+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как выписать ребенка из неприватизированной квартиры

Содержание

Узнайте, можно ли несовершеннолетнего ребенка выписать «в никуда»: процедура выписки из различных видов жилья

Как выписать ребенка из неприватизированной квартиры

Процесс выписки ребенка из квартиры – дело, сопряженное со многими сложностями.

Необходимо соблюсти определенные формальности, а их довольно много.

Также необходимо доказать, что права несовершеннолетнего не будут никоим образом нарушены.

Как осуществить выписку несовершеннолетнего из различных мест жительства, вы узнаете далее.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 703-35-33 доб. 889 Москва   +7 (812) 309-06-71 доб. 543 Санкт-Петербург   +7 (800) 555-67-55 доб. 525 Остальные регионы

Можно ли в «никуда»

Законодательство РФ устанавливает некоторые правила, по которым должно происходить снятие отпрыска с регистрации.

Так, ребенок не может быть выписан, если адрес будущей прописки отсутствует.

То есть, в «никуда» выписывать запрещено!

Также будущее место проживания должно по жилищным условиям соответствовать предыдущему, но не быть хуже его.

Процент квадратных метров дома, отведенных несовершеннолетнему, должен изменяться исключительно в большую сторону или оставаться равным имеющемуся.

Остальные правила выписки ребенка достаточно просты:

  1. Родителям ребенка или его опекунам полагается регистрироваться и выписываться вместе с ребенком.
  2. Снятие ребенка с регистрации возможно только с их разрешения.
  3. Выписка ребенка из жилья, где он является собственником, происходит только с участием органов опеки и попечительства.
  4. Выписка несовершеннолетнего, не проживающего на жилплощади, осуществляется через суд.

Снятие с регистрации ребенка-собственника

Ребенок, имеющий долю в жилплощади, или являющийся собственником, может быть снят с учета после выполнения следующих процедур:

  1. Посещение органов опеки и попечительства. Там родители или попечители представляют документы для процедуры выписки. Их заявление могут рассматривать до двух недель, а затем учреждение может одобрить снятие с прописки или отклонить его.
  2. Получение разрешения от органов попечительства позволяет заключать сделку на помещение. Новый хозяин жилплощади получает права на собственность и государственную регистрацию.
  3. Снятие с регистрации подростка осуществляется через паспортный стол, где проверяются все предоставленные данные, после чего родителям ребенка снова следует обратиться сюда за оформлением новой прописки.

Выписка несовершеннолетнего — несобственника

Если же права несовершеннолетнего на владение жилплощадью отсутствуют, то выписку ребенка следует проводить в такой последовательности:

  1. Родители подают заявление от имени ребенка в паспортный стол. К заявлению прилагается вся необходимая документация.
  2. Заявка и документация может рассматриваться до трех дней.
  3. При положительном решении ребенок без осложнений прописывается по новому адресу.

Снятие с учета из различных мест

Чтобы отменить регистрацию в доме для ребенка, необходимо собрать ряд документов.

Стандартный пакет таков:

  1. Заявление, написанное родителями от имени ребенка. Оно обязательно должно содержать информацию о предыдущем и следующем месте прописки.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Выдержка из домовой книги.
  4. Свидетельства и акты, предъявление которых требуется в некоторых населенных пунктах.

Неприватизированная квартира

Можно ли выписать детей из неприватизированной квартиры?

Для снятия ребенка с регистрации в неприватизированном помещении не требуется разрешения органов опеки.

Внимание!
Места прописки подопечного и опекуна должны быть идентичны.

Выписка несовершеннолетнего из жилплощади, которая не приватизирована, осуществляется следующим образом:

  1. Опекун в паспортном столе предъявляет техпаспорт будущей квартиры, паспорт или свидетельство о рождении своего подопечного, а также документы, определяющие личность попечителя;
  2. Заполнение родителем или опекуном заявления;
  3. В течение недели работники паспортного стола рассматривают документы, затем осуществляют выписку малолетнего.
  4. После вышеописанных мероприятий необходимо как можно скорее осуществить прописку ребенка в новой квартире/доме.

Муниципальный дом

Можно ли оформить выписку из муниципального жилья?

