+7(499)495-49-41

Как разделить лицевой счет в частном доме

Содержание

Как разделить электросчетчик в частном доме

Как разделить лицевой счет в частном доме

НовостиАвтоРаботаДомОтдыхБизнесЗнакомстваЗдоровьеПочтаФорумыПогодаНедвижимостьОбъявленияТуризмАфишаСПЕдаКаталогСправкаОбщение Сервисы: , , , , | Публикации: | Форумы: , , , , , , , Обновить | Список Форумов | Поиск | Правила | Статистика | Лист блокировок | Он-лайн: 1 Темы Автор Ответы Просмотров Последний ответ «горячие» вопросы ЖКХ (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) Модератор 158 127141 18 Апр 2018 09:18 Флудилка. (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 108 125401 01 Апр 2018 13:58 Незаконные комиссии и кредитные страховки !(БЛОК-ПОСТ консультирует) (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 49 | 50 | 51 | 52 | 53) GoodJobMaster (на блок-посту!) 1313 308875 21 Фев 2018 23:43 Нотариусы Екатеринбурга (1 | 2 | 3) Модератор 52 153390 04 Янв 2018 12:29 FAQ — загляните прежде чем спрашивать! (1 | 2) Модератор 32 138815 08 Дек 2017 11:29 Военкомат. 10 вещей, которые должен знать призывник.

Как разделить лицевой счет на электричество между собственниками в частном доме?

Первый – затягивается без рывков с наибольшим допустимым усилием, потом затяжка не полностью, но сильно ослабляется, следом вторичная — с нормальным усилием. Так и выполняется установка счетчика электроэнергии.

Внимание Цена, которую с вас запросят представители обслуживающей организации в случае самостоятельной установки, будет состоять только из услуги по опломбированию прибора.

Зажимная коробка элеектросчетчика, переходная коробка или испытательный блок — обязательно подлежат процессу опломбировки.

Как разделить счетчик в частном доме

При обращении к юристу МРСК за консультацией: дать отдельный ввод в дом (при выделе) и как поступить сейчас, я поняла, что даже при выделе доли внатуре отдельного ввода (тупо провода от столба) не будет. Он оперировал это тем, что на 1 объект — 1 ввод. Посоветовал ввод в дом, уже в доме разделить и установить счетчики на свои помещения, оплачивать согласно их показаниям.

Я составила иск на возмещение моих переплат (на остальных собственников) и хотела включить часть в понуждении судом к заключению договора с ЕЭСК.

Замена электросчётчика в частном доме

Защитное заземление обезопасит электронику при перекосе фаз или коротком замыкании. Нужно подключить выход счетчика к вводному автомату или же их группе.

Проводится пробное включение. Особенности двухтарифной системы Установка двухтарифного счетчика электроэнергии обусловлена тем, что ведется различный учет потребляемого электричества. Увы, немногие даже об этом знают. Такая система дифференцирована по времени суток, благодаря чему мы за потребление энергии ночью — с 23:00 до 7:00 – платим по цене в четыре раза меньшей, чем днем.
Важно Это связано с тем, что есть два основных режима работы электростанций — пиковый и пониженный. В утренние часы с 7 до 10 наблюдается максимальное энергопотребление.
Именно в этот период начинается работа многих предприятий. Также максимум приходится на вечерние часы – с 19 до 23, когда люди приходят домой.

Правила установки электросчетчика в частном доме, квартире, на улице

Чтобы увидеть его дисплей, нужно подняться на какую-либо опору и т.п. В принципе, можно использовать систему учета электроэнергии, которая работает в автоматическом режиме, как, к примеру, СУП 04.

Она дает возможность считывать показатели счетчика дистанционно с агрегата на любых столбах. Установка счетчика электроэнергии на столбе является самой дешевой, и он наименее затратный по материалам.

Основные требования для установки счетчика на улице Учитывая правила ПУЭ, нужно, прежде чем приступать к монтажу, производить отключение сетевой линии.

Интервал 0,8 — 1,7 метров является идеальной высотой для навесного монтажа.

Электрический щиток должен быть отапливаемым. Так как при температуре от — 5°С электросчетчик может начать выдавать неверные показания. Сначала входную токовую цепь нужно подключить к автоматическому защитному выключателю, далее к счетчику.

Разделение счетов по эл.энергии. частный дом. общая долевая

Ну картина прояснилась, мы имеем «добродушную» соседку в стареньком доме с древней проводкой. Оформлять отдельный ввод дело хлопотное, как времени так и денег уйдет нормально и нервная система пострадает. Я бы сделал так.

