+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

Содержание

Образец искового заявления о предоставлении жилого помещения

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

Если дом признан аварийным, а другое жилье не предоставляется, самое время направить в суд исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного.

Таким правом могут воспользоваться наниматели жилья по договору социального найма и члены их семей. Лицам, жилье которых непригодно для проживания, предоставляется первоочередное право на его получение.

Это значит, что они не могут быть поставлены в какую-то очередь, получение жилья не может быть обусловлено каким-то дополнительным условием.

Оформить иск о предоставлении жилья можно самостоятельно. Для этого потребуется немного времени.  Используйте как основу приведенный ниже пример и внимательно изучите рекомендации по составлению иска.

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (31,0 KiB, 77 hits)

Пример искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного 

Бабушкинский районный суд

129327, г. Москва, ул. Ленская, 2/21

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семьи. Такое жилое помещение предоставляется гражданам во внеочередном порядке.

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире.

Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания.

В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.

Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб. как по неимущественному спору.

При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств. наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств. представленным на нашем сайте.

В ______________________________

(наименование суда)

Истец: __________________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик. _______________________

(наименование наймодателя

полностью. адрес)

Третьи лица: _____________________

(ФИО полностью, адрес всех граждан,

проживающих в ветхом жилье)

о предоставлении жилого помещения

взамен непригодного для проживания

Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).

Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.

В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
    Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    Копия искового заявления Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Копия договора найма (ордера на жилое помещение) Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания Справка о регистрации по месту жительства

Дата подачи заявления ___ ___________ ____ г.              Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (19,0 KiB, 907 hits)

Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

Скачать:

Обзор судебной практики по аварийному жилью от 29.04.2014 (151,5 KiB, 0 hits)

Исковое заявление об обязании предоставить жилое помещение вне очереди детям, оставшимся без попечения родителей

С.,

Ответчики: Министерство образования Омской области,

Министерство имущественных отношений Омской области

г. Омск, ул. Орджоникидзе, д.5

Третьи лица: Департамент жилищной политики

Администрации г. Омска,

г. Омск, ул. Гагарина, 34,

Правительство Омской области,

г. Омск, ул. Красный путь, д.1

Исковое заявление

об обязании предоставить жилое помещение вне очереди детям, оставшимся без попечения родителей

Истцы, К (до замужества С.) и С. относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать истцов, В. Ф. была лишена родительских прав на основании решения. городского народного суда Омской области от. 1993 года.

Отец истцов, А. Н. лишен родительских прав на основании решения. районного суда г. Омска от. 1994 года.

Постановлением Администрации Первомайского района г. Омска опекуном над несовершеннолетними С. 1989 года рождения, и С. 1987 года рождения, была назначена бабушка, М. С. – до достижения истцами совершеннолетия.

Как дети, оставшиеся без попечения родителей, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и ФЗ № 159-ФЗ от 21.12.1996г. О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, мы имеем право на внеочередное обеспечение нас жилыми помещениями на условиях договора социального найма после окончания образовательного учреждения и прекращения опеки.

Источник: http://obrazeczhaloby.my1.ru/publ/iskovoe_proizvodstvo/obrazec_iskovogo_zajavlenija_o_predostavlenii_zhilogo_pomeshhenija/11-1-0-708

Обращение в администрацию для выдачи жилья взамен аварийного

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

Документы К числу основных документов, представляемых жильцами аварийного дома при защите своих прав, можно отнести:

  1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение – договоры найма, выписки из ЕГРЮЛ, техническую документацию.
  2. Документы, подтверждающие непригодность жилья для проживания – акты проверки жилищных условий, заключение межведомственной комиссии, техническая документация на жилой дом.
  3. Решения местной власти по вопросу признания жилья аварийным, либо отказа в признании этого факта.

Первым шагом в процессе переселения из аварийного дома будет являться заявление на признание ветхости и аварийности объекта, которое подается с целью создания межведомственной комиссии. Образец заявления Заявление на ветхое жилье подается гражданами, проживающими на законном основании в доме, обладающем признаками аварийности.

