+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор дарения (скачать образец)

Как правильно оформить договор дарения, необходимые документы для регистрации дарственной

Договор дарения (скачать образец)

Если вы являетесь собственником квартиры, то при написании завещания ваши наследники получит каждый свою определенную долю после того, как вас не станет. Если вы хотите ещё при вашей жизни сделать подарок, то на близких людей нужно оформить договор дарения. Важно, что в этом случае, те на кого вы оформили договор дарения, могут сразу заселиться в подаренную квартиру.

Рассмотрим основные тонкости оформления  договора дарения  на близких для вас людей.

После процедуры оформления договора дарения квартира перейдет в собственность того, кого вы указали в договоре. Оформить такой договор дарения или по-другому дарственную можно в Росреестре, которые есть в каждом городе России.

Во время оформления процедуры дарения квартиры нужно обеспечить присутствие дарителя, и того, кому квартира, как подарок предназначена. В случае невозможности присутствия одной из сторон  на этой процедуре, можно его заменить другим человеком, который имеет нотариально заверенную доверенность, это дает ему право  вести его тела от его имени.

Также оформить дарственную на квартиру можно у нотариуса или в многофункциональном центре.

Документы для оформления дарственной

Чтобы провести процедуру оформления дарственной, в Росреестр нужно  принести следующие документы:

  • заявление дарителя, составленная в свободной форме;
  • оплатить госпошлину и приложить квитанцию об этом, реквизиты вам могут дать в Росреестре. Также там же можно и оплатить госпошлину;
  • паспорт дарителя, паспорт того, кому дарится квартира, оригинал и ксерокопия;
  • документы, которые подтверждают право собственности на квартиру дарителя;
  • три штуки экземпляра договора дарения;
  • технический паспорт на квартиру, оригинал и заверенной копии;
  • взять справку в паспортном столе о составе семьи, где должна быть указана информация, сколько человек зарегистрировано в этой квартире;
  • кадастровый паспорт,  его заверенная копия.

В Росреестр вы переносите заранее подготовленный пакет документов.

Каким должен быть договор дарения

Скачать бесплатно бланк договора дарения doc 35 кб

Скачать (DOC, 35KB)

Договор дарения делается в 3 экземплярах, образец бланка такого договора можно отыскать в сети Интернет, заполнить его и распечатать. Если нет возможности распечатать договор можно написать от руки. При написании договора дарения нужно учесть следующие моменты:

  • должно быть указано место, где составлен договор, дата составления договора. Должны быть прописаны паспортные данные дарителя, и того кому квартира дарятся.
  • в договоре должно быть подробное описание квартиры, который даритель дарит;
  • в договоре прописать, как именно даритель получил эту квартиру, например, купил, получил по наследству и так далее;
  • указать какие документы подтверждают этот факт;
  • указать, какие документы подтверждают, что квартира не в залоге, не арестована, и что правами на неё обладает только даритель. Справку можно взять у судебных приставов;
  • в договоре должно быть указано, какая из сторон оплачивает пошлины по оформлению договора дарения;
  • обязательно указывается дата, с какого числа договор начинает действовать. Это может быть сразу после подписания договора, или после составления акта приема-передачи;
  • в договоре должна быть указана информация о том, что даритель и тот, кого одаривает дееспособный, с приложением справки от врача;
  • обязательно указываются адрес проживания самого дарителя, и того кому он дарит квартиру. В конце договора дарения и тот, кто дарит и одариваемый ставит свои подписи.

 Также важно, что если договор состоит из нескольких листов, то он обязательно прошивается с проставлением номеров страниц, место сшива заклеивается,  и там ставит подписи и даритель, и тот, кто принимает квартиру в дар.

Это делается с каждым экземпляром договора дарения.

Оформление договора дарения в Росреестре

После составления и подготовки договора дарения нужно обратиться в отделение Росреестра с самим договором и со всеми справками и документами, которые указаны в договоре.

В Росреестре сотрудник принимающий документы, дает вам бланк заявления на регистрацию договора дарения. Заполнить заявление должен сам даритель или его доверенное лицо.

Вам может помочь регистратор, если по какой-то причине вы не можете справиться сами. После написания заявления дарителя самостоятельно его подписывает.

В случае если пакет документов вы отправляете в Росреестр по почте, то бланк заявления вы находите сами, например, в интернете, подписываете его  и заверять у нотариуса.

Также важно, что  отправлять заявление нужно письмом заказным с уведомлением о получении.

После написания и подписания заявления, регистратор принимает ваш пакет документов.  После этого  документы проверяются.

  Если каких-то документов не хватает, вас попросят предоставить дополнительные справки.

