+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Код оквэд для тсж в 2018 году

Содержание

Особенности работы тсж в 2018 году

Код оквэд для тсж в 2018 году
Перейти к контенту

ТСЖ применяют код ОКВЭД 70.32 «Управление недвижимым имуществом» (70.32.1 – «Управление эксплуатацией жилого фонда», 70.32.2 – «Управление эксплуатацией нежилого фонда»). Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Источником финансирования деятельности являются обязательные платежи и взносы членов товарищества, размеры которых определяет общее собрание.
Общее собрание утверждает смету доходов и расходов товарищества на год (подп. 4, 8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). расходов по содержанию общего имущества несут собственники помещений.

Деятельность по управлению многоквартирными домами регламентируется едиными правилами, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Налогообложение тсж при усн в 2017 — 2018 году

class=”hidden-xs hidden-sm col-md-6 text-center bg-font-blue-dark”>

class=”page-container”> class=”page-content-wrapper”> class=”page-content”>

class=”container”>

class=”page-content-inner”>

Гис жкх и проверки гжи

В последнюю неделю 2017 года президент РФ подписал пять федеральных законов, которые важно изучить управляющим компаниям:

  1. . ГЖИ штрафовала за нарушения этих правил, указанных в этих постановлениях и раньше. Просто теперь такие проверки законодательно утвердили.

    Появилось новое требование перечню домов лицезиата. Если в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ отсутствуют сведения о домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, такая лицензия аннулируется.

    Также изменился срок, в который управляющая организация должна приступить к выполнению своих обязательств перед собственниками помещений в МКД. Теперь это дата внесения изменения в реестр лицензий в связи с заключением договора управления (, в течение трёх рабочих дней она должна передать новой УО:

  2. техническую документацию и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы;
  3. ключи от помещений, входящих в состав общего имущества;
  4. электронные коды доступа к оборудованию и иные технические средства, необходимые для эксплуатации МКД.
  5. Теперь с момента исключения сведений об МКД из реестра лицензий управляющей организации запрещено осуществлять деятельность по управлению МКД – начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платёжные документы.

    Отчетность тсж на усн в 2018 году: главные особенности

    С этого момента регулирование деятельности таких организаций происходит на основе двух ключевых нормативных документов — Жилищного и Гражданского Кодексов.

    В то же время отпала необходимость дублировать положения, например, Гражданского Кодекса в части регулирования деятельности ТСЖ как некоммерческой организации.

    Раздел VI ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Скачать Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) (2018) Актуально в 2018 году

    • Рубрикатор
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Налоговый учет
    • Бухгалтерский учет
    • Кадровое делопроизводство
    • Производственный календарь 2018
    • Образец договора дарения
    • Сервисы
    • Формы документов
    • Юридический словарь
    • Cоглашение о разделе имущества супругов
    • План счетов
    • Курсы, ставки, индекс
    • Правила бух.

    Правовое регулирование управления домом: нюансы Федерального Закона о ТСЖ в последней редакции

    Однако он показал свою неэффективность и с момента вступления в силу ЖК РФ свою актуальность утратил и был отменён.

    С этого момента регулирование деятельности таких организаций происходит на основе двух ключевых нормативных документов — Жилищного и Гражданского Кодексов.

    В то же время отпала необходимость дублировать положения, например, Гражданского Кодекса в части регулирования деятельности ТСЖ как некоммерческой организации.

    Гис жкх в 2018 году

    Внесение этой информации в ГИС ЖКХ предусмотрено статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законодательная ответственность по Гис жкх в 2018 году День, с которого начнут штрафовать безответственных поставщиков информации, наступит еще позже. Действующее законодательство о ГИС ЖКХ предусматривает перенос этих сроков на 01 января 2018 года.

    Исключение составляют города федерального значения.

  1. Формирование инициативной группы.
  2. Сбор всей необходимой документации и бланков, утвержденных российским законодательством.
  3. Определение даты проведения общего собрания жильцов.
  4. Формирование и отправка рассылок с уведомлением всем собственникам недвижимости.
  5. Проведение собрания с привлечением квалифицированных управленцев.
  • заявление, которое формируется по общепринятым правилам на регистрацию юридического лица;
  • Устав, который должен быть утвержден на общем собрании владельцев недвижимости в формате оригинал + 2 копии (заверяются нотариусом);
  • Протокол собрания владельцев недвижимости;
  • доверенность, которая предоставляет право представлять интересы ТСЖ в государственных регистрирующих органах;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. Она установлена в размере 4 тысяч рублей.

Также появилось и существенное изменение в отношении документов общих собраний собственников.

Теперь подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, после проведения общего собрания в обязательном порядке передаются в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после подведения итогов собрания, и затем уже в течение пяти дней после их получения управляющей организацией, она передает их в орган государственного жилищного надзора (ч. 1 и ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ), где они и будут храниться.