От соседки в Вашу половину после ее счетчиков и щитков приходит провод. В этом месте ставим пластиковый наружний бокс VIKO на 8 модулей (40тыс.руб), в него устанавливаем счетчик Меркурий 201.5 он займет 6 модулей (70тыс.руб) и автомат на 16А, если АВВ то 12тыс если ИЕК то 4тыс.

ну и еще один модуль останется про запас. Выглядеть это все будет вполне эстетично. Смонтировать все это сможет любой пионер с мозгами и руками. Потом идете в энергосбыт, пишете заявление на регистрацию счетчика, приходят ребята, пломбируют его и ставят на учет.


Препоны небольшие могут возникнуть но я думаю Вы их решите.

Ошибка 404

Для перехода пользователя на многотарифный тариф, нужно сначала обратиться к энергопоставщику — в городские или районные электросети, подать заявку на установку данного аппарата.

После получения ответа на заявление с разрешением на переход на новый тариф, можно выполнять монтаж нового устройства, а затем перезаключить с организацией договор на поставку электроэнергии согласно новым тарифам.

Кто должен устанавливать счетчики электроэнергии Поскольку расчетные аппараты – это собственность энергосбытовой организации (обычно), то устанавливать их должны ее специалисты. Пломбируют счетчик также они. На потребителе лишь ответственность за его хранение и использование.

Самостоятельная установка счетчика Потребитель, принявший решение осуществлять монтаж данного устройства самостоятельно, должен знать, что он берет всю ответственность на себя.

Схема подключения электросчетчика, пошаговая фото инструкция

Делается это по согласованию с электромонтажниками компании или с сетевым провайдером. Интервал 0,8 — 1,7 м является оптимальной высотой, в случае если выполняется навесная установка счетчика электроэнергии. Прибор монтируется горизонтально поверхности.

Сначала входящую цепь электричества нужно подключить к автоматическому защитному выключателю, а после к самому счетчику. Всю электронику в здании нужно обезопасить. Для этого должно быть защитное заземление. Если произойдет перекос фаз или короткое замыкание, оно будет защитой.

Подключение общей разводки на весь дом (обычно это щиток с автоматами) производится к выходу счетчика. Если потребитель увидел, что нарушена целостность пломбы, нужно срочно делать вызов представителя сетевого провайдера, чтобы тот заново пломбировал счетчик.

Требований ПУЭ при монтаже обязательно нужно придерживаться. Немаловажно сделать пробное включение.

Источник: http://aval48.ru/kak-razdelit-elektroschetchik-v-chastnom-dome/

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

Как разделить лицевой счет в частном доме

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг.

Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов.

Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

Что это такое

Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ – электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

  • на основании приборов учета, имеющих необходимые сертификаты и установленные с соблюдением законодательных правил;
  • по нормативным показателям – если в квартире отсутствуют приборы учета, начисление происходит по нормативным показателям, утвержденным законодательными актами;
  • по показателю площади квартиры – для отопления.

При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете.

Состав жильцов может неоднократно меняться, автоматически изменяются  и данные лицевого счета. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением – все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам.

Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как происходит раздел лицевых счетов

Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ.

Для раздела счетов возможны следующие варианты:

  1. заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
  2. заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
  3. путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов.

Заключение соглашения

Если жилье находится в собственности нескольких лиц, они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги.

В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников.

Такой вариант может обходиться без обращения в ресурсоснабжающие организации, а при возникновении задолженности по платежам иск будет предъявлен ко всем собственникам.

Собственники могут распределить доли в платежах по своему усмотрению, в том числе в неравных частях.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно.

Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке.

Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Обращение в управляющую компанию

Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться  с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ. Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:

  • заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • соглашение, подписанное каждым собственником;
  • копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).

Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

При рассмотрении заявления учитываются следующие правила:

  1. при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
  2. установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
  3. данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

Раздел лицевых счетов через суд

​Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников. Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.

Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца. Подать заявление может любой из собственников, либо будет рассматриваться коллективный иск.

Для рассмотрения дела потребуется подать следующий комплект документов:

  • исковое заявление;
  • копии паспортов на каждого истца;
  • правоустанавливающие документы на каждую долю в жилом помещении – выписка ЕГРН, свидетельство о праве, свидетельство о наследстве, и т.д.;
  • соглашение собственников о разделе лицевых счетов;
  • технический план на жилое помещение (если соглашение предусматривает выделение каждому из дольщиков отдельного жилого помещения);
  • выписка из лицевого счета (берется в управляющей компании на момент рассмотрения иска);
  • переписка с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о внесудебном разделе лицевых счетов;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины.

