+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец заявление на аукцион земельного участка

Содержание

2 способа получить земельный участок: на аукционе и без торгов. Пошаговая схема

Образец заявление на аукцион земельного участка

Продолжаю делиться знаниями как получить земельный участок от государства или местной администрации.

Недавно поймал себя на мысли о том, что пошаговая инструкция: «Как получить земельный участок», помогает находить новые возможности в получении земли.

Поистине изобилие вокруг, нужно его только разглядеть.

В этой статье рассмотрим 2 способа, с помощью которых можно получить земельный участок, без льгот.

Льготники, которые не могут дождаться получения земли по льготным основаниям, так же могут использовать данные способы, поскольку они просты и эффективны.

1-ый способ: получение земли в аренду или в собственность на торгах, то есть на аукционе.

2-ой способ: получение земельного участка без торгов, то есть без проведения аукциона.

Ниже рассмотрим по шагам как получать земельный участок каждым из 2 способов в отдельности.

А так же выясним плюсы и минусы получения земли на аукционе и без аукциона.

Поехали.

Как получить земельный участок на аукционе?

Некоторых людей отпугивает само слово «аукцион».  Скрывающаяся за этим словом неизвестная процедура кажется очень сложной и жутко дорогой.

Однако, на самом деле участие в аукционе по земельным участкам не сложнее, чем оформление загранпаспорта.

По поводу стоимости.

Приобрести земельный участок на аукционе очень часто, но не всегда, удается по начальной цене. Иными словами, на аукционе всегда есть шанс, что никакого повышения цены не произойдет.

Земельный участок на аукционе можно как купить, то есть приобрести в собственность, так и получить участок в аренду.

Как правило, земельный участок, выставленный на аукцион, уже сформирован.

То есть участок, уже имеет границы и даже может быть поставлен на кадастровый учет.

Вам остается только подать заявку, пройти процедуру допуска к аукциону и в назначенный день принять участие в аукционе.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

С чего начать поиск подходящего земельного участка?

Поиск подходящего земельного участка выставленного на аукцион целесообразно начать с официального сайта Российской Федерации, на котором размещается информация о проведении торгов. Этот сайт располагается здесь: http://torgi.gov.ru

Заходим на данный сайт.

В верхнем меню находим вкладку «Торги» и в выпадающем списке  кликаем «Аренда и продажа земельных участков».

Откроется форма для поиска аукционов по продаже и аренде земельных участков на всей территории России.

Искать подходящие земельные участки можно через простую форму поиска или через расширенную.

В этой статье рассмотрим простой поиск земельных участков, потому что чем проще и понятнее, тем легче и быстрее можно найти подходящий участок земли.

В расширенной форме поиска я только покажу как выбирать одну опцию, чтобы в результатах отразились аукционы, в которых можно принять участие сейчас.

Для поиска земельного участка заполним всего 3 поля в форме поиска  

В первом поле  формы поиска в выпадающем списке нужно выбрать —  Тип извещения.

Система предлагает 2 типа извещений:

извещение о проведении торгов,

извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе.

Если из выпадающего списка выбрать «Извещение о проведении торгов», то в результатах поиска отобразятся все проводимые аукционы.

Из этих аукционов можно будет выбрать подходящие земельные участки и поучаствовать в них.

Если выбрать тип — Извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе, то в результатах поиска будут представлены не аукционы, а объявления о том, что возможно в будущем будет организован аукцион, при условии что появятся заявления заинтересованных граждан.

Иными словами, этот тип извещения не о том, что проводится аукцион. Это предварительный сбор заявок для выяснения заинтересованности в земельном участке.

Для того, что бы найти земельный участок, выставленный на аукцион, нужно выбрать тип: «Извещение о проведении торгов».

Во втором поле просто выбираем страну размещения – Россия.

В третьем поле нужно выбрать местоположение земельного участка.

Как правило, достаточно выбрать субъект РФ и район или в город, в котором нацелены найти земельный участок.

В итоге в результатах поиска отобразятся земельные участки, выставленные на аукцион в конкретном районе.

Для примера, я ввел местоположение земельного участка: Московская область, Пушкинский район.

В результатах поиска было найдено 7 лотов.

Все земельные участки, выставленные на аукцион, показаны в таблице.

Теперь остается изучить условия предоставления земли и выбрать подходящий вариант.