Если, выполняя обязательства по договору управления УК затратила фактически меньше средств, чем было рассчитано при установлении тарифа на жилое помещение, и при этом все работы и услуги по дому оказывались надлежащего качества, сэкономленные средства остаются в распоряжении управляющей компании (ч. 12 ст. 162 ЖК РФ).

  • Закон и порядок (712)
  • Недвижимость (713)
  • Право (711)
  • Трудовой кодекс (713)

Источник: https://lk-sdek.ru/nedvizhimost/osobennosti-raboty-tszh-v-2018-godu.html

ОКВЭД: ЖКХ и ТСЖ

Код оквэд для тсж в 2018 году

Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой обширную сферу в плане экономической деятельности. Вступивший в силу общероссийский классификатор ОКВЭД, однако, не уделяет должного внимания этой сфере деятельности, несмотря на ее распространенность и многогранность.

Поэтому у многих предпринимателей и других субъектов хозяйственной деятельности, которые хотят оказывать услуги в сфере ЖКХ, возникает множество вопросов, связанных с тем, какую выбрать позицию ОКВЭД для деятельности в сфере ЖКХ. Данная публикация поможет в этом разобраться.

Перед тем, как прояснить, какие коды ОКВЭД подходят для данного вида деятельности нужно немного разобраться в самой сфере ЖКХ, и какие субъекты могут оказывать услуги в этом виде экономической деятельности.

Сферу ЖКХ, с экономической точки зрения можно разделить на три основных сектора:

  • предоставление услуг с подачей тепловой энергии, воды, обработка канализационных стоков, подача электрической энергии;
  • предоставление услуг, связанных с обслуживанием многоквартирных домов, куда можно внести прием платежей, сдача в наем или аренду, и предоставление других сопутствующих услуг;
  • проведение различных строительных работ, а также уборка территории, оборудование детских площадок парковок, систем сигнализации, и других аналогичных услуг.

В первом случае, осуществлять подачу электрической и тепловой энергии, воды, и утилизацией канализационных стоков могут заниматься только крупные предприятия, по экономической классификации – природные монополии.

Только они обладают необходимым оборудованием, специалистами и лицензиями, поэтому мелким компаниям и индивидуальным предпринимателям тут делать нечего.

Во втором случае, не требуется наличие специальных разрешений, поэтому второй группой услуг могут заниматься как индивидуальные предприниматели, так и различные управляющие компании, и ТСЖ.

ТСЖ переводится как Товарищество совладельцев жилья многоквартирного дома. Именно данные субъекты и занимают лидирующее положение во второй группе коммунальных услуг.

Третья группа, специфическая. Сразу нужно отметить, что работы связанные с ремонтом и обустройством территорий и жилых помещений, в некоторых случаях предусматривают наличие лицензии на некоторые виды деятельности. Тут успешно конкурируют как крупные компании так и индивидуальные предприниматели.

Из вышеуказанного можно сделать вывод, что услуги в сфере ЖКХ могут предоставлять следующие субъекты хозяйственной деятельности:

  • крупные компании – природные монополии, а также акционерные общества;
  • управляющие компании;
  • ТСЖ;
  • ООО, и индивидуальные предприниматели.

Важно понимать, что, несмотря на большое разнообразие компаний, которые желают работать в коммунальной сфере, данные услуги четко структурированы, а конкуренция велика, поэтому перед тем как решить выбрать данный вид деятельности, нужно хорошо просчитать свои возможности.

Код ОКВЭД

Как было указано выше, классификатор ОКВЭД не очень насыщен позициями, которые относятся непосредственно к сфере коммунального хозяйства, но надо понимать, что в эту сферу входит множество услуг, которые смело можно отнести и к другим позициям, не связанным с ЖКХ.

Например, ремонт домов и обустройство дворов. Такие услуги включают в себя множество работ, которые нашли свое отражение в других разделах ОКВЭД. Именно это и вводит предпринимателей в некоторое замешательство.

По общим правилам для большинства предпринимателей, которые выбрали предоставление коммунальных услуг больше всего подходят такие коды ОКВЭД:

  • 32 – проведение управления недвижимым имуществом;
  • 32.1 – проведение управления по эксплуатации жилого фонда, куда можно отнести сбор платежей за квартплату и другие сборы.

Как видно из данных кодов, они регулируют вторую группу коммунальных услуг, связанных с содержанием, управлением и обеспечением жилищного фонда. Более всего это касается управляющих компаний и ТСЖ.

Самым лучшим советом для тех, кто решил выбрать данную область по выбору кода ОКВЭД будет следующий. Можно обратиться с официальным письмом, оформленным в установленном порядке за разъяснениями, какой код ОКВЭД выбрать для осуществления услуг в определенной области.

Лучше обратится в росстат или налоговую инспекцию. Письмо лучше оформить в виде информационного запроса и ждать ответ. После получения ответа, можно начинать заполнять специальную форму, где указывать позицию.