Скачать исковое заявление о разделе лицевого счета (образец)

Указанные категории дел рассматриваются в районных судах по месту нахождения ответчика, т.е. управляющей компании. Иск можно подать по почте, либо лично в канцелярию суда. Каждый из собственников будет являться участником процесса, заявляющим самостоятельные требования.

Если квартира выделена гражданам на условиях соцнайма, лицевой счет можно разделить только в случае прекращения семейных отношений. При таких обстоятельствах к участию в деле привлекается наймодатель.

Положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела лицевых счетов.

В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходится на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли).

Заверенную копию решения нужно представить в управляющую компанию или расчетный центр, а если судебный акт не исполняется добровольно, исполнительный лист направляется в службу ФССП.

Как происходит фактический раздел лицевого счета на основании судебного акта? С каждым из собственников будет заключен договор с открытием отдельных лицевых счетов.

При этом внутриквартирные приборы учета будут являться общим имуществом, а за жильцами сохраняется обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передачи данных (если отсутствует автоматическая передача сведений).

Собственник вправе самостоятельно решить, кто из них будет заниматься передачей сведений в УК, и каким образом будут собираться платежи за ремонт или замену приборов учета.

С момента раздела лицевых счетов каждому из дольщиков будет приходить отдельная квитанция. Для расчета суммы коммунального платежа в квитанции указывается пропорциональная часть оплаты за общее количество потребленного ресурса.

Указанная пропорция будет соответствовать договоренности собственников, изложенных в соглашении, либо судебному акту.

После раздела лицевых счетов, при возникновении задолженности по коммунальным платежам, взыскание будет осуществляться с каждого собственника по отдельности. 

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-razdelit-licevoj-schet-po-kommunalnym-platezham

Разделить лицевой счет в частном доме

Как разделить лицевой счет в частном доме

За остальные 3/8 ответственен мужчина (1/4+1/8). Женщина не согласна с таким разделением обязанностей и не хочет подписывать мировое соглашение. В этом случае бывший муж подает заявление в суд на раздел счета. Он должен предоставить в участок:

  • документы о праве собственности на жилье;
  • бумагу о разводе;
  • свидетельства о рождении детей.

Суд разберется в ситуации и вынесет решение с учетом аргументов обеих сторон. Итак, закон устанавливает солидарную ответственность членов семьи владельца или нанимателя жилья по оплате ЖКУ. Долг по коммуналке может взыскиваться с любого совладельца, поэтому важно знать, как разделить лицевой счет по коммунальным платежам, чтобы не оплачивать долги недобросовестных совладельцев.

Not found

Если коммунальные услуги оказывают напрямую организации-поставщики, то в них также необходимо обратиться для разделения оплаты за них.

При заключении договора на социальный наем недвижимости жильцы наравне с квартиросъемщиком обязаны оплачивать коммуналку в соответствии с условиями соглашения.

Иногда на муниципальной жилплощади проживают посторонние люди, поэтому им нужны раздельные счета для оплаты ЖКУ.

Внимание Это возможно в судебном порядке по инициативе наймодателя. УК по решению суда заключает отдельные договора с жильцами муниципальной квартиры и разделяет их счета по квартплате. В соответствии с новой редакцией ЖК РФ члены семьи нанимателя не могут требовать от местной администрации заключить с ними отдельное соглашение на наем жилья.
В случае с неприватизированной жилплощадью договор ее найма остается прежним, а счета разделяют по судебному решению.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

Вопрос вызывает много споров, разрешение которых возможно исключительно по нормам гражданско-правового и юридического права. Его результат обуславливается тем, что приватизирована жилая площадь или нет.

Между долевыми собственниками Отдельные граждане интересуются вопросом, как разделить коммунальные платежи между долевыми собственниками? Как правило, разделение лицевого счета не осуществляется на законном основании.
Но определяется порядок оплаты квартплаты, коммунальных услуг. Он позволяет каждому собственнику жилого помещения производить оплату независимо друг от друга.

Процедура осуществляется по указаниям статьи 249 Гражданского кодекса РФ.
В ней отмечено, что каждый дольщик вносит плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности.

Раздел лицевого счета

В следующем месяце оплачивать коммуналку они будут по собственным квитанциям. Кто и за что платит Выставляя иск на деление счета, заявитель предоставляет параметры жилой площади и комнаты, в которой проживает. Деление лицевого счета зависит от количества прописанных в квартире граждан.

Никакой формулы для деления счетов нет, поэтому обычно оплата жилья делится поровну между жильцами. Для фиксации объема потребляемых коммунальных услуг жильцы ставят отдельные счетчики по учету воды и электричества. Пример. Собственниками квартиры являются разведенные супруги и двое несовершеннолетних детей: один ребенок общий, второй — бывшей супруги от первого брака.