В выбранном мною для примера Пушкинском районе Московской области на редкость немного аукционов

Всего 7 лотов.

В некоторых других районах в результатах поиска появляются десятки, а то и сотни аукционов.

Если в вашем районе результаты поиска выдали огромное количество земельных участков, то целесообразно воспользоваться расширенным поиском.

В расширенном поиске я, как правило, использую только одну опцию — «Статус». В этой опции из выпадающего списка выбираю статус «Объявлен».

Фильтр аукционов по статусу «Объявлен»  позволяет оставить в результатах поиска только те земельные участки, по которым торги еще не состоялись и есть возможность в них поучаствовать.

Иными словами, отсекаются ненужные земельные участки, которые уже проданы или сданы в аренду.

Для объективности нужно отметить, что в расширенном поиске есть и иные фильтры, которые позволяют находить только те участки, которые вас интересуют.

Я обычно не использую иные фильтры в расширенном поиске, потому что это позволяет шире оценить рынок земельных участков.

На что нужно сразу обратить внимание при выборе земельного участка на аукционе?     

Начальная цена продажи или аренды земельного участка важный параметр, на который все сразу обращают внимание.

Так же все оценивают площадь земельного участка.

На этих параметрах нет смысла подробно останавливаться.

Однако некоторые люди почему-то игнорируют и не смотрят на вид разрешенного использования земельного участка.

Если целью получения земли является строительство дома, то не стоит выбирать участок с видом разрешенного использования «Огородничество».

Такие участки могут быть дешевыми и привлекательными, но строительство дома на такой земле несет в себе риск потерять дом как самовольное строение, потому что получить разрешение на строительство на таком земельном участке крайне затруднительно.

Подбирая земельный участок на аукционе нужно сразу смотреть на вид разрешенного использования.

Если участок нужен под строительства дома, то вид разрешенного использования должен быть  «Для индивидуального жилищного строительства».

Однако в целях объективности нужно отметить, что из этого правила могут быть исключения.

Если честно, я поначалу, не хотел раскрывать эту догадку, которую обнаружил при изучении пошаговой инструкции «Как получить земельный участок».

Но потом изменил свое решение и сейчас раскрою вам маленький секрет.

В некоторых случаях можно законно построить дом на участке, который имел вид разрешенного использования, например, «под огород».

Если, к примеру, вы ищете земельный участок под строительство дома, то тогда есть смысл рассматривать участки, которые имеют иные виды разрешенного использования, например, под огород.

В чем секрет?

Секрет в умении использовать в своих целях Правила землепользования застройки.

В извещении о проведении аукциона почти всегда указывается кадастровый номер земельного участка.

Зная кадастровый номер земельного участка, можно за 2-3 минуты узнать его точное местоположение.

Для этого достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой.

Установив место расположения земельного участка, можно определить к какой зоне он относится.

Для этого используем карту градостроительного зонирования, которая является приложением к Правилам землепользования и застройки.

Затем находим в Правилах землепользования и застройки описание зоны, на которой расположен земельный участок.

В этом описании нас интересуют только основные виды разрешенного использования, которые применяются в указанной зоне.

Как правило, в каждой зоне указан не один, а несколько основных видов разрешенного использования. 

Если в перечне основных видов разрешенного использования присутствует индивидуальное жилищное строительство, то это очень хорошо.

Несмотря на то, что участок выставлен на аукцион  с видом разрешенного использования «под огород», на нем можно будет построить дом, потому что участок находится в зоне, которая в своем перечне основных видов разрешенного использования  имеет индивидуальное жилищное строительство.

За такой участок можно побороться, с целью получить его в собственность, а потом пройти не сложную процедуру смены вида разрешенного использования земельного участка.

Вот и весь секрет.

Другие секреты, в том числе:

как находить и использовать Правила землепользования и застройки,

как сменить вид разрешенного использования,

а также готовые образцы документов для получения земли и смены вида разрешенного использования земельного участка,

вы найдете сами в пошаговой инструкции:

Как получить земельный участок в 2018 году

Начните сейчас

С помощью данной инструкции я получил 1 земельный участок на аукционе и 2 земельных участка мне согласовали для предоставления без торгов.

Результат оправдал мои ожидания.

Мы отвлеклись. Возвращаемся к получению земельных участков на аукционе.