Выписка из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка возможна только при выполнении следующих двух условий:

  1. По крайней мере, один из родителей или опекун будут проживать вместе с ребенком;
  2. Условия жизни в будущем жилище будут аналогичны предыдущему, но ни в коем случае не хуже.

Для выписки следует выполнить такой перечень действий:

  1. В паспортном столе родителей просят предоставить свидетельство о проживающих в квартире людях и копию счета. Для этого опекун пишет заявление, прикрепляет к нему свидетельство о рождении чада, свой паспорт и договор найма.
  2. Посещение органов опеки. Чтобы получить разрешение от учреждения опеки, попечителю нужно предоставить следующие документы:
    • счет и справку о проживающих на жилплощади людях;
    • паспорта и свидетельства о рождении;
    • техническую документацию жилплощади.
  3. Органы попечительства могут рассматривать документы до двух недель. После получения разрешения от опеки можно изменять прописку несовершеннолетнего.

Частный дом

Выписку несовершеннолетнего ребенка из частного дома можно организовать достаточно просто и быстро, если озаботиться перспективой новой прописки на другой жилой площади.

Отсутствие нового адреса прописки при снятии подопечного с регистрации в частном доме недопустимо.

Пакет документов при этой процедуре стандартный (представлен выше) и не содержит каких-либо специфических дополнений.

После того, как вся необходимая документация собрана, нужно посетить с заявлением об отмене прописки органы опеки и паспортный стол.

По истечению соответствующего срока ожидания и получения одобрения, ребенок может быть выписан из частного дома и зарегистрирован в новом.

Выписка в жилье с меньшей площадью

Можно ли выписать ребенка в меньшую жилплощадь?

Переселение ребенка в дом с меньшей площадью органами попечительства может рассматриваться как нарушение прав подопечного. Если суд выявит нарушения законодательных норм, решение может быть ликвидировано, вследствие чего процедуру сбора документов и посещения государственных органов необходимо будет начинать заново.

 
Процедура выписки ребенка из различных мест проживания полна деталей и подводных камней, обойти которые можно, ознакомившись с вышеприведенной информацией. Не будет лишним также проконсультироваться у специалистов.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 703-35-33 доб. 889 Москва   +7 (812) 309-06-71 доб. 543 Санкт-Петербург   +7 (800) 555-67-55 доб. 525 Остальные регионы

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-rebenka/mozhno-li-vyp-v-nikuda.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры – родственника, за долги

Как выписать ребенка из неприватизированной квартиры

Причин для того, чтобы произвести выписку ребенка из жилищной площади, подверженной приватизации, может быть огромное количество.

Поэтому важно учесть все юридические и моральные права несовершеннолетнего, то есть предусмотреть абсолютное следование закону при проведении процедуры.

Условия

Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания. В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.

Однако в случае приватизированной квартиры возникают некоторые трудности: приватизация означает, что ребенок имеет такие же права на жилплощадь, как и остальные жильцы.

В таком случае, для выселения несовершеннолетнего владельцу квартиры придется обращаться в суд.

Не обойтись без трудностей даже ближайшим родственникам ребенка (родителям) и при изменении места прописки. К примеру, случай, когда семья пытается переехать в квартиру меньшей площади, суд может расценить как посягательство на права ребенка.

Если квартира, из которой выезжают, уже была приватизирована, проблемы с выпиской несовершеннолетнего собственника будут еще явственнее.

Интересное условие для конкретно этого примера: обе квартиры обязаны располагаться в одном районе.

Следует учесть, что если ребенок проживает только с одним родителем, согласие второго на выписку из квартиры не требуется.

Это значит, что несовершеннолетний, проживающий с матерью, но прописанный у отца, может быть выписан с отцовской жилплощади, имея только согласие матери.

Отдельное указание имеется для случая утраты родительских прав: немногие знают, что даже тогда у несовершеннолетнего ребенка остаются права на их жилищную площадь.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Рассмотрим несколько вариантов возможных ситуаций.

Если ребенок собственник

В первую очередь обращаются в органы опеки. Иначе проблемы возникнут из-за посягательств на права ребенка. Необязательной эта процедура становится, если прописка несовершеннолетнего была после приватизации, хотя юристы советуют все равно получить разрешение.