Граждане хотят разделить счет по оплате ЖКУ. Каждый из жильцов владеет 1/4 частью площади. За несовершеннолетних отвечают их родители. Женщина обязана платить за себя, своего ребенка и наполовину за общего отпрыска, т. е.

Как разделить лицевой счет в частном доме долевой собственности?

Важно : 3 21 февраля 2015 в 10:50 Два счетчика в доме ставятся только при разных владельцах и разделе дома на две половины. Нельзя установить несколько счетчиков в одном помещении. Нужны два разных договора на оплату услуг электроснабжающей организации.

НовостиАвтоРаботаДомОтдыхБизнесЗнакомстваЗдоровьеПочтаФорумыПогодаНедвижимостьОбъявленияТуризмАфишаСПЕдаКаталогСправкаОбщение Сервисы: , , , , | Публикации: | Форумы: , , , , , , , Обновить | Список Форумов | Поиск | Правила | Статистика | Лист блокировок | Он-лайн: 17 Темы Автор Ответы Просмотров Последний ответ «горячие» вопросы ЖКХ (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) Модератор 161 132016 01 Июня 2018 17:53 Флудилка.
(1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 109 132185 30 Мая 2018 18:08 Незаконные комиссии и кредитные страховки !(БЛОК-ПОСТ консультирует) (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

Разделить лицевые счета по электроэнергии в частном доме 12 доли

Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан.Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы.

Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению.

Поделенный на части счет дает возможность жильцам платить за квартиру только за свою часть жилплощади и не отвечать за возможные долги совладельца.

Квартплата собственника жилья состоит из трех составляющих:

  • платы за содержание помещения;
  • взносов на капремонт;
  • расходов на коммунальные услуги.

Наниматели государственного жилья вместо капремонта вносят плату за наем жилплощади. Два электрических счетчика для одного дома : -5 19 февраля 2015 в 22:23 Конечно же можно. Главное все правильно оформить.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

Прежде нужно определить доли хозяев. Затем составляется соглашение между собственниками.Документ заверяется у нотариуса.

Если не все владельцы согласны на это, разделение производится в судебном порядке. Разделение счетов по эл.энергии. частный дом.

общая долевая Бланк заявления о разделении лицевого счета Мнение законодателей В 2004 году из ЖК РФ была убрана информация о разделении лицевого счета помещения.

Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

При одобрении процедуры хозяевами жилплощади заявление на деление счета подается в ЖЭУ (ТСЖ). Его подписывают все собственники и прилагают к нему следующие документы:

  • заявления от владельцев долей;
  • копии свидетельств о праве на долю;
  • копии паспортов владельцев;
  • план квартиры из БТИ.

На основании пакета предоставленных бумаг УК принимает решение о делении счета или об отказе. В последнем случае в суде можно обжаловать вердикт. Владельцы жилья вправе обратиться в ЖЭУ с данным вопросом в соответствии со ст. 249 и 155 ЖК РФ.

Они должны получать документы на оплату своей собственности и нести расходы соразмерно своей доле площади. При делении счета УК заключает с каждым собственников договор на оказание услуг по коммуналке и открывает дольщикам новые лицевые счета.

Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов. статьи:

  • Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства
  • Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?
  • Если жилье приватизировано и находится в частной собственности
  • Как разделить коммунальные платежи по соглашению владельцев недвижимости?
  • Раздел счета в судебном порядке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

При этом на нем должны быть поставлены подписи всех участников долевой собственности. В приватизированной квартире Вопрос относительно раздела платежной квитанции намного облегчится, если жилье приватизировано. В такой ситуации квартиросъемщикам следует обратиться в ЖЭК с заявлением, где излагается просьба о разделе лицевого счета.

К нему необходимо приложить правоустанавливающие акты на квартиру.

В муниципальной собственности Как правило, вопрос о том, как разделить счет на оплату коммунальных платежей в муниципальной квартире возникает у граждан, проживающих в ней сообразно договора социального найма.

Разрешение такого рода вопроса для лиц, проживающих в ней, может быть осложнено лишением права на заключение личного договора с одним из жильцов либо со всеми.

Как разделить лицевой счет в частном доме украина

Счет по квартплате предоставляется на отдельное жилое помещение: комнату в коммуналке, квартиру, частный дом. Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан. Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы.

Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению. Поделенный на части счет дает возможность жильцам платить за квартиру только за свою часть жилплощади и не отвечать за возможные долги совладельца. Квартплата собственника жилья состоит из трех составляющих:

  • платы за содержание помещения;
  • взносов на капремонт;
  • расходов на коммунальные услуги.