Даже в случае непредвиденных обстоятельств, можно будет прикрыться ответом, и объяснить ошибку ответом компетентного государственного органа.

Что такое ТСЖ

Последнее время, правительством нашей страны взят курс на повышение качества коммунальных услуг, и гражданам рекомендуют объединяться и создавать ТСЖ, таким образом решать вопросы, связанные с ремонтом, утеплением дома, обустройством прилегающей территории, самостоятельно. Для того чтобы это было все эффективно, рекомендуется создавать ТСЖ (товарищество совладельцев жилья). Это сравнительно новая юридическая форма, которая призвана заменить не очень эффективные управляющие компании, ведь граждане сами начинают решать свои проблемы, и направлять собранные ими средства по назначению. ТСЖ своего рода организация собственников всех квартир многоэтажного дома, которые выбирают себе директора, ревизионную комиссию, и органы управления, которые отчитываются им, и зависят от общества дома.

Но существуют и некоторые минусы в ТСЖ, которые состоят в следующем:

  • для того чтобы эта организация образовалась, необходимо собрать большой пакет документов, куда будут входить устав, составленный протокол общественных сборов, на котором должно присутствовать более 50 процентов всех владельцев квартир, которые выберут руководящие и контролирующие органы, а сделать это не так просто;
  • люди должны поддержать такое образование, и им нужно разъяснить его положительные стороны, а также отрицательные;
  • законодательство не очень совершенно по таким образованиям, поэтому при проведении государственной регистрации, придется много побегать по различным кабинетам;
  • и последнее, ТСЖ не подходит для старых домов, где последний капитальный ремонт делался лет 20-30 назад, так как пока соберутся необходимые деньги, строение может прийти еще в большую негодность.

Но в любом случае для новостроек это идеальная форма образования, поскольку можно выбирать тех, кто будет делать ремонт, убирать двор и решать другие проблемы, среди большого выбора между предложениями.

Жилищно-коммунальное хозяйство предусматривает собой широкий спектр деятельности, и относится к прибыльной отрасли. Но предприниматели, которые решаются начать бизнес в этой экономической сфере, начинают сталкиваться с некоторыми проблемами, одной из которых является несовершенство ОКВЭД. Но с этого есть выход, который указан в данной публикации.

  • ipmaster
  • Распечатать

Источник: https://ipexperts.ru/otkrytie/okved/zhkh-i-tszh.html

Налоги для тсж в 2018 году

Код оквэд для тсж в 2018 году

Деятельность ТСЖ должна соответствовать действующим законам.

В некоторых случаях для того чтобы оформить все документы, может потребоваться профессиональная консультация юриста, поскольку существует огромное количество нормативных актов и документы нужно составить правильно. Дело в том, что ТСЖ выполняет большую работу, которая связана с обслуживанием многоквартирного дома и придворовой территории.

Формирование учетной политики в ТСЖ (нюансы)

Учетная политика ТСЖ должна отражать особенности ведения бухгалтерского и налогового учета в конкретном ТСЖ.

Различия в учетных политиках ТСЖ могут быть обусловлены как особенностями деятельности (например, ведет или не ведет ТСЖ предпринимательскую деятельность), так и применяемой системой налогообложения (положения документа будут отличаться, например, для ТСЖ на УСН и на ОСН).

Должно ли ТСЖ заполнять раздел 3 налоговой декларации по УСН

ТСЖ. В течение года на расчетный счет ТСЖ поступают платежи на содержание жилья, кап.

ремонт, платежи за аренду конструктивных элементов здания, которые в конце года закрываю счет 96 (резерв расходов по смете). Бюджетных денежных средств нет.

https://www.youtube.com/watch?v=YX_W4nuzN_k

Должна ли я заполнять 3-раздел налоговой декларации?

Раздел 3 заполняют упрощенцы, которые получали целевые средства, перечисленные в пунктах 1 и 2 ст. 251 НК РФ (п. 9.1 порядка заполнения декларации, утв. приказом ФНС от 26.02.2018 № ММВ-7-3/99).

А в подпункте 7 пункта 2 статьи 251 как раз перечислены, в том числе, средства, полученные некоммерческой организацией и использованные по целевому назначению. Кроме того, в подпункте 14 пункта 1 ст.

251 перечислены средства, которые ТСЖ получило от собственников на ремонт, капитальный ремонт, содержание имущества.

Сроки сдачи отчетности в — 2018 году

Организации, которые признаны налоговыми агентами по НДС, отчитываются этой декларацией о налоговой базе, налоге, вычетах и сумме, которую ООО должно перечислить в бюджет. Декларация по НДС за каждый квартал направляется в налоговую в электронном виде:

  1. 3 квартал 2018 — до 25 октября 2018
  2. 4 квартал 2018 — до 25 января 2018
  3. 2 квартал 2018 — до 25 июля 2018
  4. 1 квартал 2018 — до 25 апреля 2018

У этого отчетного документа с 2018 года появится обновленная форма, следует помнить об этом.