Если же ребенка прописали до приватизации жилплощади, это – обязательный этап.

Для получения разрешения на выписку, например, при продаже квартиры, следует:

  • оформить справку о лицах, проживающих в квартире с несовершеннолетним;
  • принести удостоверения личности родителей;
  • предоставить свидетельство о рождении ребенка;
  • написать соответствующее заявление.

Органы опеки обязуются рассмотреть заявление в течение двух недель с момента его подачи.

Предполагается, что новое место регистрации должно быть сопоставимо с предыдущим, иначе органы опеки свое разрешение на выписку не предоставят.

Второй этап – оформление сделки продажи квартиры. Тогда же передаются права на собственность.

На третьем этапе производится выписка, то есть регистрация по месту пребывания (жительства). Заявление на выписку подается в паспортный стол.

Здесь можно скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета.

За несовершеннолетнего, которому еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление пишут родители, по достижению этого возраста соответствующую бумагу заполняет сам ребенок.

Паспортный стол рассматривает заявление (поданное вместе с копиями паспортом, свидетельством о рождении и листком убытия) в течение трех дней. По истечению этого срока граждан снимают с регистрационного учета.

Заявление на прописку подается в таком же порядке, вместе с заполнением листка прибытия и вышеуказанных документов, удостоверяющих личность. Прописка также завершается по истечении срока в три дня.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации по месту жительства.

Если ребенок не собственник

Процедура целиком и полностью аналогична вышеописанной, за исключением первого пункта. В этом случае вмешательство органов опеки и попечительства не является необходимостью.

Все же остальные пункты выполняются в столь же строгом порядке.

Родственника с ребенком

Здесь действует то же правило, что и в первых двух случаях: если ребенок родственника прописан в квартире, и несовершеннолетний имеет свою долю собственности приватизированной жилплощади, без участия в выписке органов опеки не обойтись.

Не собственника же из квартиры выписать проще. Другой вопрос, когда выписываться не хочет сам вышеуказанный родственник: в такой ситуации выписывать все равно придется через суд, и несовершеннолетний ребенок лишь означает еще одну инстанцию в проведении процедуры.

Вне зависимости от наличия ребенка, для выписки потребуется серьезное основание. Впрочем, выписать родственника с несовершеннолетним ребенком из приватизированной квартиры в «никуда» не разрешат в любом случае – закон действует на стороне ребенка.

За долги

Подобные вопросы решаются через суд. Следует учесть, что обычно решение принимается в пользу несовершеннолетнего, то есть выписать из квартиры ребенка, если жилплощадь приватизирована не по причинам, указанным выше, практически невозможно.

Конкретный же порядок следования для регистрации по месту жительства через суд будет рассмотрен ниже.

Из муниципального жилья

Чтобы выписаться из муниципальной квартиры требуется соблюсти нижеперечисленные условия:

  • ребенок будет прописан на другом месте;
  • новая квартира по жилищным условиям будем соответствовать старой.

Кроме того, следует поэтапно решать данный вопрос:

  1. Запросить в паспортном столе соответствующую документацию. Она представляет собой справку о проживающих в квартире и ксерокопию лицевого счета. Для получения этих данных, нужно предоставить удостоверения личности родителей (опекунов) и их ребенка, и, кроме всего прочего, договор социального найма.
  2. Получить официальное разрешение у органов опеки, предоставив им все вышеуказанные документы, а также технические паспорта на новую и старые квартиры. Необходим и документ, являющийся подтверждением права собственности на квартиру.
  3. Произвести перерегистрацию (выписку).

Порядок действий

Для того чтобы выписка была полностью отрегулирована российским законодательством необходимо четко следовать установленным правилам.

Куда обратиться

В выписке несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры участвуют такие инстанции:

  • органы опеки (только если жилье в собственности несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (как для выписки, так и для регистрации на новом месте, участвует в любом случае);
  • суд (при конкретных случаях и определенных обстоятельствах, не отрегулированных обычным порядком).

