+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Исковая давность по коммунальным платежам судебная практика

Содержание

Исковая давность по коммунальным платежам – для 2018 года, по взысканию

Исковая давность по коммунальным платежам судебная практика

Оплачивать счета по коммунальным услугам необходимо всем владельцам жилой недвижимости без исключения. Производится расчёт до 10 числа каждого текущего месяца и обязательно в полном объёме, в противном случае возникает задолженность по квартплате, которая чревата последствиями.

Часто долги по квартплате скапливаются годами, а сами суммы достигают больших размеров. Иногда этому есть весомая причина, и должники стараются уладить проблемы при помощи реструктуризации, но обычно задолженности возникают из-за недобросовестного отношения самих потребителей и тогда компания ЖКХ подаёт на них в суд.

Важные нюансы

Ежемесячно и в полном объёме оплачивать квартплату — прямая обязанность каждого гражданина РФ, пользующегося коммунальными услугами ЖКХ. При невыполнении данных обременений следует быть готовым к тому, что поставщики этих самых услуг начнут судебные разбирательства, которые чаще всего заканчиваются не в пользу должника.

Подача иска истцом может быть произведена в любое время и даже при незначительной сумме долга, но вот будет ли он принят судом, зависит от срока давности по делу, прописанного законодательством РФ.

Срок исковой давности по коммунальным платежам — определённый период времени, в течение которого сохраняется возможность истребовать неуплаченные средства и получить реальную компенсацию за невыполнение обязанностей перед ЖКХ.

Начинается исчисление срока давности с даты, когда потребитель прекращает выполнять обязательства перед коммунальщиками. На фоне определённых событий исковая давность может быть приостановлена или прервана.

Но для этого должны быть веские и законные причины.

Нюансы касательно срока по стягиванию долга по коммуналке зависят от ситуации, в которой возник правовой конфликт между поставщиком услуг и потребителем.

Рассматривая практику и отталкиваясь от закона можно выделить следующие общие особенности использования исковой давности в суде:

  1. Составление заявления о факте пропуска искового срока одним из участников конфликта (истец или ответчик), но не третьим сторонним лицом. Наличие такого заявления уже является поводом, чтобы отказать в начале судебного разбирательства по поданному иску.
  2. Подача заявления об истечении исковой давности со стороны ответчика позволяет сделать так, чтобы первое судебное заседание стало последним. При этом процесс заканчивается в пользу должника.
  3. В поданном судебном иске вместе с основным требование — возврат средств по непогашенным квитанциям — содержится информация касательно полного взыскания всех штрафов по неустойке, компенсации и пр. Истёкшее исковое время не только избавляет ответчика от необходимости оплатить счета по задолженности, но и снимает с него все ранее наложенные штрафа и пени.
  4. Ни одна из сторон не вправе изменить срок давности или повлиять на нюансы его исчисления, так как всё это установлено законом. Поправки невозможно вносить даже в случае обоюдной договорённости участников судебного разбирательства.

При этом следует помнить, что исковая давность учитывается судом исключительно до принятия окончательного решения по спору. Если ответчик во время заседаний не подаст соответствующего заявления, то время давности не будет браться во внимание.

Заявление касательно прошедшего искового срока лучше всего подавать на первом судебном рассмотрении дела. Если сделать это позже, то придётся пройти все стадии судебного производства.

Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей

Как уменьшить задолженность

При наличии задолженности по квартплате лучше всего не дожидаться, когда управляющая компания подаст судебный иск, а решить вопрос, прибегнув к обоюдному соглашению.

Речь идёт о реструктуризации, при которой должнику предлагают один из вариантов:

  • продление срока на возврат средств;
  • списание части суммы;
  • уменьшение размера ежемесячного платежа с продлением времени возврата.

Такого рода соглашение следует оформлять отдельно составленным договором, прописав в нём все условия и нюансы, при несоблюдении которых реструктуризация аннулируется. Малейшая неуплата или просрочка — повод для отмены соглашения.

Первоначальная выплата пени, согласно с законом, позволяет избежать роста долга за счёт штрафов. Дело в том, что по закону коммунальные службы не могут повторно начислять проценты и неустойки на туже самую неуплаченную сумму.

Такого рода порядок выплат обязательно должен прописываться в соглашении.

Так как это больше выгодно не для ЖКХ, а для должника, то недобросовестные компании-поставщики часто пропускают данный пункт в договоре реструктуризации и дальше продолжают начислять пеню с целью получения большей суммы.

Поэтому при подписании мирового соглашения важно внимательно вычитывать документ и, в случае отсутствия раздела об очерёдности выплат, настаивать на его внесении.