Наниматели государственного жилья вместо капремонта вносят плату за наем жилплощади.

Как разделить лицевой счет в частном доме беларусь

Если собственники не смогли самостоятельно поделить расходы или кто-то из них не согласен на это, то в суд подается иск на определение порядка оплаты жилья. Перед началом процедуры деления счета следует убедиться в необходимости процедуры. Нужно постараться решить вопрос мирным путем, и только при отсутствии согласия жильцов подавать иск в суд.

В ходе разбирательства могут потребоваться квитанции по квартплате, поэтому необходимо сохранять их.

Приватизированная или нет Если приватизированным жильем владеют несколько человек, то появляется необходимость деления счета пропорционально площадям владения. Прежде нужно определить доли хозяев.

Затем составляется соглашение между собственниками. Документ заверяется у нотариуса. Если не все владельцы согласны на это, разделение производится в судебном порядке.

Источник: http://02zakon.ru/razdelit-litsevoj-schet-v-chastnom-dome/

Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Как разделить лицевой счет в частном доме

В повседневной жизни возникают различные ситуации, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Зачастую между жильцами возникают конфликтные ситуации, которые разрешаются в судебном порядке.

Недоразумения, размолвки порой на фоне повышения тарифов доходят до такого состояния, когда возникает необходимость до разделения лицевого счета по коммунальным платежам.

Оплата ЖКХ

Каждый квартиросъемщик сообразно положениям статьи 155 ЖК обязан вовремя и в полном объеме оплачивать предоставленные на основании заключенного с поставщиками договора коммунальные услуги.

Как правило, платежные квитанции оформляются на основании показаний приборов учета. Они должны быть оплачены в текущем месяце до 10 числа.

Если они не установлены в жилом помещении, то начисление коммунальных платежей производится по утвержденным законодателем нормам потребления.

Норма предусмотрена в положениях статьи 157 ЖК РФ.

Под выражением «лицевой счет» подразумевается официальный документ, которые оформляется на жилое помещение вне независимости от права собственности.

В него заносятся персональные данные владельца, членов его семьи, их доли в собственности, степень родства, о проживающих в жилом помещении лицах, не имеющих кровного родства с владельцем.

Его содержание отражает сведения о технических характеристиках жилого помещения:

  • класс, назначение;
  • степень благоустройства;
  • виды коммунальных услуг.

Лицевой счет оформляется Единым информационно-расчетным центром, в обязанности которого входит учет всех изменений, произошедших в результате передачи права собственности, выделения доли каждого собственника.

В нем отражается движение денежных средств, поступивших в качестве коммунальных платежей.

Они перечисляются собственником жилого помещения либо его нанимателем.

Не осуществление оплаты за предоставленные поставщиком коммунальные услуги служит основанием начисления пени за каждый день просрочки.

Его размер составляет 1/300 ставки рефинансирования, учрежденного национальным банком РФ.

При накоплении долга по коммунальным платежам он возрастает в разы, поэтому многие граждане не в состоянии его погасить.

Что входит?

Под выражением «оплата коммунальных услуг» подразумевается энная денежная сумма, подлежащая оплате поставщикам за предоставление в распоряжение пользователям соответствующей услуги.

Перечень коммунальных услуг приведен в акте «Правила предоставления коммунальных услуг». Он был утвержден постановлением правительства № 354, обнародованного 6 мая 2011 года.

В их число входят:

 Снабжениежилого помещения электроэнергией
 Доставка в пользование жителям дома водыотведение сточных вод из отдельных жилых помещений
 Снабжение жилых помещений газомотопление дома путем подачи тепловой энергии
 Вывоз твердых отходови содержание жилого здания надлежащим образом, например, в чистоте
  Использование лифтом в многоэтажных домахсодержание и производство ремонта общих площадей
 Осуществление деятельности управленческого состава домапроизводство капитального ремонта жилого здания

Порядок осуществления оплаты ЖКХ предусмотрена в статье 154 ЖК РФ.

В ней отмечено, что жильцы многоквартирных зданий должны оплачивать все виды услуг безоговорочно.

Правовое регулирование

Вопросы относительно начисления и осуществления оплаты ЖКХ регулируются отдельной главой Жилищного кодекса РФ.

Ее указания позволяют урегулировать возникшие в ходе эксплуатации отношения между пользователями услуг и их поставщиками.

В соответствии с ними обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг возложена на пользователей, выступающих в качестве участников жилищных отношений.