В самой первой графе Таблицы с результатами поиска, вы обнаружите несколько значков.

Один из них — увеличительная лупа.

Кликнув на нее, вы получите доступ к основной информации по земельному участку, в том числе:

дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе,

тип торгов: продажа земельного участка или сдача в аренду,

кадастровый номер земельного участка,

категория земель (например, земли населенных пунктов),

вид разрешенного использования земельного участка,

площадь земельного участка,

описание границ,

начальная цена земельного участка,

шаг аукциона,

размер задатка,

другая информация.

В других разделах извещения необходимо найти более подробную информацию о земельном участке, в том числе, ознакомиться с проектом договора, который будет заключаться с победителем аукциона или с единственным участником, допущенным к аукциону.

Там же можно найти и скачать шаблон заявки для участия в аукционе и перечень документов, которые нужно приложить к заявке.

Если сделано все правильно и вас допустили к аукциону, то нужно в назначение время явиться по адресу указанному в извещении и принять участие в торгах.

Добрый совет: до начала аукциона установите для себя психологический ценовой барьер, который вы не будете переходить, как бы вам не хотелось получить именно этот земельный участок.

Это важно, потому что если вы переоцените свои финансовые возможности, выиграете аукцион, но не сможете оплатить, то вас наверняка включат в Реестр недобросовестных участников аукционов.

А это закроет вам возможность участия в других аукционах.

На этом закончим описание первого способа получения земельного участка.

Источник: https://paruslex.ru/2-sposoba-poluchit-zemelnyj/

Образец заявления на аукцион земельного участка — Ваше право

Образец заявление на аукцион земельного участка

Образец заявления на предоставление объекта муниципального нежилого фонда в арендное (безвозмездное) пользование для Юридических лиц. Скачать

Образец заявления на предоставление объекта муниципального нежилого фонда в арендное (безвозмездное) пользование для ИП и физических лиц. Скачать

Образец заявления на оформления право хозяйственного ведения (оперативного управления). Скачать

Образец заявления на предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в муниципальной собственности гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов. Скачать

Образец заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Скачать

Образец заявления на предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Скачать

Образец заявления на предоставление в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, земельных участков из земель, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими юридическим лицам и гражданам без проведения торгов. Скачать

Образец заявления на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Скачать

Образец заявления на предоставление в собственность, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или земель, находящихся в муниципальной собственности, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Скачать

Образец заявления на перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан и земельных участков, находящихся в частной собственности. Скачать

Образец заявления на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в собственности муниципального образования, которые не предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год. Скачать

Образец заявления на постановку на учёт граждан, имеющих право на получение земельных участков однократно и бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства. Скачать

uzio-ufa.ru

Условия для заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Аренда земельного участка – распространенное явление. Немногие могут позволить себе сразу купить его. Намного дешевле сначала арендовать землю. Однако, процесс заключения сделки достаточно длинный и трудоемкий. Чтобы его пройти, нужно посетить не одну инстанцию и собрать комплект обязательной документации.

Земельным законодательством установлены правила предоставления земельных участков в аренду.

Чтобы получить во временное пользование территорию, принадлежащую муниципалитету, заинтересованное лицо (гражданин или организация), должно знать, как оформить и куда подавать заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Не менее важно иметь представление об установленных законом основаниях получения надела.

Куда стоит обращаться

Для аренды земельного участка обращаться необходимо в городскую администрацию, где имеется специализированный отдел, занимающийся имущественными и земельными делами. Возможна подача заявления через МФЦ. В качестве приложений используются копии документов, не требующие нотариального заверения. Подлинники необходимо предъявить лишь для сверки.

Основанием для заключения арендного контракта будет именно заявление. Поэтому к его оформлению следует отнестись с предельной внимательностью. Следует безошибочно заполнить все пункты, иначе несложно получить отказ в сделке. Не стоит забывать, что эксплуатация участка возможна только согласно его целевому назначению.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Доступные методы без торгов

Законодательством предусмотрено свыше 35 оснований для аренды земельных участков без проведения торгов. Все они перечислены в статье 39.6 ЗК РФ. Однако, большая часть из этих оснований не подходит для обычных граждан.

