные основания.

Например, обратиться в судебную инстанцию возможно в случае, если сосед давал письменное разрешение на «врезку» труб в его газопровод, однако позже изменил своё мнение на этот счёт.

В подаче иска нет необходимости, если владельцем труб является местный Горгаз. В такой ситуации получать разрешение понадобится именно у этой организации.

Оплата расходов соседа

Если при проведении газа к вашему участку необходимо сделать «врезку» трубы в газопровод, находящийся на соседнем участке, отказ его владельца может быть обусловлен возможными финансовыми затратами.

Чтобы добиться согласия владельца смежного участка, вы можете составить письменную расписку, согласно которой обязуетесь оплатить все фактически понесённые им убытки.

С этой целью понадобится составить перечень будущих работ и их среднюю стоимость. При необходимости данная расписка может быть заверена у нотариуса. Рекомендуется оформлять текст документа в присутствии как минимум двух свидетелей, которые также указывают в бланке свои паспортные данные и подписи.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/info/soglasie-soseda-na-podkluchenie-gaza/

Установление сервитута на земельный участок — что это такое

Разрешение на прокладку газопровода через участок образец

К сожалению, далеко не все землевладельцы знают, что такое сервитут на земельный участок. По своему содержанию этот термин означает «ограниченное право пользования землей, принадлежащей другому лицу, постоянно или в пределах оговоренного срока». Как и большинство других соглашений, касающихся недвижимости, оформление сервитута требует государственной регистрации.

Понятие сервитута

Сервитут на земельный участок — что это такое? Объяснить суть права ограниченного пользования не так уж трудно. Лучше всего сделать это на отдельном примере.

Прокладка газопровода через территорию чужого участка, получение разрешения на выпас крупного рогатого скота на чужом поле, проход, проезд и любое другое вынужденное пользование территорией, находящейся в чужой собственности, — это сервитут, поскольку все эти действия требуют получения разрешения владельца на временное использование его участка.

Установление сервитута на земельный участок выгодно обеим сторонам, ведь подписание соглашения не только устраняет возможный конфликт из-за бесконтрольного пользования территорией, но позволяет добиться определенной денежной компенсации, которая может выплачиваться собственнику участка единовременно или регулярными платежами.

Принимая во внимание, что потребность в использовании территории может иметь постоянный или временный характер, установление сервитута в отношении земельного участка заключается на определенное время или без ограничений в сроке действия.

Достаточно часто временное ограничение применяется при необходимости прокладки подземных коммуникаций или линий электропередач.

Поскольку потребность в использовании участка в подобных случаях ограничивается несколькими днями, после окончания работ действие сервитута прекращается.

Частное и публичное ограничения

Кроме сроков использования чужой территории, существуют еще понятия «частный и публичный сервитут на земельный участок».

При заключении соглашения стороны обязаны включить в текст документа упоминание о характере возможного использования территории.

Он может являться частным (касаться лишь владельца участка и заинтересованного лица) или публичным (воспользоваться им может неустановленное количество граждан).

Частный сервитут на земельный участок не предполагает возможности для других лиц использовать в своих целях соглашение, подписанное между хозяином участка и гражданином, заинтересованным во временном или постоянном пользовании частью его территории.

В качестве типичного примера частного сервитута можно привести необходимость прокладки водопровода к дому через соседнее землевладение. Поскольку магистральная линия водопровода располагается вблизи другого землевладения, между двумя соседями заключается сервитут на часть земельного участка.

Будет ли при этом взиматься какая-либо плата за право проложить трубы через огород или сад соседа, зависит от личной договоренности обеих сторон.

Публичный сервитут на земельный участок допускает возможность действия на благо всех граждан или неустановленной группы людей, а не только тех, кто ставит свои подписи под текстом соглашения.

Это касается прокладки магистральных коммуникаций, а также удовлетворения ряда других нужд.

Публичное право сервитута может предполагать денежную компенсацию землевладельцу, но лишь в отдельных случаях.

Если прокладка коммуникаций — часть обеспечения работы частной телекоммуникационной компании, которая имеет все возможности проложить кабель в обход, договор сервитута земельного участка вполне может предполагать разовую или ежегодную компенсацию землевладельцу.

В то же время если речь идет о коммунальных предприятиях, чьи услуги необходимы для жизнеобеспечения целого микрорайона (водоканал, предприятия тепловых сетей или электросетей), то сервитут за прокладку коммуникаций сквозь участок предоставляется безвозмездно.

Решение споров — через суд

Что делать, если хозяин соседней дачи отказывается разрешать прокладку водопровода к вашему дому? Отсутствие взаимопонимания по этому поводу может привести к невозможности выполнения работ по подключению коммуникаций по наиболее оптимальному маршруту, а также может стать причиной судебных разбирательств. Однако сервитут по Земельному кодексу (статья 23) в некоторых ситуациях можно установить согласно постановлению суда.