В их число входят:

 Лица, занимающие жилые помещениясообразно условиям договора социального найма
 Собственники нежилых помещенийарендаторы, получившие их на основе договора аренды
  Членыжилищно-строительных кооперативов
 Владельцы жилых помещенийкоторые принадлежат на праве собственности

Обеспечение всеми видами коммунальных услуг поставщиками осуществляется сообразно акта «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

: раздел лицевого счета

Правила позволяют реализовать нормативы ЖК, соблюдение которых обязательно для каждого пользователя.

Обязанность уведомления граждан о размере подлежащих к оплате коммунальных платежей возлагается на управляющую компанию, осуществляющие доставку ресурсов предприятия и расчетные центры по обслуживанию населения.

Кроме вышеуказанных актов на местах вопросы о коммунальных платежах регламентируют законодательные акты регионального значения.

В соответствии с нормативами устанавливаются тарифы на отдельную услугу.

Каждый регион в зависимости от своих финансовых возможностей предоставляет гражданам льготы.

Таким образом, возмещаются расходы граждан на оплату коммунальных услуг.

Как разделить счет на оплату коммунальных платежей

В последние годы участились явления, связанные с бытовыми неурядицами между совместно проживающими на одной жилплощади лицами.

Они касаются разделения лицевого счета, который ведется для учета коммунальных платежей.

Вопрос вызывает много споров, разрешение которых возможно исключительно по нормам гражданско-правового и юридического права.

Его результат обуславливается тем, что приватизирована жилая площадь или нет.

Между долевыми собственниками

Отдельные граждане интересуются вопросом, как разделить коммунальные платежи между долевыми собственниками?

Как правило, разделение лицевого счета не осуществляется на законном основании.

Но определяется порядок оплаты квартплаты, коммунальных услуг. Он позволяет каждому собственнику жилого помещения производить оплату независимо друг от друга.

Процедура осуществляется по указаниям статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

В ней отмечено, что каждый дольщик вносит плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности.

Каждый собственник имеет право обратиться в Жилищно-коммунальное предприятие с заявлением, вследствие чего с ним будет заключен отдельный договор на предоставление коммунальных услуг.

Хотя законодатель допускает внесение платы за предоставление коммунальных услуг несколькими собственника по одной квитанции.

Но в жизни оно осуществимо исключительно при достижении дольщиками взаимного согласия.

При отсутствии согласованности вопрос об оплате разрешается в судебном порядке.

Собственники подают в судебный орган заявление, на основании которого будет выделена доля каждого владельца с последующим разделом платежной квитанции, определен порядок оплаты коммунальных услуг.

Его осуществляет управляющая компания либо Жилищно-коммунальная контора.

В отдельных случаях от заявителя ЖЭК требует предоставление соглашения. Его можно написать в произвольной форме от руки.

При этом на нем должны быть поставлены подписи всех участников долевой собственности.

В приватизированной квартире

Вопрос относительно раздела платежной квитанции намного облегчится, если жилье приватизировано.

В такой ситуации квартиросъемщикам следует обратиться в ЖЭК с заявлением, где излагается просьба о разделе лицевого счета.

К нему необходимо приложить правоустанавливающие акты на квартиру.

В муниципальной собственности

Как правило, вопрос о том, как разделить счет на оплату коммунальных платежей в муниципальной квартире возникает у граждан, проживающих в ней сообразно договора социального найма.

Разрешение такого рода вопроса для лиц, проживающих в ней, может быть осложнено лишением права на заключение личного договора с одним из жильцов либо со всеми.

Основная цель разделения муниципальной квартиры заключается:

 В приведение в порядок системы оплаты коммунальных услугимеющими право на проживание в квартире лицами
 В намерении получить большую площадь жилого помещенияесли в будущем предполагается выселение какого-либо жильца и другого благоустроенного жилья

Отдельный договор не подлежит заключению при выделении доли какого-либо члена семьи из общего размера коммунальных платежей.

Возможно определение порядка и размера доли в ходе достижения договоренности, сообразно которому можно оформить соглашение.

Предложение о его заключении может сделать как наниматель жилья, так и любой член семьи.

Чтобы оформить разделение платежного счета соглашение должно быть представлено в управляющую компанию, ЖЭК либо расчетный центр.

Хотя по большей части они отказывают в осуществлении раздела на основании соглашения.

Если получен гражданами отказ, то можно разрешить вопрос с разделом лицевого счета в судебном порядке.

Судебный орган в ходе разбирательства установит долю каждого члена семьи, а указанные выше учреждения на основании судебного решения выпишут отдельные счета на оплату коммунальных услуг каждому члену семьи.

Алгоритм действий

В общем случае лица, желающие разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг должны обратиться с заявлением в управляющую компанию, предоставляющие услугу организации либо ЖЭК по местожительству.