Наиболее приемлемые и распространенные варианты следующие:

  • Арендовать территорию, предназначенную для возведения жилого здания, под гостиницу, автостоянку и иные объекты, не удастся, не проводя торги. Данный способ подходит для граждан, желающих построить собственный дом, коттедж. Заключение арендного контракта возможно по договору переуступки прав.
  • Участки под ИЖС отличаются от земель для личного подсобного хозяйства тем, что могут располагаться в пределах населенного пункта. Площадь с разрешение на жилищное строительство не найдется за границами города, села, иного поселения.
  • Земли же, предназначенные для ЛПХ, могут располагаться и внутри населенных пунктов, и за их пределами. Но аренда в целях ЛПХ без проведения торгов возможно только по участкам, находящимся в черте населенного пункта.
  • Образец паспорта гражданина РФ

    Начинающие фермеры, не получившие паев, обычно успешно арендуют земли для ведения крестьянского хозяйства без торгов:

    Образец ИНН гражданина РФ

    Иначе говоря, аренда зарезервированных и ограниченных в обороте земель выступает альтернативой передачи их в собственность:

    Читайте далее, как проводится приватизация дачного участка.

    Образец договора аренды земли:

    Необходимые документы

    Прежде, чем написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, необходимо подготовить комплект приложений, включающий следующие документы:

  • распорядительный акт на территорию в двух экземплярах, один из которых арендатор получит после произведения регистрационной процедуры;
  • подлинник и ксерокопия квитанции, подтверждающей внесение госпошлины за регистрацию;
  • документ, удостоверяющий личность физического лица (обычно — паспорт), или учредительная документация организации (свидетельство о регистрации, устав, ИНН, акт, подтверждающий наличие полномочию у лица, совершающего сделку).
  • нотариальная доверенность (при совершении сделки представителем);
  • кадастровый план участка и заверенная государственным органом его ксерокопия.
  • оригинал арендного договора в двух экземплярах.
  • В отдельных случаях, касающихся аренды площади под возведение постройки, размещение которой требует согласования, к основному комплекту добавляются еще некоторые бумаги:

  • документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с планируемым получением земли в арендное пользование;
  • акт о выбранной территории с отражением ее конкретных границ;
  • решение муниципального органа о размещении постройки на выбранной площади.
  • Если участок планирует получить гражданин в целях ИЖС, для регистрации арендного договора понадобятся:

  • доказательства распространения сведений о проведении аукциона на земельный надел среди граждан;
  • подтверждение отсутствия иных претендентов на аренду данной территории (может быть протокол результатов торгов);
  • разрешение на использование земли под ИЖС.
  • Заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду

    На федеральном уровне не установлено единой стандартизированной формы заявления. В каждом регионе разрабатывается и утверждается нормативным актом собственный бланк. Получить его можно в городской администрации.

    Общий порядок заполнения заявления следующий:

    Для правильного оформления заявления лучше использовать заполненный образец.

    Детали заполнения содержания

    Основные сведения указываются в содержательной части заявления, включающей:

    • определение типа (краткосрочная/длительная) и предполагаемого времени прекращения аренды;
    • указание категории земли, к которой относится выбранный участок;
    • отражение цели эксплуатации территории (к примеру, ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства и пр., а нецелевое использование земли влечет одностороннее расторжение контракта через исковое производство);
    • технические параметры надела: размер площади, кадастровый номер (при отсутствии – подробное описание места нахождения участка и информация по решению вопроса межевания) — Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ;
    • указание на наличие/отсутствие обременений на участок — Скачать выписку об обременении;
    • обозначение планов по дальнейшему выкупу арендуемой площади;
    • составление перечня имеющихся на территории построек с указанием их собственников;
    • сообщение о наличии у заявителя определенных льгот.
    • На федеральном уровне к льготным категориям отнесены многодетные семьи и молодые специалисты, готовые на переезд в село. На региональном уровне круг льготников может расширяться, к примеру, в него могут входить малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, или пенсионеры.Скачать образец заявления на перераспределение земельного участка в 2018 году можете по ссылке.Смотрите здесь, как оформляется субаренда муниципального земельного участка.1kvartirka.ru

      Заявление на аренду земельного участка: как правильно составить и куда подавать?

      Многие граждане, желающие иметь для каких-то целей земельный участок, не всегда могут его купить. В таких случаях иногда можно обойтись арендой земли. Чтобы оформить участок в аренду у государства или муниципалитета, необходимо подать соответствующее заявление и ряд других документов.