Необходимые документы

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, следует подготовить такую документацию:

  • паспорта родителей (опекунов) и их копии, а также всех, проживающих в квартире;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт квартиры;
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор купли-продажи;
  • справка с разрешением из органов опеки и попечительства;
  • соответствующие заявления в органы опеки, паспортный стол;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги.

Выписка через суд

Суд постановляет о выписке несовершеннолетнего, если им было утрачено право на пользование квартирой. При выписке через суд в процессе обязательно участвуют органы опеки.

Суд учитывает мнение несовершеннолетнего ребенка при достижении им возраста десяти лет.

Суд не вынесет решения о выписке ребенка, если:

  • несовершеннолетний – участник приватизации жилья жилищного муниципального фонда;
  • ребенок – собственник жилплощади;
  • иск подан лицом, в интересах которого «спорное» решение.

Выводы

Огромное влияние в процессе выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры имеют органы опеки и попечительства. Даже если выписка производится через суд, закон, по большей части, стоит на стороне ребенка.

Проблем для выписки не возникает, если несовершеннолетнего перерегистрируют в другое жилье – в этом случае следует просто собрать необходимый пакет документов.

На видео о сложностях с выпиской несовершеннолетнего при продаже жилья

Источник: http://77metrov.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-privatizirovannoj-kvartiry.html

Выписать ребенка из приватизированной квартиры без согласия матери

Как выписать ребенка из неприватизированной квартиры

– Конституционное право – Выписать ребенка из приватизированной квартиры без согласия матери

Помимо того, в суд с таким требованием обращаются отцы детей, у которых:

  1. мать лишена родительских прав, а дети переезжают на постоянное место жительства по адресу отца (опекуна);
  2. оформлен развод, и право воспитывать остается у отца по закону;
  3. имеет место переезд всей семьи;
  4. выселяют всю семью;
  5. жена не имеет права находиться по указанному адресу ввиду прекращения срока временной регистрации.

При принятии решения судьи отталкиваются от того, будут ли условия жизни ребенка на новом месте не хуже, чем по месту прежней прописки. Законодательная база Упомянутые статьи законов гласят следующее:

  • 20-я статья ГК РФ. Для детей, не достигших совершеннолетия, применяется правило определения места проживания в соответствии с регистрацией их законных опекунов или родителей (либо одного из них).
  • 292-я статья ГК РФ.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Однако, в любом случае папе с мамой придется договариваться — ведь если один из них решит, что нарушаются права ребенка и обратится в органы опеки, то они могут и аннулировать выписку. Иными словами, спрашивать согласия не обязательно, но при этом ребенок должен быть поставлен на учет на новом месте жительства (причем, не худшем).

Второе условие — там же должен быть прописан отец или мать. И третье — если выписка предшествует продаже квартиры, а чадо является собственником, то обязательно надо будет получить согласие опеки и попечительства.
Более того, даже если родители лишены официально своего статуса, маленький гражданин все равно имеет право на их жилье.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Частные случаи Рассмотрим несколько ситуаций, связанных с проблемами при выписке несовершеннолетнего лица.

  1. Девушка в течение пяти лет сожительствует с молодым человеком. За это время у них родилась дочь, которая была прописана в квартире сожителя, зарегистрированной на имя его родственника.
  2. Родители в разводе, ребенок прописан в доме отца.

Важно

Мать в это время вместе с ребенком проживает в другом городе. Можно ли выписать ребенка без согласия матери для того, чтобы продать дом?В этой ситуации ребенка удастся выписать в трех случаях.

1) в случае выписки одной родительской стороны — отца.

При отказе от приватизации сохраняется право пожизненного проживания в квартире.

  • Малышу принадлежит доля квартиры. Собственника жилья нельзя выселить против его воли.
  • Суд сочтет, что истец преследует корыстные мотивы в вопросе выселения ребенка.
  • Перечень причин, по которым суд может отказать, не исчерпывающий. Однако в указанных случаях нет смысла обращаться в суд – решение будет не в пользу истца. Реальные шансы на положительный исход дела у собственника есть, если:
  1. Ребенок проживает с одним из родителей длительное время.
  2. Не вносится представителем несовершеннолетнего оплата за коммунальные счета.
  3. Ребенок ранее не проживал по месту прописки, а был лишь «записан».
  4. Собственник не является родителем ребенка.