Признание жилья аварийным представляет собой многоэтапную процедуру, в ходе которой устанавливаются признаки ветхости и аварийности объектов жилищного фонда, принимается юридически значимые решения с целью последующего расселения таких домов.

Для начала процесса требуется установить признаки непригодности дома для проживания граждан. Основные признаки аварийности дома связаны со сроком его эксплуатации после возведения или проведения капитального ремонта.

К числу таких признаков можно отнести:

  1. Физический нормативный износ здания – рассчитывается исходя из нормативных правил в процентном отношении к состоянию сооружения на момент постройки.
  2. Фактический износ здания – устанавливается в ходе обследования капитальных элементов строения.

Признаки аварийности являются основанием для создания межведомственной комиссии по обследованию объекта.

Жилье взамен аварийного

Изношенность государственного и муниципального жилищного фонда заставляет граждан все чаще задавать вопрос — как признать жилье аварийным? Установление юридического факта аварийности позволяет гражданам рассчитывать на получение нового жилья, отвечающего всем требованиям и нормам благоустройства и пригодности для проживания. Основания Если у здания нормативный износ превышает установленный норматив в 70-80%, признание его аварийным практически неизбежно. А как признать жилье ветхим или аварийным, когда физический износ по документам находится в пределах допустимых цифр, хотя фактической состояние жилья создает угрозу его разрушения? Собственники и наниматели жилых помещений имеют право обратиться в уполномоченные органы с заявлением о проведении проверки объекта на предмет признания его ветхости и аварийности.

Как признать жилье аварийным

В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает (л.д. 9). Согласно акту комиссионного обследования и технического заключения от 8 августа 2006 г. дом N 29 по ул. Беднякова грозит обвалом, капитальный ремонт его не целесообразен, требуется расселение жителей.

Важно

Постановлением главы г. Сокол от 26 декабря 2006 г. N 272 отделу по управлению муниципальным имуществом г. Сокол указано на необходимость предусмотреть расселение жителей дома N 29 по ул. Беднякова в течение 2007 года (л.д. 3, 6).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что дом, в котором проживает З., признан аварийным после обследования его 8 августа 2006 г.

, поэтому граждане, проживающие в нем, в том числе и истица, должны быть обеспечены жилой площадью вне очереди в порядке ст.

52 ЖК РФ. При этом суд обязал администрацию г. Сокол предоставить З.

Возможные нарушения при переселении из аварийного жилья

Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания. В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения. Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома.

В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда.
Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте.

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический паспорт на квартиру;
  • план квартиры;
  • жалобы жителей дома.

На протяжении месяца комиссия рассматривает заявление, проводит осмотр дома и принимает соответствующее решение (п.46 Постановления Правительства №47):

  1. Если проживать в доме небезопасно, сообщить о решении необходимо жильцам на следующий день после его принятия.
  2. По общему правилу копия решения должна быть направлена в течение пяти дней с момента его принятия.

Комиссия может признать дом непригодным в таком случае:

  • здание физически износилось, в результате чего стало ненадежным;
  • за счет изменения микроклимата в жилом помещении невозможно придерживаться установленных санитарно-эпидемиологических нормативов.

Тут представлен образец заключения о признании дома аварийным.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Внимание

Кодексапредоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которыепредусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение подоговору социального найма должно быть благоустроенным применительно кусловиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общейплощади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленнымтребованиям и находится в черте данного населенного пункта. Жилоепомещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке,должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Кодекса). Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммыплощади всех частей такого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жиломпомещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Источник: http://1privilege.ru/obrashhenie-v-administratsiyu-dlya-vydachi-zhilya-vzamen-avarijnogo/

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семьи. Такое жилое помещение предоставляется гражданам во внеочередном порядке.

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире.

Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания.

В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.

Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб., как по неимущественному спору.