      Зачем нужно заявление?

      Для того чтобы орган управления, являющийся в соответствии с ЗК собственником и распорядителем земли в данном районе, рассмотрел вопрос о возможности аренды земли, необходимо подать в этот орган заявление.К заявлению должны быть приложены ряд дополнительных документов, в которых бы указывались:

      • личные данные и другие характеристики;
      • информация об участке земли;
      • размеры данного участка;
      • целевое назначение арендуемого участка.
      • В случае проведения аукциона о времени его проведения в местных СМИ сообщается не позже чем за месяц. Для участия в этом аукционе необходимо подать заявку и заплатить залог за участие в торгах. Чтобы в дальнейшем получить право на заключение договора на аренду понравившегося участка земли необходимо этот аукцион выиграть.В случае, когда заявитель имеет права на аренду без торгов, аукцион не проводится. Аукцион также не проводится в том случае, когда на этот участок земли есть всего один претендент.Возможен еще один вариант получения аренды без торгов – договор аренды по согласованию. Этот вариант выполняется с помощью администрации.При подаче заявления возможен и отказ на аренду. В этом случае необходимо потребовать назвать мотив такого отказа.

        Структура и содержание

        В общем случае, требования заявления на аренду участка земли приведены в ЗК (ст. 39.17). В соответствии с этой статьей заявление должно отражать следующие вопросы:

      • ФИО заявителя, его место жительства и реквизиты удостоверения личности;
      • ИНН;
      • кадастровый номер участка;
      • целевое использование участка;
      • реквизиты решения о согласовании проекта застройки в случае, если на этом участке
      • планируется возведение строения;
      • почтовый и электронный адреса для связи.
      • Оформление

        Возможная форма заявления следующая:

      • В правом углу имеется шапка. Она включает название органа, в который направляется заявление, ФИО заявителя, его телефон.
      • В основной части выражается просьба о предоставлении аренды земли. Здесь же указываются вид аренды, площадь участка, его номер в реестре, а также льготы (если они есть).
      • Информация об участке — его адрес, категория, обременения.
      • Вид права использования и ограничения.
      • Наличие на участке построек – их перечень.
      • Перечень прилагаемых документов.
      • Подпись, число.
      • Нотариальное заверение и возможные трудности

        Как правило, заверения нотариусом заявления на аренду не требуется.Например, после того как подано заявление на аренду участка, администрация не дает ответа. По этому поводу можно написать жалобу на имя главы администрации с перечнем всех статей ЗК, по которым администрация обязана организовать открытый аукцион, и потребовать выполнение закона.Еще один вариант борьбы с коррупцией – привлечение к работе юриста. Это обойдется в круглую сумму, но сохранит большие деньги и здоровье.Не только государство, но и частное лицо может сдать в аренду землю сельхозназначения.Хотите взять в аренду участок на 49 лет? Узнайте, как это сделать максимально быстро и правильно, прочитав нашу статью.Когда могут выселить соседей, которые злоупотребляют алкоголем? Подробно об этом рассказано здесь.

        Возможные ошибки

        В процессе составления заявления на аренду необходимо учитывать ограничения, существующие для арендованных участков земли:

      • Можно использовать участок только для тех целей, которые указаны в заявлении и в кадастровом паспорте на участок.
      • Нельзя ухудшать флору и фауну на участке.
      • Арендатор не имеет права дарить, продавать или оставлять в наследство арендованный участок.
      • Если арендованный участок предназначен для ИЖС, то надо правильно рассчитывать свои финансовые возможности. Если арендатор не сможет во время построить дом на арендованном участке, то он может лишиться и участка и недостроенного дома.zakonguru.com

        Образец заявления на аукцион земельного участка

        Зарегистрирован: 06/05/2011 09:50:52 Сообщений: 4 Оффлайн

      Источник: http://lubnitsa.ru/obrazec-zajavlenija-na-aukcion-zemeln/

      Заявление на аренду земельного участка в 2018 году – образец, у администрации без торгов, под ИЖС

      Образец заявление на аукцион земельного участка

      Аренда земли — один из популярных вариантов получения участка в пользование.

      Нередко это и фактически единственный вариант законно получить возможность пользоваться конкретной землей.