Помимо справки о количестве зарегистрированных в квартире лиц потребуется также копия лицевого счета. Данные документы можно получить на основании предоставленных копий паспортов, свидетельства о рождении и договора социального найма.

После получения необходимых сведений придется заручиться поддержкой все тех же органов опеки. К стандартному пакету документов придется добавить договор о социальном найме и лицевой счет.

Внимание

Следующие этапы процесса соответствуют описанным ранее. Можно ли выписать ребенка, если жилье продается? При продаже жилья ребенок выписывается на тех же основаниях что и его родители.

Дополнительных документов предоставлять не придется. В случае если ребенок являлся собственником недвижимость, то предоставляется расширенный пакет документов, согласованный с органами опеки. Если собственниками жилья являлись родители, то достаточно будет сокращенного пакета. Да, Административный регламент нигде не утверждает аксиому о необходимости согласия и папы, и мамы, но лучше все-таки решить этот вопрос сразу, чем иметь потом проблемы с судом и что еще хуже — с попечительским советом, который может обвинить и в злоупотреблении родительскими правами. Если же консенсуса достичь не удается никак, следует идти в суд.
Вопрос о снятии с регистрации ребенка будет рассматриваться в районном суде по месту жительства отвечающей стороны. Нужно ли говорить о том, что такой деликатный вопрос ни в коем случае не стоит пытаться решить своими силами, даже если решение кажется «лежащим на поверхности». Обязательно потребуется помощь квалифицированного адвоката, специализирующегося по жилищным вопросам. Он , помимо консультаций и помощи в сборе документов, поможет обойти острые углы в процессе разбирательства.

Также только суд решает вопрос о прописке маленького человека, если он зарегистрировано в одном месте, но фактически проживает в другом. Досудебная подготовка Сбор документации Какие бумаги нужны для того, чтобы выписать несовершеннолетнего? заявление о снятии с регистрационного учета (пишется самим ребенком, если он уже достиг четырнадцати лет);

  • общегражданский паспорт;
  • лист убытия;
  • метрика;
  • документы на квартиру, откуда убывают (ордер; справка о количестве проживающих; договор социального найма; свидетельство о правесобственности);
  • паспорт на новое жилище.

Бланк заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма №6) Образец заполнения заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма №6) Листок убытия В течение семи дней выпишут.

А 20-я статья того же ГК требует, чтобы прописка у ребенка совпадала с фактическим местом жительства. Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

И если это разные адреса, то снять с регистрационного учета без согласия матери или отца можно.

Образец заявления в опеку Обращение в суд Для начала рассмотрим случаи, когда выписка несовершеннолетнего даже посредством Фемиды невозможна:

  • он является собственником (или участником приватизации жилья фонда муниципалитета);
  • иск заявляет некто заинтересованный в оспариваемой квартире.

Пишем исковое заявление В нем обязательно указываются пункты:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • паспортная информация заявителя; ребенка;
  • основания по которым вы требуете выписки (систематическая неуплата ЖКХ; ребенок вместе с ответчиком фактически не проживают и тд);
  • требование снять с регистрационного учета;
  • какими документами вы это подтверждаете.

Пример искового заявление о выписке ребенка Исковое заявление в суд подается по месту жительства отвечающей стороны.
Для этого соберите и представьте следующие документы:

  1. Справка о количестве лиц, прописанных в данной квартире. Она выдается в УФМС.
  2. Свидетельство, подтверждающее право на собственность недвижимого имущества.
  3. Техническую характеристику продаваемого и приобретаемого имущества.
  4. Документ, удостоверяющий личность обоих родителей.
  5. Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий личность несовершеннолетнего (в данном случае паспорт, при условии достижения определенного возраста).
  6. Заявление о необходимости выписки.

Сроки рассмотрения заявки определяются тремя неделями с момента предоставления всех документов. В случае согласования выписки, старую квартиру можно будет выставить на продажу. Только после этого можно начинать процедуру снятия с учета жилья.

Источник: http://buh-nds.ru/vypisat-rebenka-iz-privatizirovannoj-kvartiry-bez-soglasiya-materi/

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать ребенка из неприватизированной квартиры

Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

  1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
  2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
  3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
  4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

См. также, где можно выписаться из квартиры?

Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

  1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
  2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
  5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
  6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

Скачать бланк заявления на выписку из квартиры

Скачать пример заполнения заявления на выписку ребенка из квартиры

Важно! Для приватизированной квартиры также требуется книга, в которой делают отметку о выписке.

Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Важно помнить и знать, что если ребенок выступает собственником жилплощади, то для снятия его с регистрации требуется подтверждение прав владения и разрешения, которые получит  можно в органах попечительства.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры).

Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями.

Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу.

Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами.

Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Рассмотрение документов обычно занимает не более недели, после чего ребенок получит прописку.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи.

 К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи.

Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если  имеют долю или является собственником  недвижимости, из которой его хотят выписать.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Скачать образец искового заявления о выселении несовершеннолетнего  

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только  при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

 Важно! После получения выписки, ребенок в трехдневный срок должен быть прописан на новом месте жительства, в противном случае он автоматически будет зарегистрирован по месту старой прописки.

2 Комментария

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в 2018 году – как собственника, бехз согласия матери, при продаже, в другую

Как выписать ребенка из неприватизированной квартиры

В различных ситуациях родители и законные представители детей интересуются, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Определим, какие правила действуют в 2018 году, какие для этого документы собрать, куда обратиться, сколько процедура займет времени и т. д.

В законодательные положения Российской Федерации постоянно вносятся изменения, поэтому не удивительно, что многие задаются вопросом – как выписать ребенка в 2018 году.

Ведь закон защищает права детей, и при проведении такой процедуры могут возникнуть сложности.

Иногда же выписка становится невозможной вовсе. Выясним, может ли собственник квартиры выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия.

При этом нужно знать не только перечень необходимых справок, но и законные основания, время постановки на учет в новой квартире и т. д.

Общие моменты

Как только ребенок родится, его нужно прописать в квартире. В противном случае придется уплатить штраф, размер которого составляет около 3500 руб.

Да и при отсутствии регистрации больший интерес возникнет у представителей структуры опеки и попечительства.

Регистрируют ребенка по месту проживания отца или матери. И обязательно соблюдают определенные правила прописки.

Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно обратиться в ФМС, паспортный стол, орган опеки и попечительства, ЖЭК.

Что нужно знать

В законодательных актах России говорится о том, что все граждане должны иметь прописку. Регистрируют по месту жительства также и детей, которым не исполнилось 18 лет.

Все регистрационные вопросы решают в паспортном столе. Если же человек переезжает, то он обязан представить документы в соответствующий орган для внесения изменений в удостоверение личности.

В нормативной документации не используют понятие «прописка». Применяется слово «регистрация».

Почему возникает необходимость

Ребенка выписывают, если его прописка – это препятствие к оформлению определенной сделки (продажи, обмена недвижимости и т. п.).

Необходимость в выписке может возникнуть, если родители разводятся, и ребенок будет проживать только с одним из них (и квартира является собственностью второго родителя).

Даже в случае выписки из квартиры у ребенка остается право наследовать имущество.

Правовое регулирование

Основные нормативные документы, где есть вся необходимая информация:

Права детей защищаются такими законодательными актами:

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Итак, разберемся, возможно ли снятие с регистрационного учета. Чтобы выписать ребенка, стоит опираться на такие правила:

Несовершеннолетних прописывают и выписывают родителиИли иные законные представители
Если ребенок является владельцем жилого помещения или его частиТо выписать его можно только после получения согласия представителя органа опеки и попечительства
Если отец и мать ребенка не живут вместеТо выписка возможна при наличии их согласия
Если ребенком не живет в квартиреВыписка возможна посредством обращения в судебную инстанцию
Если отца и мать лишили родительских правДети сохраняют свои права на пользование недвижимостью, где прописаны
Выписка без последующей регистрации невозможнаОбязательно отражают, куда прописывают ребенка. Учтите, что не допускается ухудшение жилищных условий

Не нужно получать согласие органа опеки на выписку, если:

  • меняется прописка в связи со сменой адреса проживания – к примеру, при продаже;
  • ребенок не имеет прав собственности на квартиру, что продается.