Если судебный процесс проходил без уведомления должника, и судом было выдано постановление о полном возврате долга, то владельцу квартиры, до момента оплаты, следует обратить внимание на срок исковой давности. В ЖК РФ прописан точный период взыскания долгов по квартплате, которые составляет 3 года.

Законная исковая давность по коммунальным платежам

Сроки исковой давности по взысканию коммунальных платежей установлены законом и не подлегают каким-либо изменениям ни со стороны должника, ни компании-поставщика. Все нюансы и правила по взысканию средств по квитанциям прописаны в Жилищном Кодексе РФ, в пункте о возврате долга по ЖКХ.

Для урегулирования жилищных споров, связанных с неуплатой коммунальных услуг, применяется положение ГК гл.12 (ЖК РФ ст. 7).

Сторонам возникшего конфликта следует помнить, что срок исковой давности по данному делу составляет 3 года и не может быть продлён либо укорочен ни под каким предлогом.

Так, отталкиваясь от исковой давности, суд может обязать собственника жилья вернуть средства только за трёхлетний период времени. Сумма за остальное время и пени по ней аннулируются.

Применить период давности можно в большинстве случаев, но даже в данном законе есть нюансы:

  • оспаривать судебное решение из-за срока давности необходимо своевременно;
  • на заявление по давности можно получить отказ, если за трёхлетний период ответчиком были осуществлены частичные выплаты по коммуналке;
  • важно с точностью указать дату прекращения выполнения обязательств перед ЖКХ, приложив к заявлению последнюю квитанцию, иначе срок давности может быть оспорен и продлён.

Нередко коммунальщики подают иск в суд, зная о том, что срок давности по конкретному долгу давно истёк. Поэтому опытные юристы советуют ответчикам обращать внимание на данный нюанс до того, как пройдут все стадии процесса и суд примет решение.

Своевременная подача заявления по истёкшему исковому сроку давности позволяет изменить предъявляемые требования истца и значительно уменьшить сумму задолженности.

Для владельцев муниципальных квартир лучшим вариантов является принудительное взыскание долга. В противном случае их ожидает выселение из занимаемой ими жилой площади.

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Возможность прерывания

Течение срока давности по коммунальным долгам может быть прервано либо полностью приостановлено.

Повлиять на исковый период могут следующие нюансы:

  • признание долга самим владельцем квартиры;
  • подача иска со стороны поставщика услуг;
  • внесение изменений в действующем законе.

В первом случае на прерывание срока давности влияет частичная уплата задолженности или пени по ней. Также приостановка происходит в случае проведения переговоров между сторонами, так как оформление реструктуризации является фактом признания долга самим пользователем услуг.

Подача искового заявления служит прекращением периода давности в случае соблюдения всех правил. Полная приостановка отчёта срока начинается со дня принятия судом решения по производству.

Кроме вышеуказанных причин, прерывание срока исковой давности может произойти и по другим причинам:

  • чрезвычайные обстоятельства, такие как, к примеру, природные катаклизмы;
  • введение военного положения в стране;
  • правительственные изменения и запреты, и пр.

Течение срока возобновляется после улаживания непредвиденных обстоятельств, при этом отсчёт не продолжается, а начинается заново.

Судебная практика

На 2018 год судебное производство по взысканию коммунальных долгов достигло того уровня, когда данное разбирательство осуществляется без возникновения споров и дополнительных дискуссий.

На практике есть масса примеров, когда долги, за период трёхлетней неуплаты, обязывают выплатить в полном объёме. Также немало случаев, когда сами ответчики обращаются в суд с заявлением касательно прошедшей исковой давности.

Пример.

ЖСК «Наш Дом» подал исковое заявление в суд о неуплате коммунальных услуг конкретным лицом (договор на поставку услуг прилагается). Требования по иску — взыскать скопившийся долг по квартплате за период с октября 2002 года по сентябрь 2007.

Также обязать ответчика выплатить все штрафные начисления.

Рассмотрев требования по заявлению от ответчика об истечении исковой давности, истец изменил требования касательно времени взыскания долга. ЖСК «Наш Дом» запросил истребовать из должника сумму, скопившуюся за период с июня 2005 года по июнь 2008 года.

Суд, приняв во внимание все предоставленные материалы и требования сторон, вынес решение по взысканию задолженности в пользу ЖСК «Наш Дом». Кроме того, ответчик обязан оплатить все судебные расходы и пени за период последних трёх лет.

Источник: https://1kvartirka.ru/iskovaja-davnost-po-kommunalnym-platezham/

Установленные сроки исковой давности по коммунальным платежам

Исковая давность по коммунальным платежам судебная практика

Судебные разбирательства по неуплате коммунальных платежей имеют срок исковой давности: он составляет 3 года. О том, как рассчитать этот срок, возможно ли законно не платить коммуналку, а также реальная судебная практика по теме – в этой статье.