Как правило, судья удовлетворяет иски, если речь идет о публичном праве пользования. Когда же дело касается частного сервитута, этот вопрос будет рассмотрен с учетом интересов обеих сторон конфликта: истца и ответчика.

В примере, касающемся прокладки водопроводных труб, следует руководствоваться подпунктом 2 пункта 3 статьи 23 ЗК РФ, где указывается о возможности наложения публичного ограниченного права для ремонта существующих коммунальных сетей, в том числе и водопровода.

Кроме того, суд наверняка поддержит иск о наложении публичного сервитута, если новое ответвление водопроводной сети должно проходить через участок ответчика к жилому массиву или нескольким домам.
Здесь применяется пункт 2 статьи 23 ЗК РФ, допускающий установление ограничений «для обеспечения интересов местного населения».

Если же трубы должны идти лишь к одному дому, при отсутствии договоренности с соседом истцу, возможно, придется прокладывать водопровод вдоль подъездных путей к своему участку.

Отсутствие альтернативы для прокладки коммуникаций будет являться основанием для суда выдать решение об удовлетворении иска.

При этом веским доказательством в пользу истца будет служить факт наличия спора относительно цены обременения.

Если заявитель сможет привести в суде свидетельства того, что ответчик требовал с него за подпись под соглашением крупную денежную сумму, судья сам установит экономически обоснованную цену сервитута.

Отмена права ограниченного пользования

В некоторых ситуациях ранее предоставленное право ограниченного пользования может привести к немалым проблемам для землевладельца. Если речь идет о подземных коммуникациях, неудобства, хотя и будут минимальными, не позволят в дальнейшем возвести на месте укладки труб капитальное сооружение.

Однако более неприятные последствия могут ожидать собственника участка, на часть которого было наложено право сервитута, если, к примеру, проезд для транспортных средств будет проходить прямо по его территории. Или установка опор линии электропередач заметно ухудшила вид из окон, что, соответственно, снизит покупательную привлекательность частного дома или дачи.

Отменить земельный сервитут возможно далеко не во всех случаях, особенно если это касается публичного права пользования. Поэтому если он устанавливается в судебном порядке, владельцу участка следует добиться минимизации негативных последствий его действия.

Отмена сервитута может произойти:

  • в связи с окончанием срока его действия;
  • по соглашению сторон;
  • по решению суда.

Судебная отмена ограниченного права пользования может быть мотивирована:

  • отказом инициатора установки сервитута оплачивать его согласно заключенному договору;
  • увеличением ущерба, который наносит ограниченное право пользования собственнику участка.

Стоит учесть, что при невозможности отмены действия сервитута суд принимает во внимание фактический ущерб и недополученную выгоду. Поэтому, если между сторонами соглашения возник спор относительно размера платы, суд должен определить справедливый размер компенсации землевладельцу.

Договор о сервитуте

«Для земельного участка образец сервитута, как выглядит», — часто подобный вопрос задают землевладельцы. Согласно правовой терминологии сервитут на землю нельзя считать документом. Это лишь право пользования, имеющее определенные ограничения.

Как и подавляющее большинство других имущественных договоров, соглашение о сервитуте заключается исключительно в письменной форме: устная договоренность не дает возможности впоследствии оспаривать неправомерное использование лишней территории или нарушение срока действия соглашения.

Текст договора между владельцем участка и заинтересованным лицом может составляться в свободной форме. Однако при этом автору документа следует обратить внимание на такие детали:

  • если собственник земли соглашается на временный характер права ограниченного использования участка, срок окончания соглашения должен быть точно определен и указан;
  • к документу следует приложить план участка с четко понятными границами и поворотными точками, где должна быть начерчена область действия сервитута или доля в натуре, на которую распространяется соглашение;
  • в документе следует оговорить невозможность использования участка не по назначению или третьими лицами, не имеющими отношения к подписанному соглашению;
  • если право ограниченного использования участка предполагает денежную компенсацию, в договоре должна быть указана ее точная сумма, периодичность и способ внесения платежей;
  • следует оговорить права и обязанности каждой и сторон;
  • в тексте документа обязательно указывается кадастровый номер, адрес, площадь участка, паспортные данные каждого участника, дата подписания документа.

Если владелец участка затрудняется с самостоятельным составлением документа об ограниченном праве пользования, образец такого соглашения можно скачать на нашем сайте. Согласно статье 27 № 122-ФЗ от 21.07.1997 после подписания документ необходимо зарегистрировать в местном управлении Росреестра. Регистрация потребует уплаты госпошлины в установленном законом размере.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zemelya/servitut-na-zemelnyj-uchastok.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.