Какие налоги платит ТСЖ в многоквартирном доме и какую систему лучше выбрать?

Организовывая ТСЖ, собственники часто не учитывают те сложности, с которыми придется столкнуться, проводя финансовую отчетность.

Не только трудности с содержанием дома могут сделать работу нервной, но и бухгалтерия, в которой придется разобраться. Чтобы понять, каким образом платить налоги, необходимо уточнить суть создания ТСЖ.

Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, она создается с целью управлять домом и придомовой территорией.

Постановление Правительства об общественном жилищном контроле в руках инициативных людей может оказаться эффективным средством коммуникации «низов» и «верхов» в ЖКХ. Приведен перечень документов, который может служить примером для последователей Автор советует без промедления письменно направить заявления в налоговые органы об изменении кода ОКВЭД.

Согласно пока неофициальным разъяснениям Минэкономразвития ЖСК, ТСЖ и другим некоммерческим организациям, основанным на членстве, следует применять код ОКВЭД 94.99.19 .

Какие налоги платит ТСЖ и какая из систем выгоднее?

УСН для ТСЖ обладает несомненными преимуществами, но общая система имеет свои плюсы и иногда может оказаться более выгодной.

При выборе схемы налогообложения надо учесть 7 основных отличий – это поможет принять оптимальное решение. Товарищество собственников жилья создается не с целью извлечения прибыли, тем не менее оно не освобождено от уплаты налогов.

ТСЖ может использовать одну из двух систем: общую (ОСНО) или упрощенную (УСН), – и выбор здесь не так уж очевиден.

Изменения в Жилищном кодексе РФ с 1 января 2018 года

1 января 2018 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Изменения связаны с введением нового Единого государственного реестра недвижимости и новым порядком государственной регистрации прав. Кроме того, предусмотрен новый порядок деятельности жилищно-строительных кооперативов.

Новая редакция статьи 18 ЖК РФ предусматривает, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Источник: http://vigor24.ru/nalogi-dlja-tszh-v-2017-godu-48275/

Размер страховых взносов для жск в 2018 году

Код оквэд для тсж в 2018 году

ТСЖ

Нашла интервью Котовой Л.А, Действительный государственный советник РФ 3 класса, она обычно комментирует вопросы по взносам и заработной платы:— В новой редакции НК закреплена позиция, которую Минфин ранее высказывал в своих письмах.

Дело в том, что указанное в НК до внесения поправок понятие «доходы от реализации» нельзя было применить к тем плательщикам, которые работали в сфере здравоохранения, образования, культуры, вели деятельность по управлению эксплуатацией нежилого фонда, а также осуществляли управление недвижимым имуществом.

Например, медицинские организации получали не только доходы от оказания платных услуг, но и средства от страховых компаний в рамках оказания услуг по системе ОМС.

Важно

Большое и подробное письмо Минфина от 18 августа 2017 года № 03-15-05/53203 , приведем выдержку из него: «Учитывая, что деятельность ТСЖ и ЖСК финансируется в том числе за счет платежей и членских взносов собственников жилья , суммы таких взносов и платежей в целях применения пункта 6 статьи 427 Кодекса относятся к доходам по основному виду деятельности».

Обратите внимание, представитель Минфина не делит денежную массу, поступившую от собственников жилья на средства членов и не членов ТСЖ (ЖСК) – все это поступления от собственников.

Общая позиция Минфина и ФНС, приведенная в различных интервью и разъяснениях в бухгалтерской прессе такова: введением поправок законодатель закрепил в Налоговом кодексе свою позицию, приведенную ранее в письмах Минфина.

С выходом изменения в НК РФ, введенных 335 Федеральным законом от 27.11.2017 почему-то сложилось ошибочное мнение, что теперь ТСЖ (ЖСК) не имеют права на применение пониженных страховых взносов.

Применять пониженные тарифы страховых взносов можно не только с 1 января 2018 года, но и с 1 января 2017 года. Какие основания для этого есть у налогоплательщика? Самые основные — это статья 419 и 427 Налогового кодекса РФ.

В соответствии со статьей 419, плательщиками страховых взносов «признаются следующие лица:

  • являющиеся страхователями, в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования
  • производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам:
  • организации, индивидуальные предприниматели».

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Эксперт по бухгалтерским вопросам сферы ЖКХ Илья Афанасьевич Фельдман анализирует статью 427 НК РФ (в редакции Федерального закона от 27 ноября 2017 № 335-ФЗ) в части применения льготной ставки страховых взносов для ТСЖ и ЖСК, в связи с изменением наименования вида деятельности с «управления недвижимым имуществом» на «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». запись является фрагментом вебинара, состоявшегося 8 февраля 2018. Для получения более подробных разъяснений по вопросам бухгалтерского учёта и налогообложения ТСЖ и ЖСК АКАТО рекомендует приобрести доступ к просмотру видеозаписи «Бухгалтерский учёт и налогообложение ТСЖ и ЖСК: особенности, проблемы, новшества».
Программа мероприятия, условия приобретения доступа к полной версии видеозаписи и оформление заявки доступны по этой ссылке.