Срок давности: как рассчитать правильно

Практически по любому гражданскому спору установлен срок давности. Имеется в виду предельное количество времени (месяцы, годы), в течение которых истец может подать заявление в суд, чтобы потребовать взыскать с ответчика задолженность или компенсировать иной вид ущерба.

В ситуации по коммунальным платежам сроки исковой давности тоже устанавливаются. Они составляют ровно три года (согласно Гражданскому кодексу, статья 196). Отсчет ведется с того дня, когда должна была поступить оплата – т.е. предельная дата поступления денег за коммунальные услуги.

В большинстве случаев предельная дата – 10 число месяца, ближайшего к месяцу, за который вносится плата. Подобная норма установлена Жилищным кодексом (статья 154). При этом отсчет собственно давности начинается со следующего дня – т.е. с 11 числа.

ПРИМЕР РАСЧЕТА. Имеются коммунальные задолженности за период с июня 2014 по декабрь 2017 года. Поставщики услуг намерены обратиться в суд и подают заявление 10 декабря 2017 года.

Однако они могут взыскать только те задолженности, которые накопились за последние три года, т.е. в данном случае – с 11 декабря 2014 года.

А задолженность по коммунальным платежам с июня по 10 декабря 2014 года уже не попадает под сроки исковой давности.

Если же в этом примере речь шла о задолженности с июня 2015 года, то истец мог бы заявить требования за весь период. Причем срок давности начинает отсчитываться с 11 июля 2015 года, поскольку предельная дата погашения – 10 июля, а измерение срока начинается днем позже.

В редких случаях жильцы могут перенести эту дату, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников. В любом случае плата начисляется только за фактически потребленные услуги, а не по предоплате.

Может ли срок увеличиться

Формально такого произойти не может по определению, однако срок может «обнуляться» и начинать течь снова. Часто компании пытаются договориться с должником, имеющим большие суммы (порядка десятков и сотен тысяч рублей). Например, может быть подписано соглашение о реструктуризации долга или частичной его отсрочке с дальнейшим погашением удобными суммами.

Если заявление о признании долга подписано, давность начнется именно с даты составления документа. Причем даже если были признаны «старые» долги, которым уже более 3 лет, истец тоже может заявить об их взыскании, если ответчик прямо признал наличие соответствующих обязательств.

Сроки могут быть восстановлены по уважительным причинам (например, тяжелая болезнь, форс-мажорные обстоятельства и т.п.). Однако на компании, которые предоставляют коммунальные услуги, эти правила не распространяются: срок исковой давности по обращению в суд не восстанавливается, потому что речь идет о юридическом лице, а не о частном гражданине.

Как правильно отреагировать на поданный иск

Если судебный процесс уже начался, ответчик может сразу не согласиться с предметом дела. Когда сроки исковой давности уже были нарушены, можно письменно составить возражение на исковое заявление и указать, что по старым долгам требовать погашения уже невозможно.

Возражения составляются заранее, как только стало известно, что обслуживающие компании подготовили соответствующий иск. При этом и по ходу разбирательства можно заявить о своем несогласии, опираясь именно на факт пропуска срока. Для этого составляется письменное ходатайство (заявление), в котором отражаются следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа и указание на номер и название дела, в рамках которого подается заявление.
  2. Обоснование ходатайство – утверждение о том, что сроки уже прошли.
  3. Просительная часть, в которой формулируется требование об отказе в удовлетворении иска.
  4. Приложения – список прилагаемых документов (название, вид (копия или оригинал), количество страниц).
  5. Дата, подпись и расшифровка подписи (фамилия, инициалы).

Важно понимать, что заявить о том, что срок исковой давности по коммунальным платежам уже прошел – в интересах собственника (ответчика). Разумеется, что обслуживающая компания (истец) не будет упоминать об этом. Поэтому если собственник не проявит инициативу и не составит ходатайство, суд может принять решение и потребовать перечислить задолженность за все годы подряд.

Наряду с заявлением ответчик может предоставить суду документы, которые обосновывают его позицию (т.е. доказывают причины невозможности оплаты коммунальных услуг):

  • копия паспорта;
  • все квитанции за последние 3 года, если таковые есть;
  • собственные расчеты;
  • документальные подтверждения показаний счетчиков;
  • документы, которые подтверждают тяжелое материальное положение и объективную невозможность производить своевременную оплату (медицинские справки, свидетельские показания и другие).