Но все равно стоит соблюсти правило, в соответствии с которым нельзя ухудшать условия проживания несовершеннолетнего.

Выписать ребенка и прописать его по адресу, что не соответствует месту проживания родителей, можно:

На основании судебного решенияЕсли ребенок длительное время живет у родственника по иному адресу
Если деньги, полученные при продаже объекта, вкладываются в недвижимое имуществоЧто строится, тогда прописывают ребенка у бабушки или у других родственников

Выписать ребенка могут только родители, опекуны, иные законные представители (если ребенку нет 14 лет). Также не обязательно при подаче заявления присутствовать и самому несовершеннолетнему.

С 14 лет ребенок сам может подать заявление, но при наличии согласия и в присутствии родителя.

Если владелец квартиры – это не отец или мать, то для выписки нужно получить согласие родителей. Если такого письменного согласия не будет, не избежать решения вопроса через суд.

Отец и мать могут выписать ребенка из своей квартиры с последующей пропиской к родственникам.

Но нужно иметь согласие всех лиц, что проживают и прописаны в данном доме, а также собственника-администрации. Малолетние прописываются только с родителями.

Какие нужны документы

При рассмотрении вопроса о том, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, обязательно учитывают, какие справки собирать.

Их стоит подавать в паспортный стол территориального отделения УФМС родителем или иным законным представителем ребенка.

При выписке ребенка из муниципального жилья нужно предоставлять такие документы:

В орган опеки и попечительстваУдостоверение личности каждого родителя;Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или паспорт);Номер лицевого счета из отделения паспортного стола;Документ, в котором прописано количество лиц, что зарегистрированы по данному адресу (берут в ЖЭКе);Соглашение соцнайма (по адресу выписки и прописки);Техпаспорт на оба объекта недвижимости;

Если ребенка будут регистрировать в приватизированной квартире – свидетельство о правах на собственность

В отделение паспортного стола при выпискеГражданские документы родителей;Свидетельство о рождении детей или паспорт (если есть);Документ, в котором указано количество проживающих граждан в квартире;

Соглашение соцнайма;

Документ, полученный в органе опеки;Техпаспорт на квартиру (и новую в том числе);Лист убытия;

Заявление

При выписке из приватизированного помещения представляются:

Если объект принадлежит несовершеннолетнемуПаспорт каждого родителя;Свидетельство о рождении;Техпаспорт;Согласие органа опеки;Свидетельство о правах собственности;

Листки убытия;

Заявка

Заявление пишет родитель в отделении ФМС. Если же ребенку исполнилось 14 лет, он может подать заявку сам.

Если без согласия матери

Если нет согласия второго родителя на выписку, то возникнут трудности с данной процедурой.

Снятие с учета возможно только в таком случае:

  • нет данных о месте пребывания мамы;
  • нет возможности проживать вместе из-за отсутствия надлежащих условий, когда остается риск для здоровья или жизни несовершеннолетнего;
  • граждане не исполняли свои обязательство по оплате услуг ЖКХ;
  • если муниципальная квартира приватизируется, то регистрировать можно только определенное количество членов семьи;
  • родителя лишали прав или он пребывает в тюрьме.

В иных случаях вопрос решается через судебную инстанцию, где нужно представить доказательства того, по какой причине ребенок не может жить вместе с матерью.

После развода

В соответствии со ст. 38 Конституции у каждого гражданина есть право на жилье, и произвольно его лишать никто вас не может (часть 1 ст. 40 Конституции).

Если же родители расторгают свой союз, то одна половина утрачивает право на пользование квартирой, если не является ее собственником (часть 4 ст. 31 ЖК).

Но и иные правила могут устанавливаться между членами семьи. Если родители разводятся, то у ребенка все равно остается право на пользование жилым объектом, в независимости от того, кому он принадлежит – отцу или матери.

: как выписать ребенка из жилого помещения

Иные правила могут устанавливаться соответствующим договором. Зачастую выписать ребенка довольно трудно.

Если несовершеннолетнее лицо – собственник жилья, то единственным вариантом не проживать с ним – предоставить ему иную квартиру, что будет равноценна той доли, на которые ребенок имеет права.