При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств, наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств, представленным на нашем сайте.

В ______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________

(наименование наймодателя

полностью, адрес)

Третьи лица: _____________________ (ФИО полностью, адрес всех граждан,

проживающих в ветхом жилье)

о предоставлении жилого помещения
взамен непригодного для проживания

Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).

Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.

В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора найма (ордера на жилое помещение)
  4. Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания
  5. Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания
  6. Справка о регистрации по месту жительства

Дата подачи заявления «___»___________ ____ г.              Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (19,0 KiB, 908 hits)

Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

Скачать: 

  Обзор судебной практики по аварийному жилью от 29.04.2014 (151,5 KiB, 0 hits)

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html

Предоставление жилья взамен аварийного

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

граждан. В существующих для этого методических рекомендациях состояние строения называется ветхим при износе его конструктивных элементов более 70% для каменных и 65% — деревянных.

Если даже при таком износе, комиссия установит отсутствие опасности обрушения, это жилье не будет признано аварийным, а, значит, не подлежащим расселению. Аварийным же строение признается, когда более 50% его конструкций и помещений имеют вероятность обрушения, представляя опасность для жизни.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Норма жилья при расселении из аварийного дома

Это указано в комментарии к статье 89 ЖК РФ. Еще один важный нюанс заключается в районе проживания выселенного гражданина.

Его новое жилье обязательно должно быть расположено в черте того же населенного пункта, что и прошлый дом, признанный аварийным. В том случае, если жилье не соответствует указанным требованиям, у вас есть законное право на отказ переезжать в такой дом. Управляющие органы вполне могут оказать на вас давление.

Юридическая консультация

Согласно ч.

1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст.

86 — 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья?

Основным нормативным правовым актом в данном вопросе является постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Кроме того, на уровне отдельных субъектов утверждаются программы по расселению граждан из ветхого жилья. В соответствии с Положением

«О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

, которое утверждено постановлением Правительства № 47, для признания жилья ветхим и принятия решения о последующем выселении из него жильцов, на уровне субъекта и/или муниципального образования создается межведомственная комиссия.

В случае возникновения разногласий по поводу определения выкупной цены – спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Итак, после определения выкупной цены аварийного жилья .

собственник может получить оговоренную сумму за жилье и распорядиться ею по собственному усмотрению. Либо, в соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ на основании заключенного соглашения, получить другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (образец)

Актом от ________ жилой _____________ отнесен к категории непригодного для проживания.

В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

жилой площадью 25,9 кв.м.

Решением межведомственной комиссии многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации соответствующего района гражданам было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 42,4 кв.м. жилая площадь 19,4 кв.м. по договору социального найма.

Граждане посчитали, что их жилищные права нарушены по тем основаниям, что им предоставили однокомнатную квартиру, а не двухкомнатную.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/predostavlenie-zhilja-vzamen-avarijnogo-28149/

Как переселиться из аварийного жилья через суд?

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

Здания не вечны, у них есть предел эксплуатации. Со временем, их структура приходит в негодность. Это создает опасные ситуации как для окружающих строений, так и для самих жильцов. Когда здание признается аварийным, жильцов из него выселяют, с предоставлением альтернативного жилья.

Как правило, предоставленная альтернатива не хуже утерянной квартиры. Однако, если жилье не подходит, граждане отказываются, продолжая жить в грозящем обрушиться здании. В таком случае, администрация города может подать в суд на нерадивых жильцов.

Как защитить свои права в такой ситуации — читайте далее.

Порядок признания жилья аварийным

Аварийные дома — это здания, в которых несущие конструкции износились, деформировались. Без укрепления, подобные здания могут нанести серьезный вред окружающим. Некоторые конструкции уже не подлежат замене, поэтому единственным выходом является их снос. Жильцы, в таком случае, могут оформить переселение. Если муниципальные власти против — их решение оспаривается через суд.