Ходатайство можно подать в любой момент, вплоть до принятия судом решения. Однако по возможности документ следует составить и приобщить к делу заранее – тогда разбирательство пойдет быстрее.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Ответчик может обратиться и со встречным иском. Предмет этого иска предметно должен полностью соответствовать исходному – т.е. он тоже должен быть связан с задолженностью. Если ответчик не согласен с выставленной суммой, он имеет право на подачу встречного заявления.

Примеры из судебной практики

Разумеется, норма о сроках исковой давности, которая утверждена для погашения долгов по коммуналке, на практике имеет несколько оговорок. Поставщики услуг всегда стараются страховаться от возможного затягивания решения проблемы:

  1. Они обращаются в суд значительно раньше, чем пройдет 3 года.
  2. Одновременно часто компании пытаются взять с должника заявление с письменным признанием долга.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Таким образом, в интересах должника внимательно следить за тем, какие именно бумаги предлагают ему подписывать. В затруднительных ситуациях лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, чтобы не усугубить свое положение.

Пример 1. Увеличение срока давности

Важно понимать, что ходатайствуя о пропуске срока ответчик вообще не должен погашать любые из последних квитанций.

Поскольку если по задолженности была совершена частичная оплата, это станет основанием для признания собственником своего долга, и срок исковой давности начнет отсчитываться с последней квитанции.

Но при этом факт оплаты просроченного платежа не означает, что ответчик должен погасить и долги, например, 5-летней давности.

Например, Управляющая компания подает иск на гражданина Петрова К.С. Суть претензий в том, что он не оплачивает счета в течение 5 последних лет. При этом были погашены некоторые долги за последний год (с января по июнь). Это значит, что давность начнут считать с 11 июля (последние 3 года до этого дня). Соответственно, требования по всем остальным долгам уже не обоснованы.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Суд всегда принимает иски, связанные с требованиями по оплате долга, даже если сроки давности были пропущены. Поэтому само по себе разбирательство может начаться и по давним долгам. И в ходе процесса может выясниться, что по некоторым обязательствам срок уже прошел.

Пример 2. Юридически слабая позиция ответчика

Управляющая компания подает иск на собственника Попова А.В., который за 4 года задолжал 56000 рублей и пени на сумму 12000 рублей (Всего 68 000 рублей). Попов подал ходатайство о нарушении срока исковой давности, в связи с чем пытался доказать, что не должен оплачивать по коммунальным платежам весь долг.

Суд удовлетворил его ходатайство частично, взыскав пени и задолженность за последние 3 года, что составило 55000 рублей. Остальные долги и пени (ровно за 1 год) были списаны.

Слабость позиции Попова в том, что он хоть и заявил корректное ходатайство, но не предоставил ни одного документа в оправдание того, почему не оплачивал долги в течение 4 лет.

Поэтому суд освободил только от той обязательств, которые существуют более 3 лет.

Как законно освободиться от задолженности

Многих должников интересует, какие существуют способы, позволяющие уклониться от оплаты на законных основаниях. Строго говоря подобных методов не существует. Однако есть несколько способов улучшения финансовой ситуации:

  1. Самый очевидный способ – попытаться договориться с Управляющей компанией. Как правило, они идут навстречу. Например, происходит рассрочка платежа, реструктуризация долга. Конечно, в этих случаях могут выплачиваться и пени, и дополнительные неустойки. Но ежемесячная сумма может быть уменьшена, чтобы должник смог постепенно выйти из тяжелой ситуации.
  2. Если имеются большие задолженности в банке и по квартплате, гражданин всегда может подать заявление о банкротстве. Процедура эта достаточно сложна, и в случае победы гражданин освобождается только от банковских долгов. Тем не менее, в случае возможного разбирательства в суде есть дополнительные оправдательные документы, позволяющие доказать тяжелое материальное положение.
  3. Наконец, малоимущим гражданам можно обратиться в органы социальной защиты и оформить ежемесячную помощь для оплаты коммунальных услуг. Процедура тоже довольно сложна: требуется получение различных документов, подтверждающих тяжелое финансовое положение. Однако субсидия от государства может оказаться существенной поддержкой.

Источник: https://2ann.ru/sroki-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham/

Как списать долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности?

Исковая давность по коммунальным платежам судебная практика

Что представляет собой исковая давность? Период времени, которое дается человеку на защиту своих прав и свобод.

При этом, срок исковой давности по коммунальным платежам, как показывает судебная практика, представляет собой возможность управляющей компании подать исковое заявление на недобросовестного собственника. Обязанность платить за свет, водоснабжение, отопление и т.д.

лежит на каждом владельце жилой площади в многоквартирном доме. Делать это необходимо каждый месяц. За не оплату коммунальных услуг организация – поставщик имеет право применить штрафные санкции и/или временно ограничить поставку этих услуг.