Разделение лицевого счета в доме между собственниками частного дома возможно путем установления нескольких приборов учета.

Например, прибор измерения объема потребляемой воды либо электрической энергии.

Их устанавливают поставщики, осуществляющие подачу воды и снабжающие электроэнергией.

Аренда квартиры предполагает внесение платы за пользование именно жилого помещения.

Но арендатор пользуется водой, газом, системой канализации, тепловой энергией.

Все перечисленные услуги входят в число коммунальных услуг. Как правило, в стоимость аренды жилой площади коммунальные услуги не входят.

При разделении лицевого счета между арендаторами производится на основании договора аренды.

В нем должны быть прописаны условия внесения платы за арендуемое помещение, оплата коммунальных услуг. Но по большей части плату за потребление электроэнергии вносит арендатор.

Оплата коммунальных услуг совершается сообразно объему фактически употребленной услуги при установлении в помещении приборов учета. В противном случае по нормам общего потребления.

Куда обращаться?

Чтобы произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг между прописанными в жилом помещении лицами следует обратиться в Жилищно-коммунальную контору.

При наличии заключенного с поставщиками договора об осуществлении платы за оказание услуг необходимо обратиться к нему с заявлением.

Необходимые документы

Чтобы осуществить раздел лицевого счета надлежит подать пакет документов. Он может отличаться в зависимости от рассматриваемой ситуации.

В любом случае следует уточнить перечень документов в управляющей компании.

Но в большинстве случаев подается:

Договор социального наймаили правоустанавливающие акты на жилую площадь, удостоверяющие право собственности и соглашение жильцом
 Договоры на предоставление услугисоответствующими ресурсоснабжающими учреждениями
 Выписка из лицевого счетапо указанному адресу  и технический план жилого помещения
  Справкао наличии либо отсутствии долга по оплате коммунальных услуг

Подача искового заявления в суд

Исковое заявление в спорной ситуации о разделе лицевого счета или установления порядка оплаты, пользования жилым помещением подается в судебный орган по местожительству граждан.

Он возбуждает дело, если было соблюдено правило досудебного разбирательства.

При этом необходимо наличие отказа от заключения соглашения жильцами либо был получен отказ от управляющей компании в оформлении отдельного лицевого счета.

Заявитель должен оплатить госпошлину в размере 300 рублей. Квитанцию он должен приложить к своему заявлению.

Решение судебного органа после вступления в законную силу становится обязательным для лиц, проживающих в указанном жилом помещении и Жилищно-эксплуатационной конторе.

В соответствии с нормативами действующего Жилищного кодекса разделение лицевого счета воспрещается.

Судебный орган выделяет долю каждого проживающего на жилой площади лица, соответственно которой производится оплата за предоставляемые коммунальные услуги.

По его решению управляющая компания либо поставщик оформляют платежные квитанции на каждый вид услуги отдельно с указанием конкретной суммы.

При этом ответственность за неуплату коммунальных платежей несет каждый владелец доли. На его счет будет начисляться пеня за каждый просроченный день.

И в заключение необходимо заметить, что вопрос о разделении лицевого счета возникает у лиц, не сумевших достичь согласия между собой.

В силу указанной причины отдельные лица вынуждены обратиться в судебный орган.

Но для них наилучшим вариантом является добровольное несение издержек по коммунальным платежам, определение размера денежных средств, вносимого каждым из них в оплату.

Источник: http://domdomoff.ru/kak-razdelit-licevoj-schet-po-kommunalnym-platezham.html

В частном доме

Как разделить лицевой счет в частном доме

В России имеются различные формы собственности жилья; к ним относятся приватизированные квартиры, муниципальные, коммунальные квартиры, частные дома, специализированный жилой фонд (общежития). В каждой жилищной форме временами возникает потребность на разделение лицевого счета.

Особенно интересно выглядит раздел лицевого счета в частном доме, что обычно связано с большим количеством собственников жилья, образующимся в результате наследования или другой вариант, когда дом был построен или куплен супругами и оформлен в совместную собственность.

Если дом достался в результате наследования, это могут быть братья и сестры, родные между собой. При разводе бывшие члены семьи становятся абсолютно чужими, но с кем-то из них остаются дети.

Один из супругов не хочет платить за другого, так как бывший супруг ведет аморальный образ жизни или не желает просто платить; а может быть такая ситуация, что он уехал, и не проживает, и не платит, считая, что, не проживая в жилом помещении, платить коммунальные услуги не должен.

Как разделить коммунальных расходы на оплату частного дома, полученного по наследству

Унаследовать дом от родителей могут сразу несколько детей, которые проживали вместе. У них могут быть семьи, состав семьи может быть разный и материальное состояние не одинаковое. Проживая вместе, они могут делать оплату коммунальных услуг совместно, оплачивая общую квитанцию.