Онлайн журнал для бухгалтера

Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМОот 5 апреля 2017 г.

N 03-15-05/20034 Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение ЖСК по вопросу исчисления страховых взносов с сумм вознаграждений, выплачиваемых председателю правления жилищно-строительного кооператива (далее — ЖСК), и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, производимые, в частности, в рамках трудовых отношений.Согласно положениям части 3 статьи 118 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) руководство текущей деятельностью ЖСК осуществляется его правлением.

Пониженные тарифы страховых взносов для тсж

Старинный, никому не нужный спор по включению или невключению в доходную часть членских взносов и платы не членов ТСЖ в налогооблагаемые базы, включение или невключение в налогооблагаемую базу платы за коммунальные услуги опять заводит в тупик.

Арбитражная практика последних двух лет прочно стоит на позиции включения в налогооблагаемую базу всех денежных поступлений в ТСЖ. С этим можно спорить, но это так.

Минфин и ранее высказывал свою точку зрения, что в целях применения пониженных тарифов взносов, членские взносы относятся к доходам в связи с осуществлением основного вида деятельности.

Источник: http://kodeks-alania.ru/razmer-strahovyh-vznosov-dlya-zhsk-v-2018-godu/

Оквэд для снт в 2018

Код оквэд для тсж в 2018 году

Отдал бы месячную пенсию за возможность навалять одно… Силуанов: пенсий не будет. Сбербанк в панике. Налог на жир . или с (УСН+ЕНВД) -300 т.р Вот так он платит.

Только по ЕНВД берется вмененный доход, а не реаль… УСН плюс ЕНВД минус фиксированные взносы Добрый день! Подскажите пожалуйста :ИП совмещает УСН (без работников) и ЕНВД( с работниками).

Взн… УСН плюс ЕНВД минус фиксированные взносы 4890 4944 5618 4399 номер карты на которую меня попросили перевести деньги, как оказ… Как можно найти мошенника по номеру карты? Давайте создадим профсоюз, хотя бы начнем. Наши последователи нам спасибо скажут.

Если бы у нас бы… Как с внештатного бухгалтера-пенсионерки взыскали по «субсидиарке» 2,7 млн налоговых долгов компании Аноним, Вы писали:что люди не платят с оптовой торговли УСН, а считают её как ЕНВД, и никто их не…

Ранее деньги передавались наличкой и многие члены СНТ жаловались, что тратятся они без цели.

  • Собственники будут получать квитанции на оплату взносов.
  • Строго будут отслеживать, на что были потрачены деньги.
  • Членские взносы могут быть потрачены на: 1. имущества общего пользования товарищества, в том числе оплату арендных платежей за данное имущество. 2. ВниманиеРасчеты с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями. 3. Расчеты с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями. 4. Благоустройство земельных участков общего назначения. 5.

Какой код оквэд указывать для садовых некоммерческих товариществ?

Организацию охраной территории и обеспечение в ее границах пожарной безопасности. 6. Проведение аудиторских проверок товарищества. 7. Выплату зарплаты лицам, с которыми товарищество заключило трудовые договоры.
8.

Важно

Организацию и проведение общих собраний членов товарищества, а также выполнение решений этих собраний. 9. Оплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Рассмотрим и другой тип взносов — целевые Целевые взносы могут быть направлены на: 1. Подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка. 2. Подготовку документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества. 3.

Снт, днт и т.п. и новый оквэд

Теперь, чтобы стать членом СНТ или ОНТ нет необходимости оплачивать взнос.

  • В соответствии со статьей 14 данного закона, взносы поделят на – целевые и членские.
  • Устанавливают размер взносов, периодичность оплаты сами товарищества.
  • Через судебную инстанцию товарищества могут принудить выплачивать граждан, владеющих участками на территории СНТ или ОНТ, определенные взносы.
  • Налог за садовый дом не будет начисляться. За домовладение, оформленное как «жилой дом» налог будет начисляться.
  • Оплата взносов будет проходить безналичным способом – денежные средства будут начисляться на расчетный счет товарищества.

Садоводческие некоммерческие товарищества (снт): изменения 2018

При этом юридическое лицо имеет определенные обязанности в отношении содержания участков для общего пользования:

  • обязанность по уплате налогов за общую территорию лежит исключительно на СНТ, так как на членах товарищества возлагается такая обязанность только за свои участки;
  • садоводство обязано проводить работы по содержанию территории общего пользования;
  • занимается уборкой территории, сбором и вывозом мусора.

Управление садоводством осуществляется членами правления, председателем, а также общим собранием членов садоводческого или иного товарищества.