Если данные действия не дадут нужного результата и владелец жилья так и не погасит свои обязательства перед коммунальщиками, дело будет передано в суд. При условии что не пропущен срок на подачу иска.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

О применении срока исковой давности ходатайство подает виновник ситуации, так как это в его интересах. Лучше, конечно, оплатить все задолженности, не доводя дело до суда. Так как тогда еще придется возмещать государственную пошлину и судебные издержки.

Оплаченный своевременно долг поможет избежать дополнительных расходов.

А как же быть, если денежных средств нет и платить все же нечем? Неужели злостного неплательщика могут выселить из квартиры? А куда девать детей и могут ли отключить свет за неуплату? В данной статье рассмотрим порядок взыскания коммунальных долгов, в том числе и с учетом исковой давности.

Хотелось бы отметить, что информация в статье предоставляется в общих чертах в соответствии с изменениями законодательства на 2018 год.

В частных случаях можно получить информацию у консультантов сайта.

Юристы работают в онлайн режиме на безвозмездной основе.

Общие сведения о задолженности собственников

Как уже было сказано выше, оплата коммунальных платежей должна производиться регулярно и точно в срок. Между собственником и поставщиком услуг предусмотрены договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. Не перечисление денежных средств по выставленным счетам – это нарушение положений заключенного договора.

с каждым месяцем задолженность увеличивается (в том числе и за счет начисления штрафных санкций – пени). Нельзя просто взять и отвернуться от поставщиков электроэнергии, воды, тепла и от компаний, занимающихся уборкой бытовых отходов. Если человек попал в трудную жизненную ситуацию можно попытаться договориться с УК, ЖКХ, ТСЖ и т.п.

В подобных случаях может применяться реструктуризация задолженностей (разбивка всей суммы на несколько частей и увеличение времени, отведенного на полное погашение задолженности). Или оформление субсидий, направленных смягчить долговое бремя человека. В любом случае, нельзя игнорировать требования о погашении просроченных платежей молча и скрываться от коммунальщиков.

В таких случаях они вправе отключить:

Помимо всего прочего, коммунальщики могут потребовать оплаты штрафа и/или неустойки. В самых запущенных случаях, собственника могут просто лишить прав на проживание в своей квартире. Но только по судебному решению и при определенных условиях.

О сроках и периодах

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Работа управляющих компаний и жилищно-коммунальных хозяйств в нашей стране чаще всего оставляет желать лучшего. Хотя долги в последнее время стали взыскивать с завидной регулярностью. Чаще всего в суд взыскатели идут по прошествии полу года с момента образования первой задолженности.

При этом ответчика должны ежемесячно извещать о том, что у него есть долг и он обязан его погасить. Но бывает и так, что суммы копятся годами, до того момента как за собственника берутся всерьез. Определенного срока для передачи дела о неуплате по лицевым счетам законодательство РФ не устанавливает.

Срок в шесть месяцев – это результат многочисленной судебной практики по подобным делам. Далее встает вопрос, а за какой период времени УК может потребовать оплату?

Например, плательщик игнорировал требования об оплате пять лет. Он должен будет рассчитаться за весь срок или погасить частично? И тут мы переходим к основному вопросу разговора – к исковой давности. По гражданскому кодексу есть общий и специальный срок, отведенный на восстановление нарушенных прав.

Конфликты с коммунальными службами относятся к общему сроку исковой давности, который составляет три года.

Соответственно, даже если вы не платили по счетам тридцать лет, взыскать с вас через суд могут лишь оплату за срок, равный трем годам. Но ответчик должен самостоятельно подготовить ходатайство с просьбой отказать в полном удовлетворении требований истца по причине пропуска им исковой давности.

Подобное заявление пишется в свободной форме и должно приобщаться к протоколу судебного разбирательства. Если ходатайство не будет своевременно передано судье, придется платить за все годы «халявы». Наши юристы помогут бесплатно составить подобное заявление с учетом последних изменений в законодательстве.

Необходимо только оставить заявку через форму обратной связи.

Есть ли возможность избавиться от долгов полностью?

Долг по отношению к потребителю – это использование определенных благ без оплаты за них. Долг по отношению к поставщику – это предоставление услуг/товаров, за которые он не получил оплату. Любой долг для предприятия – это проблема.

Ведь ресурсы были использованы недобросовестным собственником, деньги сотрудникам за работу выполнены и т.п. Но, как говорит российское законодательство, не все задолженности подлежат обязательному взысканию.

Аннулирование всех долгов происходит в следующих случаях:

  • истечение сроков, отведенных на взыскание данного долга;
  • предприятие, которое выступает в качестве должника, обанкротилось и больше не существует;
  • ответчик – физическое лицо умер;
  • по определенным причинам судебные приставы не могут взыскать сумму задолженности с ответчика.