Для того, чтобы дом был признан аварийным, он должен соответствовать следующим критериям:

  • общее бедственное состояние. Если здание старое, то несущие конструкции уже изношены, и не выполняют полноценно свои изначальные функции;
  • появились проблемы, связанные с климатом. К примеру, в доме серьезные протечки, обледенелости, грибок;
  • дом признается непригодным при его повреждениях, связанных с природными катастрофами — торнадо, землетрясение, цунами;
  • разрушение из-за взрывов, пожаров и других непредвиденных ситуаций.

Также, здание признают аварийным, если не удастся устранить недостатки конструкции, которые мешают жизни. Например, если окна здания выходят на автомагистраль, не защищенную звуковыми щитами, уровень шума превышает норму — дом признают непригодным к проживанию.

Признание дома непригодным к проживанию производится межведомственной комиссией, которую организовывают муниципальные власти. После подачи жильцами заявления о непригодности жилища в течение 30 дней, комиссия проводит анализ здания. При положительном решении — признании здания непригодным, документально оформленное подтверждение комиссии высылается жильцу в течение 5 дней.

Кто имеет право на переселение?

Переселение из аварийного дома — это не прозрачный процесс. Граждан интересует, кто из них имеет право на переселение. При признании здания непригодным, соответствующим правом обладают все владельцы муниципальных квартир по договору социального найма. Владельцы приватизированных квартир могут также рассчитывать на переселение.

Отдельное внимание уделяют следующим категориям жильцов:

  • пенсионерам;
  • инвалидам;
  • сиротам;
  • детям и многодетным семьям.

Данные категории людей имеют приоритет при переселении из здания, непригодного к жизни.

 Читайте по теме: Выход из СНТ.

Порядок предоставления нового жилья

Если конструкция признана аварийной — жильцов уведомляют о его сносе. Такая ситуация действительна, если здание не подлежит ремонту. После уведомления, жильцам предоставляют 2 варианта — альтернативное жилье, или денежная компенсация, в размере рыночной стоимости квартиры.

Граждане, которые обладали муниципальной квартирой в ветхом здании по договору социального найма, выселяются по иной процедуре. Предыдущий договор расторгается, новый заключается в новом доме, в муниципальной квартире.

Как уже говорилось выше — при недостатке муниципальных квартир, приоритет отдается — детям, инвалидам, малоимущим и т.д.

Куда обращаться для переселения?

В случае, если жилье признано аварийным, но жильцов не выселяют, следует обращаться в районный суд. Перед обращением в суд, необходимо подать заявление в межведомственную комиссию. Заявление должно содержать информацию о том, что ветхое жилье не соответствует государственным нормам для проживания.

К заявлению прикрепляются следующие документы:

  • документ о праве собственности на жилье в ветхом доме;
  • документ об оценке ветхого жилья, признания его таковым специалистами;
  • любая другая документация, подтверждающая обоснованность заявления.

Комиссия анализирует документ в течении 30 дней, после чего выносит решение, на основании которого может быть организована дополнительная проверка жилого помещения. В случае признания его непригодным для жизни, с актом из комиссии, жилец должен направиться в суд.

Порядок действий через суд

Расселение из аварийного жилья собственников через суд происходит в следующем порядке:

  • комиссия, или сами жильцы проводят экспертизу;
  • специалисты проводят анализ помещения, признают его аварийным;
  • жильцы, с актом от специалистов-инженеров, обращаются в суд;
  • суд признает дом аварийным, или назначает его реконструкцию.

После решения суда, жильцов расселяют в соответствии со сроками, установленными административным органом.

Документы

Список документов для подачи искового заявления в суд о переселении из аварийного земля:

  • заявление-требование, написанное в свободной форме;
  • документация о праве собственности на жилье;
  • акт о состоянии дома, проведенный оценочной комиссией;
  • акт из межведомственной комиссии;
  • другая документация, подтверждающая правоту заявителя.

Если у вас появились вопросы — обратитесь к юристу у нас на сайте. Ваша ситуация будет рассмотрена в индивидуальном порядке. 