Закон о садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) До января 2019 года деятельность садоводческих, огороднических и дачных товариществ регламентирует Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Снт на усн вправе применять пониженные тарифы страховых взносов

Для этого необходимо соответствовать требованиям:

  1. Иметь инфраструктуру коттеджного поселка.
  2. Размещаться в границах населенного пункта.
  3. Все домовладения должны быть причислены к жилым.
  4. Вид разрешенного использования земли должен быть изменении на ИЖС у каждого владельца.

В таком поселке будет легко оформить прописку. Новости о членских взносах в СНТ и налогах в 2018 году – какие изменения для кошельков дачников, и чего ожидать в будущем? Расскажем о новшествах, которые касаются финансовой стороны:

  1. Самая главная новость для всех огородников и садоводов – отменили вступительные взносы.

Все о днп и снт в 2018 году

Как можно найти мошенника по номеру карты? Выйдя на пенсию, большинство россиян понимают, что — в чём мать родила, в том Родина — Мать и ост… Индексация пенсий неработающих пенсионеров с января 2018: почему не все ее ощутили Что означает для организаций строка ?»УСН, декларация и уплата налога за 2017 г.

(

ИП)Датаче… Календарь бухгалтера на 2018 год Аноним, Вы писали:Если бы сбер не сливал информацию пенсионерах и бюджетниках то такого бы не был… Как мошенники по-новому воруют деньги с банковских карт что люди не платят с оптовой торговли УСН, а считают её как ЕНВД, и никто их не проверяет.

Пониженные тарифы страховых взносов в 2018

Информируем, что в связи с важностью данного вопроса Ваш ответ будет размещен на сайтах Централизованной бухгалтерии садоводческих объединений cbso.pro, на сайте СНТ.рф, а также доведен до сведения руководителей садоводческих объединений Ломоносовского и Приозерского района Ленинградской области.

С уважением, Морозова Дарья Михайловна, бухгалтер СНТ, Централизованная бухгалтерия садоводческих объединений Тел. 8-904-512-09-49 от лица: садоводческих объединений Ленинградской области: СНТ «Азимут-Электроприбор» пл.

47 км СНТ «Дубки» СНТ «Горняк» СНТСН «ЗАРЯ» СНТ «Красноозерное» СНТ «Леспроект» СНТ №2 ЛОМО СНТ «Озёрное» СНТ «Охтинка» СНТ «Прибылово-Бор» СНТ «Рассвет» СНТ «Ручей» СНТ «Русские самоцветы» СНТ «ФОРТЭКС» СНТ «Эскалатор» СНТ №1 Массив №2 пос. им.

Отсюда возникает беспокойство: если садоводствам в приказном порядке присваивают код ОКВЭД, подразумевающий коммерческую деятельность, то какие последствия это может повлечь? И если этот код ОКВЭД не подходит фактической деятельности садоводств, да и всех ТСН в целом (поскольку товарищества собственников жилой недвижимости получили аналогичную «добавку» к своему коду вида деятельности), неужели сложилась ситуация, когда государство не предусмотрело такой вид деятельности, когда собственники самостоятельно управляют своим имуществом? Проанализировав таблицу соответствия старых и новых кодов, мы обнаружили вариант, близкий к нашим садоводческим потребностям: раньше он назывался «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества», код 70.20.2, а в новой редакции это код 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Задача нового закона заключается в устранении проблем, связанных с ведением садоводства объединениями граждан. Ведь по грубым расчетам на территории нашей страны садоводством занимаются более шестидесяти миллионов граждан.
Нововведения должны устранить не только административные проблемы, но и создать комфортные условия для каждого садовода. Что такое СНТ Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет СНТ как объединение граждан с целью получения дачных, садоводческих или огороднических земельных участков и совместного ведения деятельности на такой территории. Но в статье первой определяется СНТ в качестве организации, созданной для содействия гражданам в осуществлении хозяйственной деятельности в рамках ведения садоводства и огородничества.

Оквэд для снт в 2018 году

В первой половине 90-х регистрации (поначалу в исполкомах, затем в администрациях) подлежали только уставы некоммерческих организаций. Затем до 98-го в администрациях регистрировались и сами объединения, и новые и созданные ранее.

Примерно в 98-м полномочия по регистрации были переданы органам юстиции, и до появления 129-ФЗ о регистрации юрлиц садоводческие и дачные некоммерческие объединения регистрировались также в Минюсте. В первой редакции ФЗ-129 подпункта п) в ст.5 не существовало, введен с 2004.

И вызвала тогда бабушек/дедушек-председателей наша добрая фея ФНС «выбрать себе» ОКВЭД.

— А какой нам указать? мы же не знаем… — Да все равно, вот например, «растениеводство» есть, а лучше напишите — управление эксплуатацией жилого или нежилого фонда! И написали, безропотные, и попали в капкан. И на УСН нельзя — выручки нет.