В иных случаях по своим обязательствам должник должен будет отвечать в полном объеме.

Если вы не согласны с решением суда первой инстанции (отказали в принятии заявления о применении сроков исковой данности) можно обжаловать его в апелляционном порядке. По всем возникающим вопросам обращайтесь к консультантам сайта.

У нас работают квалифицированные специалисты, которые своевременно отслеживают изменения в российском законодательстве и тщательно изучают судебную практику по аналогичным делам.

Источник: http://sud.guru/zhkh/sudebnaja-praktika-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2018 году – что это такое, ст 195 ГК РФ, судебная практика, по взысканию

Исковая давность по коммунальным платежам судебная практика

Зная о том, какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России в 2018 году установлен, можно существенно снизить размер долговых обязательств.

Все без исключения граждане России, у которых отсутствует льгота по освобождению от уплаты коммунальных услуг, должны платить их в соответствии с требованиями российского законодательства.

В случае игнорирования правил, на граждан размер задолженности начисляется штрафная пеня, что может повлечь серьезные юридические последствиями.

Одновременно с этим, законодательством РФ предусмотрена исковая давность, дающая право существенно снизить размер долговых обязательств.

Общие моменты

В соответствии с требованиями российского законодательства, платежи по коммунальным услугам являются непосредственной обязанностью каждого гражданина России, у которого имеется доступ к услугам ЖКХ.

Одновременно с этим, многочисленные жизненные ситуации приводят к отсутствию необходимых средств с целью внесения обязательных платежей за полученные коммунальные услуги.

Многие российские граждане по причине сложного финансового положения принимают решение полностью отказаться от уплаты, пуская это на самотек.

Однако многие граждане знают о том, что при отсутствии возможности вносить денежные средства за коммуналку, то спустя определенное время, долговые обязательства можно на законном уровне списать.

Такая разновидность процедуры именуется как безнадежная задолженность по истечению периода исковой давности.

Необходимо помнить, что согласно российскому законодательству, у управляющей компании есть только три года с целью принудительного взыскания задолженности, а уже после остаток признается безнадежным.

Что это такое

Подробно о процедуре внесения оплаты по коммунальным услугам изложено в статье 155 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно общепринятым правилам, обязательные платежи должны быть произведены до 10-ого числа каждого месяца, следующего за тем, когда был факт получения конкретных разновидностей услуг.

Одновременно с этим, указанный порядок может быть скорректирован условиями соглашения, но в таком случае необходимо ссылаться на указанную в содержании дату.

Вне зависимости от того, до 10-ого числа или иной даты (есть ли срок другой для уплаты, указывается в соглашении) платеж не поступил, можно с уверенностью говорить о возникновении просрочки.

Это означает, что начался отсчет формирования долговых обязательств. Помимо этого, с начала формирования долговых обязательств, у непосредственного кредитора появляется юридическое право на применение всевозможных санкций.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, речь идет о начислении штрафной пени. Ее суммы устанавливаются для нескольких ситуаций, а именно:

Если должником был факт погашения задолженности в течении последующих 3 календарных месяцевС периода возникновения долговых обязательств, то сумма штрафной пени приравнивается к 1/300 от установленной ставки рефинансирования ЦБ РФ. Начисление осуществляется с 31-ого дня формирования долга и до периода полного погашения
Если долговые обязательства не были погашены в полном объеме в течении 3 календарных месяцевТо штрафная пеня подлежит начислению согласно правилам предыдущего пункта. По истечению установленного периода, ставка рефинансирования повышается до 1/130 ЦБ РФ

В конечном итоге у должников возникает ключевое обязательство — погасить не только размер основного долга, но и начисленных дополнительно штрафных санкций.

Какие платежи входят в услуги ЖКХ

Большая часть частных и многоквартирных домов снабжаются:

  • электричеством;
  • газом;
  • теплом и водой.

Процесс обслуживания придомовых территорий многоэтажных строений также влечет за собой необходимость в финансовых инвестициях. В частности речь идет о регулярном вывозе мусора.

Услуги ЖКХ Управляющие компании предоставляют на базе подписанного соответствующего правового договора, который несет за собой характер присоединения.

Потребитель вынужден принять условия такого соглашения, причем без возможности внесения в него соответствующих поправок.

В соответствии с нормами российского законодательства, коммунальные платежи для владельцев жилых помещений, включают в себя:

Внесение оплаты в вопросе содержанияА также проведения капитального и текущего ремонта мест общего пользования
Уборку, озеленениеА также работы по благоустройству придомовых территорий
Оплаты на многочисленные поставляемые ресурсыЭлектричество, газ, тепло и так далее

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, все без исключения затраты должны быть разделены между собственниками согласно установленной площади занимаемой территории.