      Но нужно все правильно оформить и соблюсти нормы действующего законодательства.

      Первым делом надо подготовить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду, надо учесть целый ряд нюансов и тонкостей.

      Что это такое

      Аренда земли представляет собой передачу собственником земельного участка в пользование арендодателю.

      Сделка эта обязательно оформляется в письменном виде. В договоре оговариваются все существенные условия, включая стоимость аренды, т.е. размер платы за пользование землей, которую арендатор обязан уплачивать арендодателю (собственнику) земельного участка.

      Важно! Договор аренды земли со сроком действия более 12 месяцев подлежит обязательной государственной регистрации.

      В большинстве случаев собственником земли, которая передается в аренду выступает государство или муниципалитет.

      Заключаться договор аренды может, как по итогам проведения аукциона, так и в оговоренных законом случаях без его проведения.

      Процедура получения земли в аренду состоит из нескольких этапов:

       Получение разрешения собственникана основании заявления будущего арендатора о предоставлении земельного участка в аренду 
       Непосредственно согласование условий договораи его заключение
       Регистрация договора —

      Замечание. Для земельных участков обычно характерны длительные и очень длительные сроки аренды.

      Законодательная база

      Вопросы предоставления земли, в том числе и в аренду, регулируются Земельным кодексом РФ.

      Желательно подробно изучить этот законодательный акт перед составлением собственного заявления.

      Это позволит заранее получить ответы на большинство возникающих в процессе вопросов и начать действовать сразу в строгом соответствии с законом.

      Российское земельное законодательство довольно сильно запутано и по возможности следует обязательно консультироваться с профессиональными юристами. Нередко специалисты администрации могут также ответить на многие вопросы.

      Куда подавать обращение

      Если участок планируется получить в аренду от государства, то обращаться с заявлением нужно в администрацию муниципального образования, к которому относится конкретная территория.

      Обычно такие заявления принимает земельный отдел или непосредственно глава администрации.

      Передать документы можно через секретаря лично, или передав их через представителя.

      В последнем случае обязательно у него должна иметься соответствующая доверенность.

      Заявление на аренду можно отправить и почтой. Но некоторые вопросы обычно легче и быстрее решить при личном визите, чем в ходе обмена корреспонденцией.

      Этот вариант следует использовать, только если лично посетить администрацию муниципального образования нет реальной возможности.

      Сроки рассмотрения

      Стандартный срок рассмотрения заявления, установленный законодательством, составляет 30 дней.

      Однако, его могут продлить до 45 дней, если приложенную схему расположения участка еще надо согласовать.

      При необходимости проведения торгов процедура от подачи заявления до фактического заключения договора может еще сильнее затянуться. Иногда согласовывать аренду приходится и по 6-24 месяца.

      : как получить земельный участок в аренду или собственность

      Заявление о предоставлении земельного участка в аренду

      Заявление о предоставлении земельного участка в аренду составляется в простой письменной форме.

      Его можно написать от руки или подготовить на ПК и затем распечатать. При написании заявления от руки следует использовать обычную шариковую ручку и постараться оформить его нормальным почерком.

      Если прочитать документ невозможно, то никто и рассматривать его не будет.

      В обязательном порядке заявление должно содержать подробную информацию о земельном участке, а также целях для которых его планируется использовать.

      В документе должны также присутствовать указания на основания его предоставления и различные льготы заявителя, если они имеются.

      Заканчиваться заявление должно обязательно подписью заявителя. Без нее это простая ничего не значащая бумажка, которая не имеет никакой юридической силы, и которую никто не будет даже принимать.

      Вместо заявителя может расписаться его представитель, но в этом случае надо будет приложить правильно оформленную доверенность.

      Лучше всего воспользоваться готовой схемой документа при его подготовке. Она приведена в следующей таблице:

       Шапка Основная частьЗаключительная часть 
       Данные адресата просьбы и заявителя Данные о типе аренды, сроках, целях использования, сведения о земельном участке, имеющиеся основания для его предоставления, данные о наличии льгот у заявителя  Список приложений, дата подготовки документа, личная подпись заявителя

      Обычно при обращении в администрацию можно получить уже готовый бланк заявления. Его достаточно просто заполнить.

      Это существенно ускоряет процедуру подготовки собственного заявления и позволяет исключить большинство ошибок или неточностей.