Срок

Граждан интересует — в течении какого срока могут переселить из аварийного жилья? Конкретных сроков выселения нет. Их устанавливает местный административный орган, на свое усмотрение. Сроки чаще всего устанавливаются оценочные — то есть, они прописаны общими формулировками. К примеру — «выселение будет произведено в разумный срок».

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (9 4,22 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/cherez-sud/kak-pereselitsya-iz-avarijnogo-zhilya-cherez-sud.html

/ Хозяйственное право / Письмо в администрацию аварийное жилье

С учетом изложенного истец имеет право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее , по степени благоустройства применительно к условиям , и находящегося в черте .

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое благоустроенное помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

А поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Внимание

Если вердикт жилищной комиссии собственников квартир не удовлетворил, то они могут обратиться в суд. Скачать бланк искового заявление в суд на решение межведомственной комиссии о признании дома пригодным для проживания Дом могут признать аварийным, но подлежащим не сносу, а реконструкции.

Как правило, такое решение власти выносят в том случае, если само здание имеет статус памятника архитектуры. Если в результате проверки выяснится, что дом является историческим архитектурным объектом, то расселение жильцов станет невозможным, так как сносу такие объекты не подлежат. Собственникам придется делать ремонт здания за свой счет. Процедура признания дома ветхим требует временных и денежных затрат.

Обращение за помощью в расселение аварийного дома

Уважаемый Владимир Вольфович! Обращение (за помощью в расселение аварийного дома). Я мама-одиночка с двумя детками ( 5-ти и 2-ух лет) проживаю в аварийном доме, со мной проживает мой отец инвалид, живем на 8м2.
Дом 1931 г.п., в доме нет водопровода, канализации, все условия на улице. Дом рушится, крыша течет.

С каждым годом жить невыносимо, придомовая территория захламлена мусором.

Местные власти устно обещают нас расселить каждый год, а потом письменно присылают ответ что наш дом относится к войсковой части 3111 и они якобы должны нас расселить, но я написала письмо в войсковую часть и мне прислали ответ что наш дом у них на баланс не принят и документы не подписаны, и они не компетентны нас расселить.

Написать открытое письмо президенту

На основании полученного заключения соответствующий федеральный органисполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, органместного самоуправления принимает решение и издает распоряжение суказанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселенияфизических и юридических лиц в случае признания дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции или признании необходимостипроведения ремонтно-восстановительных работ (п.49 Положения). Актом от жилой отнесен к категории непригодного для проживания.
В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорамсоциального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которыхпризнаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонтуили реконструкции не подлежат.

Письмо в администрацию аварийное жилье

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат — столько сколько у вас сейчас и площади — столько сколько у вас сейчас. Есть одно «но». То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный — еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный. Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов, имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том, какая же площадь положена жителям таких сносимых домов. Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье — сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов, связанного с переселением граждан.

С учетомизложенного истец имеет право на предоставление по договору социальногонайма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее , по степени благоустройства применительно к условиям , инаходящегося в черте .

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении ПленумаВерховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практикепри применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилыхпомещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилоеблагоустроенное помещение предоставляется гражданам не в связи сулучшением жилищных условий.

В (наименование суда и адрес)Истец: (ФИО и адрес)Ответчик: (ФИО и адрес)Третье лицо: (ФИО и адрес) Цена иска: рублей;Госпошлина: рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо предоставлении жилья взамен аварийного Я, (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е.

указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.

Квартира расположена по адресу: (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении. Распоряжением главы Администрации жилой дом №, расположенный по адресу: , признан непригодным для проживания.

Источник: http://strahovanie58.ru/pismo-v-administratsiyu-avarijnoe-zhile/

Заявление о признании дома аварийным: образец, заключение специалистов, а также что это за документ и что нужно предпринять для его получения?