Правовое регулирование

Процедура урегулирования вопроса относительно определения периодов исковой давности по получаемым коммунальным услугам, базируется на таких основных нормативно-правовых актах, как:

На базе указанных нормативно-правовых актов осуществляется расчет периода исковой давности по вопросу погашения задолженности коммунальных платежей, а также срок, предусмотренный с целью формирования соответствующего искового заявления.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Процедура принудительного взыскания по получаемым коммунальным услугам может быть инициирована за 3 года, которые предшествуют подачи истцом искового заявления в суд.

Общий период подлежит восстановлению исключительно по уважительным причинам, но для управляющих компаний данного права нет, поскольку:

  • они являются компаниями;
  • на них не могут в соответствии с нормами российского законодательства распространяться веские основания.

О данном нюансе необходимо помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Как он правильно исчисляется

Как упоминалось ранее, по отношению к долговым обязательствам по получаемым коммунальным услугам специально разработанный период исковой давности не предусмотрен.

По этой причине возникает необходимость ссылаться на нормы статьи 196 Гражданского Кодекса РФ, в которой указаны общие сроки — 3 года.

Использование норм российского законодательства в подобный ситуациях подтверждается Постановлением Пленума ВС России № 14 от июня 2009 года.

Процедура отсчета периода исковой давности по вопросу принудительного взыскания задолженности по коммунальным услугам начинается с периода формирования прав у непосредственного кредитора требовать возврата задолженности. Об этом подробно указано в статье 200 Гражданского Кодекса России.

Во многом это связано с тем, что невозможно говорить о том, что управляющая организация либо же непосредственный поставщик ресурсов не был осведомлен о факте наличия долговых обязательств по конкретному адресу, поскольку она подлежит обязательному отображению в предоставляемой квитанции совместно с текущей суммой ежемесячной оплаты.

Одновременно с этим, факт игнорирования всевозможных мер по принудительному взысканию долгов не может послужить фактом лишения прав обращения с соответствующим исковым заявлением в суд, чтобы потребовать ответчика привлечь к ответственности.

Судебный орган в обязательном порядке принимает исковое заявление с требованием принудительного взыскания задолженности за любой период.

Обращение в суд

Уполномоченные представители управляющей организации далеко не всегда берут во внимание периоды исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги и обращаются с исковым заявлением в суд уже по истечению сроков.

Всевозможные возражения на исковые требования истца должны быть дополнены соответствующим заявлением о пропуске периода исковой давности, что влечет за собой:

  • обязательный пересмотр выдвинутых требований;
  • снижение размера суммы задолженности.

Иск относительно уплаты коммунальных платежей должен быть подан в мировой суд. В этот же орган подлежит передаче и заявление о пропуске установленных сроков.

На основании поданного заявления судебный орган принимает решение относительно оставления сформированных ранее исковых требований без удовлетворения, в случае выявленного факта пропуска.

Судебное Постановление также является крайне важным с целью возбуждения гражданского производства либо же в отказе в этом.

С целью подачи соответствующего искового заявления относительно принудительного взыскания задолженности нужно обязательно представить такие документы, как:

Платежную документациюА также сведения с персональных лицевых счетов плательщика
Копии сформированных претензийИные письменные источники, которые способны подтвердить факт того, что истец всеми силами пытался решить конфликт мирным путем
Квитанцию об оплате госпошлиныУстановленного размера

Необходимо обращать внимание на то, что полный пакет документации напрямую зависит от особенностей конкретного делопроизводства.

: как считать срок исковой давности

Выявленный факт пропуска периода исковой давности может быть отображен ответчиком в процессе формирования возражения либо же в отдельном заявлении.

Когда возможно прерывание периода

Итак, существует ли вероятность прерывания? В соответствии с нормами российского законодательства, период исковой давности подлежит прерыванию только в нескольких ситуациях, а именно:

Наличие факта подачи искового заявленияОтносительно принудительного взыскания задолженности по общепринятым правилам
После факта признанияЗадолженности ответчиком

Факт частичного погашения долговых обязательств либо же ведение переговоров с управляющей компанией относительно отсрочки являются основанием для прерывания периода исковой давности, поскольку на момент внесения платы задолженность признается таковой, как признанной.

После установления данного факта, течение периода начинается сначала — не беря во внимание время прерывания.

Действия должников будут расцениваться как признание задолженности только в том случае, если они были совершены в пределах 3-летнего периода исковой давности.

Все о сроках исковой давности по коммунальным платежам

Исковая давность по коммунальным платежам судебная практика

В случае, если абонент не вносит платежи за услуги ЖКХ достаточно длительное время, у исполнителей услуг есть лишь одна возможность законно заставить неплательщика закрыть долг — обращение в суд.