Но собрать деньги для оплаты не всегда удается вовремя, у кого-то нет возможностей, у других просто не хватает средств. Вот здесь и встает проблема своевременной оплаты. Чтобы не набирать долг, семьи по совместному согласию или по решению одной из семей, решают провести раздел лицевого счета в частном доме. На это имеют право все собственники частного дома.

Зарегистрированные жители, имеют право на проживание, а оплату производить по договоренности с собственниками. Если дом находится в общей собственности, сначала необходимо определить доли собственности каждой семьи или каждого члена семьи. Существуют два способа выделения долей из общей собственности. Первый – это мирное соглашение, когда сами владельцы частного дома определяют доли.

В том случае, если достигнуто согласие, обращаются в нотариальную контору, где в присутствии нотариуса все ставят подписи, весь документ заверяется нотариусом.

Выделение долей в частном доме в судебном порядке

Но не всегда решение о разделении собственности проходит спокойно, некоторые не довольны выделяемой долей или вообще процессом разделения дома. Доходит до того, что начинают делать отдельные входы в дом и дом приобретает вид казармы.

Никто из семьи не желает отказываться от своей доли, из-за того, что стоимость доли может быть высокая или нет другого жилья для проживания. Следует также знать, что земля под домом имеет ценность, например, взять стоимость земли в Москве или московской области.

Для разделения собственности подают иск в районный суд, где просят разделить общую собственность на доли, в законном порядке. Суд на основании законов и документов вынесет решение по выделению долей.

На основании судебного решения, обращаются в Регистрационную палату, для получения свидетельства о праве собственности, который можно получить через месяц после подачи документов. Теперь следующим этапом будет разделение лицевого счета.

Порядок подачи заявления о разделе лицевого счета в судебном порядке

Правильную подачу иска в суд мало кто знает, поэтому стоит обратиться за консультацией к юристу, он правильно составит исковое заявление и может направить его в суд. По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно до 2005 года, то есть до принятия в действие нового ЖК РФ.

Теперь суды на основании статей не делят счета, а выделяют долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья.

В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Теперь за просрочку каждый будет отвечать своим рублем. При задержке оплаты коммунальных услуг более чем на три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности.

Взыскание может проводиться в принудительном порядке с привлечением судебных приставов. Они придут к вам домой, и опишут имущество, также могут заблокировать работу банковских карт, на которые в том числе перечисляется заработная плата.

И пока вы все не заплатите, от вас не отстанут, а разблокировать банковскую карту, это целая история, требующая отдельного разговора.

Получив решение суда на руки, идите в управляющую компанию, где пишите заявление о разделении по оплате коммунальных услуг. Если услуги вы получаете напрямую, каждый собственник заключает отдельный договор с поставщиком коммунальных услуг. Это значит, например, что заключается договор с водоканалом на обслуживание по поставкам воды, а с электросетью по поставке электричества.

Особенности разделения счетов в собственном доме

Разделение лицевого счета в доме, возможно и с технической точки зрения, там имеется возможность поставить несколько счетчиков для учета расхода воды и электроэнергии. Для этого достаточно обратиться в местные организации, которые поставляют воду и электричество.

Это будет платная работа, но проведут ее по правилам, с соблюдением техники безопасности на основании технических норм. Не занимайтесь самостоятельно подключением воды, света и особенно газа. Теперь, когда у каждой семьи будет свой счетчик, он сможет расходовать воду как захочет.

Если разделят счета родители и взрослые дети, то ясно, что расход у родителей будет меньше, чем у молодой семьи с детьми.

Часто делят лицевые счета семьи, где кто-то имеет льготы на коммунальные услуги (инвалиды, участники войны, другие категории льготников).

По своему отдельному счету семья, имеющая льготы будет платить меньше, например, если в семье два человека, но один из них инвалид какой-то группы, то за себя инвалид оплачивает 50% от стоимости всех коммунальных услуг.

Например, если за воду вам пришло 1000 рублей, то на двоих в семье будет по 500 рублей, эти 500 рублей, которые относятся к инвалиду, умножают на 50%, это будет 250 рублей, которая и составит льготу.

Семья из двух человек при одном льготнике заплатит вместо 1000 рублей за воду, всего 750 рублей. А если взять все услуги, экономия составит 25% от стоимости квитанции. Если в семье два человека имеют льготы, скидка по оплате составит 50%. Это значительная сумма, особенно для пенсионеров.

Источник: https://rafe.ru/razdel-licevyh-schetov/v-chastnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.