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

Как гласит сегодняшнее законодательство, аварийным зданием признается тот дом, который несет опасность обрушения (стены и фундамент в непригодном состоянии). Чтобы предостеречь от этого жителей, необходимо направиться к местным властям с заявлением. В результате они примут решение — снести его или восстановить.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу

ЖК РФ свидетельствует о том, что признать здание непригодным для проживания имеет право лишь Межведомственная комиссия. Также она должна указать сроки, согласно которым будет проведена процедура сноса, реставрации или восстановления здания.

Если требования Межведомственной комиссии не были исполнены, то она вправе обратиться в суд для дальнейших разбирательств. Постановление, которое будет принято, нужно выполнить в указанные сроки.

Это касается принудительного сноса конструкции или проведения капитального ремонта.

Как признать дом ветхим или аварийным?

Для начала нужно понять, что такое аварийное и ветхое жилье. Можно сослаться на статью 47 Жилищного кодекса. В нем находятся основные критерии, которые позволят признать то или иное многоквартирное здание непригодное для проживания. Проанализировав характеристики этого закона, можно, опираясь на них, добиться признания дома аварийным.

Список документов

Чтобы соответствующими органами был проанализирован запрос, заявитель от лица собственников должен представить документы:

  • Заявление, которое характеризует непригодное для жилья помещение владельца;
  • Копии документов, которые подтверждают право владения собственностью в ЕГР (Едином государственном реестре);
  • Заключение экспертизы, которую проводила соответствующая организация;
  • Результат проектно-изыскательной компании, которая проводила обследование несущих сооружений;
  • Различные жалобы, письма и заявления, которые свидетельствуют о том, что здание разрушается.

Порядок признания дома аварийным и непригодным для проживания

Указанные выше документы предоставьте властям на бумаге или в электронном формате через федеральную службу информационной системы. Межведомственная комиссия и ее состав принимают письмо и анализируют в течение 30 суток с момента регистрации. Все зависит от вынесенного решения. Иногда необходима дополнительная экспертиза для определения более точной оценки состояния здания.

Осуществив дополнительное обследование, соответствующие органы местной, субъектной и федеральной власти повторно оглашают результаты. Если здание действительно признается в плохом состоянии, на бумаге указывается дата сноса, расселения или же план проведения восстановительных работ. Курировать эти действия будет районная администрация.

Заявление о признании дома аварийным

Делегация должна провести оценку имущества, опираясь на состав заявления гражданина или владельца помещения.

Подобное распоряжение может дать и государственный надзор, который работает с компетенцией и оценивает помещение согласно принятым нормам Жилищного законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного здание может быть непригодное и подлежать сносу или нуждаться в капитальном ремонте. Чтобы написать заявление о признании дома аварийным, вам потребуется следующий образец.

Как узнать признан ли дом аварийным?

Локальные органы власти решают вопросы, которые касаются непригодности жилья для проживания. Поэтому если вы хотите что-нибудь доказать, отправляйтесь в администрацию по месту жительства.

После решения общего собрания собственников помещений в МКД, проводится капитальный ремонт многоквартирного дома. Если вы не знаете, было ли подобное собрание или только назначено на определенный день, обратитесь в управляющую компанию.

Она представит полную информацию при проведении подобного мероприятия.

Экспертиза по признанию дома аварийным

Самостоятельно составьте заявление, в котором следует перечислить причины непригодности здания для проживания в нем. Помимо этого проведите сбор документации для того, чтобы подтвердить плохое состояние.

Наймите специальную организацию, которая займется экспертизой. Как мы уже говорили, срок рассмотрения заявления — 30 дней.

После его окончания станет ясно, можно ли считать пригодным или непригодным жилище для последующего проживания.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

(24,00

Источник: http://o-sobstvennosti.ru/avarijnoe-i-vetxoe-zhile/zayavlenie-o-priznanii-doma-avarijnym-obrazec-zaklyuchenie-specialistov-a-takzhe-chto-eto-za-dokument-i-chto-nuzhno-predprinyat-dlya-ego-polucheniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.