Однако для этого истец не должен пропустить законодательно утвержденный срок исковой давности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Лица, пользующиеся предоставленными им услугами ЖКХ, обязуются их оплачивать согласно стандартному договору, заключенному между исполнителем коммунальных услуг (УК или ресурсоснабжающей организацией) и физическим лицом.

Обязательность оплаты законодательно закреплена в следующих нормативных актах:

  • ЖК РФ (статьи 153, 154);
  • Постановлении Правительства РФ №354;

Статья 153 ЖК РФ уточняет, что пользователи услуг обязаны оплачивать их в полном объеме и своевременно.

В статье 154 определены сроки для внесения платы за предоставленные услуги.

Если ЖК РФ определяет законодательную основу для определения обязанности оплаты, то ППРФ №354 уточняет особенности поставки конкретных разновидностей услуг, а также закрепляет регламент приостановки их предоставления.

Разновидности исковой давности

Общий срок исковой давности в гражданском судопроизводстве — 3 года с момента, когда у потерпевшего лица (физического или юридического) появилось право обращения в судебные органы.

ГК РФ (ст. 197) определено, что при необходимости могут устанавливаться иные сроки в зависимости от разновидности требований.

В гражданском судопроизводстве могут применяться:

  1. сокращенные сроки;
  2. более длительные.

Максимальный срок для подачи иска — 10 лет, за исключением случаев, когда применяется Закон №35 «О противодействии терроризму» (дела о компенсации ущерба, нанесенного террористической деятельностью).

При разборе таких дел исковая давность равняется периоду ответственности за преступление.

Читайте тут, в каких случаях можно сделать перерасчет за коммунальные услуги.

Неуплата коммунальных платежей

Оплата услуг ЖКХ входит в обязательства потребителя согласно соглашению с исполнителем услуг. Обратная ситуация является основанием для применения санкций со стороны поставщика услуг.

Самая легкая из них — начисление пени за каждый пропущенный день оплаты. Среди других мер, которые вправе применить исполнитель, можно отметить:

Читайте в этой статье, как ограничивают потребление коммунальных ресурсов за неуплату.

  • ограничение, а затем и приостановка предоставления услуг;
  • наложение штрафов и неустоек;
  • судебное разбирательство по факту взыскания долга;
  • для проживающих по социальному найму — выселение из квартиры в другую социальную недвижимость;
  • если сумма долга превышает 5% от стоимости квартиры — судебное взыскание долга путем реализации квартиры на свободном рынке.

Неуплата может достаточно жестко караться, однако в большинстве случаев для этого потребуется обращение в суд со стороны исполнителя.

Когда УК может подать в суд?

Поставщиком услуг в большинстве случаев является управляющая компания (УК). Если между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО) заключен прямой договор, то исполнителем признается сама РСО.

В любом случае исполнитель вправе подать иск на потребителя, если он нарушает регламент оплаты за услуги ЖКХ.

В этой статье вы узнаете, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалидам 2 группы.

Законодательно установлен временной период, по истечении которого исполнитель вправе обратиться в суд с иском к абоненту. Он составляет 6 месяцев с момента последнего взноса абонента в качестве оплаты по конкретной услуге.

Оспаривание иска

Ответчик вправе оспорить поданный на него в суд иск, или, вернее, подать встречный иск на исполнителя. Делать это нужно в тех случаях, когда у абонента существует уверенность в том, что расчеты коммунальщиков не соответствуют действительности.

Если подсчеты потребителя не совпадают с начислениями в платежках по услугам ЖКХ, он подает встречный иск.

Поэтому при подаче ответного иска следует обосновать его своими расчетами, а также предоставить квитанции и иные исковые подтверждения.

Еще одна ситуация, когда имеет смысл подавать встречный иск — когда просрочка платежей была совершена по объективным причинам.

Где можно осуществить оплату за коммуналку, читайте тут.

В этой ситуации приложением к иску могут стать справки с места работы и учебы, из медицинских учреждений и иные обоснования.

За какой период могут взыскать долг?

Неважно, за какой период не осуществлялись платежи по квартплате. Даже если ответчик не платил за квартиру 10 лет, финансово он ответственен исключительно за 3 года неуплаты.

Остальная просрочка — проблема поставщика услуг, так как именно он упустил время для взыскания долга.

Срок исковой давности

Взыскание долгов у частных лиц, в том числе и по коммуналке, относится к отрасли гражданского права.

Согласно его нормам, для подобных дел действует общий срок исковой давности — 36 месяцев с момента, когда была начата просрочка по платежам.

Источник: https://zakonpotr.ru/bez-rubriki/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.