В случае если все документы собраны, как положено, то в единый государственный реестр вносятся запись, и вам на руки выдается свидетельство об успешном прохождении регистрации.

 После того, как изготовили свидетельство, ваша квартира  и права на неё переходит в собственность того, кто в договоре указан как получатель этой квартиры.  После этого, даже если вы передумали, аннулировать договор дарения и права на квартиру можно только через суд.

Сроки оформления договора дарения и стоимость

В том случае, если с документами при оформлении договора дарения всё хорошо, то по прошествии 10 дней регистрация договора дарения квартиры завершится.

  Отсчет начинается с того дня, когда полный пакет документов был взят в Росреестре и журнале учета сделана об этом запись.

Дарителем, в этом случае, выдается расписка, где прописан список документов и срок, когда проверка всех документов будет завершена.

Срок регистрации договора может быть увеличен, но не более чем на 1 месяц, если у регистратора появятся вопросы или сомнения. В этом случае даритель получит об этом письмо-уведомление, там будет прописано, какие документы нужно исправить или заново подготовить.

Нужно будет оплатить госпошлину в Росреестр за регистрацию договора дарения, она равна 2000 рублей. Кто оплачивает госпошлину за регистрацию договора, вы определяете самостоятельно. Реквизиты для оплаты госпошлины  можно взять в банке, найти в интернете, или взять в отделении Росреестра. Оплачивать госпошлину следует через банк, получить квитанцию, и самостоятельно сделать с неё копию.

В каких случаях могут отказать в регистрации договора

Рассмотрим, в каких же ситуациях могут отказать в регистрации договора дарения.

Отказать могут в случае если заявление неверно составлено или подписано не самим дарителем. Важно перед сдачей внимательно проверить все документы и справки, везде ли стоит подпись, все ли копии документов заверенные, чтобы не осталось ошибок, в результате которых вам откажут в регистрации договора дарения.

Если в техпаспорте описана вся квартира, а даритель владеет только ее частью, в этом случае, нужно будет получать новый техпаспорт именно на свою часть квартиры, прежде чем продолжить оформление дарственной.

Приостановить процедуру регистрации договора дарения могут, если в самом договоре поставлены не все подписи.

Невозможно зарегистрировать договор дарения на квартиру, если не погашена ипотека, есть арест на объект недвижимости, который вы хотите подарить.

Если не полностью оплачена госпошлина или неверные реквизиты указаны.

После составления договора дарения, сбора всех документов, и предоставление их в Росреестр, это последний этап оформление договора дарения.  Пока идет проверка документов и регистрация в Росреестре вам делать ничего не надо, только в случае исправления ошибок или предоставление новых документов.

После того как прошла регистрация договора дарения, право собственности на квартиру переходит от вас, как дарителя к тому кого вы указали в договоре как получателя.

Очень важно проверить перед сдачей все документы и заявления, их нужно заполнять правильно и точно. Не допускаются в договоре и документах исправления, сокращения, данные о квартире должны быть указаны верно и точно.

Справки должны быть на одной странице, если страниц несколько, то их требуется прошить, в месте прошивки ставятся подписи обеих сторон. Важно, что  проводить регистрацию договора дарения и совершать сделки с квартирой могут только совершеннолетние и дееспособные граждане. В ином случае, нужно будет получить согласие официальных представителей.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/kak-pravilno-oformit-dogovor-dareniya-neobxodimye-dokumenty-dlya-registracii-darstvennoj/.html

Договор дарения квартиры: скачать образец

Договор дарения (скачать образец)

В рамках договора дарения имущество переходит от одной стороны в собственность другой. Даритель передает свои права безвозмездно. Привлекать нотариуса необязательно. Однако чтобы зафиксировать переход права собственности, документ следует зарегистрировать в Росреестре. Далее раскрыты его плюсы и минусы, а в конце статьи можно договор дарения квартиры скачать.

Порядок составления соглашения

Договор дарения квартиры всегда составляется в письменном виде. Налогообложение затрагивает случаи, когда стороны не являются родственниками.

Скачанный пример после заполнения и подписания следует зарегистрировать в государственном органе. Помимо самого бланка, используются сопутствующие документы для оформления, к которым относится описание объекта, порядок улаживания разногласий (когда появится оспоренный пункт) и дополнительное соглашение.