При переходе прав собственности на недвижимый объект прекращаются права пользования квартирой всеми членами семьи бывшего владельца. А это касается и несовершеннолетних.

Часто бывает такая ситуация – супруги разводятся, и ребенок матери от первого брака остается прописанным на жилплощади отчима.

Отчим задается вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Ведь он же должен платить дополнительные средства за услуги ЖКХ, не может недвижимость продать, да и приватизировать, так как есть риск того, что данный ребенок будет претендовать на долю помещения.

Приходится решать такие вопросы только в суде. Можно также подождать, когда ребенку исполнится 18 лет – тогда снятие с регистрационного учета будет более простым.

Если из муниципальной

Этапы выписки из неприватизированной квартиры:

Оформляют справкуD которой перечислены все проживающие в помещении граждане. Готовят копию лицевых счетов
Подают документы в орган опекиРешение придется ждать 2 недели
В отделении УФМС будет подготовлен листок убытия и заявление о снятии с учетаВремя подготовки документов – 1 неделя

Прописать ребенка необходимо в течение 3 дней после выписки с прежнего места проживания.
Если ребенок выписывается с квартиры, где никогда не жил, то процедура будет проводиться через суд.

Из приватизированной квартиры

Ребенок может быть собственником помещения или его доли. Он может также быть только прописанным в квартире без наличия прав собственности.

Если каждое требование выполнено, то порядок выписки будет таким:

  1. Подача документации паспортисту, заполнение листков убытия и заявки.
  2. Спустя неделю выдача оформленных документов родителям.
  3. Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу.

Если права ребенка будут нарушены, то судья восстановит регистрацию по старому адресу.
Опять таки, при нарушении прав ребенка, суд станет на их защиту.

Определим, какие особенности учитывать при выписке:

Если несовершеннолетний является владельцем жилья, тогда нужно отправиться в орган опеки и попечительства и получить согласие на снятие с регистрационного учетаЧтобы такая справка была выдана, нужно взять документ с перечислением лиц, что живут в квартире.Предоставляют также ряд документов:

  • свидетельство, что подтвердит права собственности;
  • удостоверения личности отца и матери;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Заявление рассматривают в течение 2 недель. После получения согласия можно оформить сделку купли-продажи квартиры, и выписывают ребенка.
Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол

Если несовершеннолетний не имеет прав собственностиТогда согласие органа опеки не нужно получать. Вам необходимо собрать справки и сразу идти в уполномоченный орган

Как провести процедуру через суд

Выписка несовершеннолетнего на основании судебного решения осуществляется, если он утратил право на пользование жильем или не приобретено, не прекращено право пользования недвижимостью.

Заявление стоит подавать по месту пребывания ответчика. В обязательном порядке в разбирательствах будут участвовать органы опеки (как третье лицо).

Судья учтет при принятии решения и мнение самого несовершеннолетнего, если ему уже есть 10 лет.

Нельзя снимать ребенка с учета по решению суда, если:

  • его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда;
  • он является владельцем квартиры;
  • исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.

Судья будет скептически настроен, если речь идет о выписке несовершеннолетнего. Ведь его задача при решении данного вопроса – не нарушить права.

Типовыми случаями обращения в суд является подача иска насчет ребенка, что прописан у одного, а проживает у другого родителя или у родственника.

Тогда суд будет выяснять, где именно живет ребенок. И вполне возможно одобрение регистрации его по новому адресу.

Трудно решить вопрос с выпиской, если ребенка снимают с регистрации в большом помещении и прописывают в другую квартиру, что значительно меньше.

Выписка станет невозможно в ряде случаев. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Если ухудшаются условия проживания, уменьшается жилплощадь, нет гарантии в том, что ребенка будет прописано по новому адресу и т. п., представитель отдела опеки может заинтересоваться причиной снятия с регистрационного учета. И вряд ли вам удастся провести такую процедуру.

Всегда, независимо от ситуации, государственные структуры стоят на защите прав и интересов несовершеннолетних.

Именно поэтому стоит внимательно изучить правила выписки и основания, когда она будет законной, и впоследствии не будет отменена судом.

Источник: http://jurist-protect.ru/vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.