Какой оквэд для снт в 2018 году

Вступление изменений в силу установлено с первого января 2019 года, но уже с начала 2018 года многим садоводствам придется перестроить свою деятельность. В первую очередь исключается форма объедения садоводов в кооперативы, так как они морально устарели и не применяются по факту в нашей стране.

Также исключаются дачные объединения граждан. Переход к новым формам должен завершиться к концу 2023 года. Теперь для создания СНТ нужно набрать более трех учредителей на общем собрании.

Дополнительно составляется список всех новообразованных членов садоводства с указанием кадастровых номеров принадлежащих им земельных участков. При этом минимальное число членов объединения граждан должно составлять семь человек.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/03/okved-dlya-snt-v-2018/

Тсж какие отчеты по усн за 2018 год

Код оквэд для тсж в 2018 году

По такому имуществу нужно будет платить налог и сдавать декларацию в общем порядке. Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от наличия у товарищества облагаемого соответствующим налогом объекта.

Отчетность по страховым взносам Поскольку ТСЖ (ТСН) для осуществления своей уставной деятельности привлекает наемных сотрудников, оплата труда которых закладывается в годовую смету доходов и расходов ТСЖ (ТСН), товарищество в отношении своего персонала выступает страхователем по обязательному пенсионному (социальному, медицинскому) страхованию (ст.

6 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ, ст. 2.1 Закона от 29 ноября 2006 г. № 255-ФЗ, ст. 11 Закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ).

ТСЖ применяют код ОКВЭД 70.32 «Управление недвижимым имуществом» (70.32.1 – «Управление эксплуатацией жилого фонда», 70.32.2 – «Управление эксплуатацией нежилого фонда»). Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Источником финансирования деятельности являются обязательные платежи и взносы членов товарищества, размеры которых определяет общее собрание.
Общее собрание утверждает смету доходов и расходов товарищества на год (подп. 4, 8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). расходов по содержанию общего имущества несут собственники помещений.

Деятельность по управлению многоквартирными домами регламентируется едиными правилами, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Какие отчеты сдает тсж на усн за полугодие в 2018 году

И, конечно же, ТСЖ на УСН не освобождены от обязанности уплачивать страховые взносы. Налоговый период на УСН составляет календарный год. Авансы платятся ежеквартально до 25 числа месяца следующего за отчетным кварталом. Декларацию налогоплательщики представляют в ФНС один раз по окончании года.

Внимание

ТСЖ при УСН «Доходы» При УСН «Доходы» ТСЖ будет брать во внимание только полученные от своей деятельности доходы. ТСЖ обязательно должны отразить их в КУДиР (ст. 346.24 НК РФ). По ст. 346.15 НК РФ упрощенцы должны учитывать реализационные (ст.

249 НК РФ) и внереализационные (ст. 250 НК РФ) доходы. А в ст. 251 НК РФ прописаны те поступления денежных средств, которые не принимаются во внимание при расчете УСН-налога.

Доходы тсж на усн сократятся в 2018 году

  • 1 Бухгалтерская (финансовая) отчетность
  • 2 Налоговая отчетность
  • 3 Налоговая отчетность: ОСНО
  • 4 Налоговая отчетность: УСН
  • 5 Отчетность по страховым взносам
  • 6 Статистическая отчетность
  • 7 Раскрытие информации
  • 8 Ответственность за нераскрытие информации

ТСЖ (ТСН) является некоммерческой организацией, которая создается путем государственной регистрации юридического лица (ст. 123.12 и п. 2 ст. 291 ГК РФ). При этом для обеспечения своей деятельности товарищество имеет наемный персонал – как минимум правление во главе с председателем правления. Расходы на оплату труда наемных сотрудников заложены в смету доходов и расходов ТСЖ (ТСН) на год.
Бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, ТСН (в лице правления) обязано вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность.

Отчетность тсж в 2018 году

  • 1 Годовая бухгалтерская и налоговая отчётность ТСЖ и ЖСК за 2017 год, структура бухгалтерского баланса
  • 2 Фиксированные взносы ИП в 2018 году: что изменилось, на что обратить внимание
  • + 1 Годовая бухгалтерская и налоговая отчётность ТСЖ и ЖСК за 2017 год, структура бухгалтерского баланса 2 Фиксированные взносы ИП в 2018 году: что изменилось, на что обратить внимание Отчетность по взносам с 2018 года Отчетность ТСЖ Сроки сдачи отчетности в — 2018 году Организации, которые признаны налоговыми агентами по НДС, отчитываются этой декларацией о налоговой базе, налоге, вычетах и сумме, которую ООО должно перечислить в бюджет.

Отчетность ооо на усн в 2018 году — таблица со сроками сдачи

Уведомить о желании работать на УСН нужно предварительно, то есть до 31 декабря. Кроме того, переход на упрощенку возможен только при соблюдении условий, предусмотренных ст. 346.12 и 346.13 НК РФ:

  • среднесписочная численность сотрудников должна составлять не более 100 человек;
  • выручка за год должна составлять до 150 млн. руб.;
  • остаточная стоимость активов – не более 150 млн. руб.