      Лучше заранее спросить о наличии соответствующего бланка в земельном отделе муниципального образования или у уполномоченных лиц (секретарей).

      У администрации без торгов

      Если заявитель подал заявление на аренду земельного участка у администрации под ИЖС, фермерское или личное хозяйство, то администрация должна опубликовать на сайте и в СМИ официальное извещение о предоставлении участка в аренду.

      С момента публикации заявления другие лица имеют право также подать заявление на участие в аукционе по предоставлению земли.

      При отсутствии заявок на получение участка от других лиц решение принимается в пользу первого заявителя.

      Администрация должна будет подготовить проект договора, согласовать его условия и заключить.

      При необходимости также проводится межевание, если раньше этого сделано не было.

      Если поступит хоть одно заявление, то предоставить без торгов землю администрация уже не сможет.

      Она должна будет принять решение об отказе по заявлению и о проведении соответствующего аукциона.

      Заявитель сможет получить участок только после проведения конкурсной процедуры на общих основаниях.

      Если заявитель уже является арендатором участка, то никакие торги для продления договора аренды проводиться не должны, если участок изначально был предоставлен без проведения аукциона.

      Также нет необходимости проводить администрации конкурсной процедуры и для продления договора аренды на садовые или дачные участки.

      Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

      Государство уделяет большое внимание предоставлению земли под строительство индивидуального жилья.

      Многим категориям граждан предлагаются специальные льготные условия или возможность оформления собственности на землю на безвозмездной основе. Также некоторые льготы существуют и при предоставлении таких участков в аренду.

      Под ИЖС земля может быть предоставлена без проведения торгов по заявлению гражданина, если в течение 30 дней с момента регистрации документа и опубликования извещения не поступит заявок от других лиц.

      При наличии заявлений от других организаций, желающих получить тот же участок под строительство дома, оформление аренды будет возможно только после проведения аукциона по стандартной схеме.

      Образец написания

      Строгих бланков для заявления на аренду земли законодательство РФ не устанавливает, что иногда приводит к сложностям при подготовке подобных документов.

      В этом случае можно воспользоваться уже готовым образцом в качестве шаблона. Конечно, его придется переделать под свои нужды и привести в заявление надо будет уже собственные цели, основания и т.д.

      Но в целом многие вопросы за счет использования готового примера отпадут сами собой.

      Образец заявления на аренду земельного участка можно скачать здесь.

      Какие нужны документы

      При обращении для получения земли от государства или муниципалитета необходимо соблюдать все требования законодательства.

      В частности, обязательно надо соблюдать порядок подачи заявления на аренду земельного участка и приложить к документу все указанные в законе документы.

      Рассмотрим, какие обычно следует представить документы вместе с заявлением на аренду:

       Документыкоторые подтверждают право заявителя на получение земельного участка без проведения торгов (при наличии)
       Схема расположения участкаесли межевание еще не проводилось, в заявлении также надо указать и кадастровый номер участка 
       Проектная документация (при необходимости)доверенность на представителя, если заявление подается им

      Обязательно понадобится также паспорт заявителя или полный комплект учредительных документов юридического лица, если заявление подается от его имени.

      В некоторых ситуациях могут быть необходимы и другие приложения. Этот вопрос следует заранее уточнить в земельном отделе администрации.

      Заявление на аренду земельного участка — первый шаг в процедуре его получения.

      К его составлению и подаче следует отнестись с должным вниманием, иначе отказ может произойти даже из-за небольших недоработок и множество времени будет потрачено фактически впустую.

      Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-na-arendu-zemelnogo-uchastka/

      Условия для заявления о предоставлении земельного участка в аренду

      Образец заявление на аукцион земельного участка

      Аренда земельного участка – распространенное явление. Немногие могут позволить себе сразу купить его. Намного дешевле сначала арендовать землю. Однако, процесс заключения сделки достаточно длинный и трудоемкий. Чтобы его пройти, нужно посетить не одну инстанцию и собрать комплект обязательной документации.

      Земельным законодательством установлены правила предоставления земельных участков в аренду.

      Чтобы получить во временное пользование территорию, принадлежащую муниципалитету, заинтересованное лицо (гражданин или организация), должно знать, как оформить и куда подавать заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Не менее важно иметь представление об установленных законом основаниях получения надела.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.