Применение УСН вовсе не означает, что ТСЖ не должно платить другие налоги. УСН позволяет отказаться от уплаты только 3 налогов:

  • на имущество организаций;
  • на прибыль;
  • НДС, кроме случаев, когда ТСЖ является налоговым агентом или посредником.

Остальные налоги (в т.ч. водный, транспорный, земельный, государственные пошлины) упрощенцы должны уплачивать в том же порядке, что и объединения на ОСНО.

Важно

Формирование и использование ремонтного фондаТСЖ : Дт 86, 20 Кт 96 — отчисления в ремонтный фонд; Дт 96 Кт 60 — фактические затраты на ремонт общего имущества МКД.

Затраты на оказание собственникам помещений платных услуг в индивидуальном порядке: собираются на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства».

Такая учетная политика соответствует Рекомендациям по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденным приказом Госстроя РФ Бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ (ТСН) В состав годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности входит:

  • Бухгалтерский баланс;
  • Пояснения к бухгалтерскому балансу;
  • Отчет о финансовых результатах;
  • Отчет об изменениях капитала;
  • Отчет о движении денежных средств;
  • Отчет о целевом использовании средств.

(п.2 ст.

Источник: http://11-2.ru/tszh-kakie-otchety-po-usn-za-2018-god-2/

Льготы по страховым взносам тсж на усн в 2018 году

Код оквэд для тсж в 2018 году

  • Нюансы исчисления страховых взносов, № 9Как исправлять ошибки в расчете по взносам, № 9Возмещение расходов на пособия в расчете по взносам, № 9
  • Нулевой расчет по взносам сдавать нужно?, № 8Какой код тарифа указывать в расчете по взносам, № 8
  • Страховые взносы: работа над платежными ошибками, № 7Когда, куда и как сдавать новый РСВ, № 7Расчет по взносам: что учесть при сдаче, № 7
  • Взносы на 1 января: недоимка и переплата, № 5
  • Как ОКВЭД2 повлиял на льготный тариф страховых взносов, № 4
  • Как будут наказывать плательщиков взносов, № 3
  • Новые и старые страховые взносы: ищем отличия, № 1Когда и куда уплачивать взносы в 2017 году, № 1Новая отчетность по взносам: что, кому и когда сдавать, № 1ОП признаются плательщиками взносов по-новому, № 1
  • 2016 г.

Сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 настоящего Кодекса» Льготный вид деятельности признается основным «при условии, что доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. Общий объем доходов определяется путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346.15 настоящего Кодекса» Как определять общие доходы Получается, при подсчете общего объема доходов (знаменатель) нужно принимать не только доходы, с которых фактически уплачивается налог при УСН (выручку и внереализационные доходы), а также и другие поступления — доходы из ст.
251 НК РФ? Но ведь в ст. 251 НК перечислены и такие доходы, как займы, кредиты, взносы в уставный капитал, залог, задатокподп. 2, 3, 10 п. 1 ст. 251 НК РФ.

О применении пониженных тарифов страховых взносов тсж и жск

В чем же проблема? При указанной трактовке льготы по ставкам страховых взносов для ТСЖ на УСН сохраняются, но возникают вопросы к правильности указания вида деятельности в ОКВЭД. Фактически, законодатель создал неопределенность для ТСЖ.

Например, при членстве в ТСЖ 100% собственников помещений дома и наличии «прямых» договоров потребителей коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, у ТСЖ может не быть вообще никаких договоров ни с одним из собственников, то есть договорных отношений не будет. При этом признать ТСЖ получателем вознаграждения тоже невозможно.
Членские взносы оплачиваются в пользу ТСЖ членами этой некоммерческой организации для финансирования ее деятельности, и не являются неким вознаграждением за некие действия, работы и/или услуги.

Льгота по страховым взносам в 2018 году

Важно

Самая главная поправка это не добавление «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», а поправка в пункте 6 статьи 427: «слова «от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности» заменить словами «в связи с осуществлением этого вида деятельности». Новая формулировка НК РФ теперь звучит так: «доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов».

Именно здесь правка для ТСЖ (ЖСК), которая осталась незамеченной многими. Нет больше спора, что является реализацией в целях применения пониженных тарифов взносов, термин «реализация» стал не нужен.

Поправки-2018 по страховым взносам для льготников на усн

НК РФ? И почему понадобилась такая поправка? Прокомментировать сложившуюся ситуацию мы попросили специалиста Минфина. Определение доли доходов от основного вида деятельности — В новой редакции НК закреплена позиция, которую Минфин ранее высказывал в своих письмах.
А ТСЖ, ЖСК, СНТ существуют в основном за счет взносов участников этих товариществ (вступительных, членских, целевых).

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.