Думая, как правильно оформить дарственную, можно воспользоваться следующим планом:

  1. Вверху по центру будет стоять название бланка, в данном случае – договор дарения квартиры.
  2. Сведения о сторонах соглашения – Дарителе и Одаряемом. Указываются целиком ФИО, место проживания, паспортные данные.
  3. Предмет соглашения. Здесь приводится описание объекта: адрес, общая и жилая площадь, инвентаризационная стоимость. Также сюда вносят реквизиты правоустанавливающих документов для регистрации договора.
  4. Права и обязанности. В этот раздел включают условия, позволяющие отменить сделку. Также указывают перечень обязательств, которые приобретает Одаряемый вместе с правом на квартиру.
  5. Требование о неразглашении.
  6. Порядок разрешения споров. Как пример, разногласия разрешаются путем переговоров. Если согласие не было достигнуто, стороны вправе обратиться в суд.
  7. Регистрация в государственном органе. Прописывается дата регистрации и порядок покрытия связанной с ней расходов.
  8. Особые условия. В этом разделе Даритель подтверждает, что квартира не находится в залоге, не продана, какие-либо обременения со стороны третьих лиц отсутствуют.
  9. Заключительные положения. Здесь указывают количество экземпляров, предусмотрен ли акт приема, порядок внесения изменений.
  10. Реквизиты сторон соглашения. Повторно прописывают место регистрации участников, контактную информацию и реквизиты паспортов.

В конце документа ставится личная подпись. Дополнительно можно оформить передаточный акт к договору дарения квартиры.

Нужно ли нотариальное заверение

По закону заверять форму договора дарения квартиры у нотариуса не требуется. Однако бывают случаи, когда заинтересованные лица, которые не принимают участия в сделке, впоследствии пытаются оспорить соглашение. Чтобы усложнить такие попытки, документ стоит подписать в присутствии независимого лица.

Какие документы нужны нотариусу и какой платится налог? Перед тем как составить договор дарения квартиры, потребуется предоставить:

  • паспорта участников договора;
  • выписка из ЕГРП на объект, который планируется подарить;
  • документ, подтверждающий право собственности Дарителя (это может быть свидетельство о праве или о наследстве, договор купли-продажи, ренты и прочее);
  • выписка из домовой книги (запрашивается не во всех случаях);
  • согласие супруга Дарителя на совершение сделки (если тот состоит в браке).

Стоимость оформления с участием нотариуса выше, но такой вариант более надежный. Он имеет свои плюсы и минусы. Особенно это актуально, когда поднимается вопрос, можно ли оспорить договор дарения на квартиру. В случае судебного разбирательства нотариус может выступить в качестве свидетеля и подтвердить, что сделка была добровольной и запланированной.

Перечисление госпошлины и оплата услуг нотариуса

После подписания потребуется зарегистрировать саму дарственную и факт передачи квартиры по договору дарения в собственность другого лица. Позднее Одаряемый будет уплачивать за нее имущественный налог.

Государственная пошлина при регистрации права в соответствии с Налоговым кодексом составляет 2 000 рублей. Повторно оформить договор дарения квартиры и получить свидетельство в 2017 году можно за 350 рублей.

При оформлении дарственной предусмотрен налог на доходы. Но это актуально лишь в тех случаях, когда между Дарителем и Одаряемым нет родственных связей. Когда сделка заключается между членами семьи, налог выплачивать не понадобится. Это положение закреплено статьей 217 Налогового кодекса.

Важно! Если стороны не являются родственниками, нужно перечислять 13-процентный налог на стоимость подаренного объекта.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса, можно рассчитать на основании стоимости подаренного имущества в соответствии с оценкой. Эту цену узнают в БТИ.

Пошлина за услуги нотариуса составит 0,5% от суммы, указанной в содержании. Однако она имеет определенные рамки – от 300 до 20 000 рублей.

Как проходит регистрация

Где оформить сделку? Договоры дарения квартиры образцы регистрируются по месту нахождения имущества. Сторонам следует взять с собой перечень документов и приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Важно! Размер государственной пошлины, которую обычно оплачивает Одаряемый при регистрации договора дарения квартиры, составляет 2 000 рублей.

Для официального оформления соглашения потребуются следующие документы:

  1. Паспорта сторон соглашения.
  2. Договор дарения (количество экземпляров = по одному для каждой стороны + один для отделения Росреестра).
  3. Свидетельство о праве.
  4. Письменное и нотариально заверенное согласие супруга Дарителя.
  5. Выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных в квартире гражданах.

Когда в процессе оформления договора дарения от лица одной из сторон выступает представитель, в регистрационном органе запросят нотариальную доверенность.

Этот примерный перечень документов требуется для заполнения шаблона в стандартных случаях. Иногда могут запрашиваться и другие бумаги. Для дополнительной информации, как оформить договор дарения, стоит обратиться к консультанту в отделении Росреестра.

На основании представленных документов будет оформляться заявление, которое стороны проверяют и подписывают. Затем им выдают расписку о принятии и назначают дату выдачи бланка договора дарения квартиры.

Чтобы переоформить недвижимость на близкого родственника, оформляют дарственную. На основании подписанного документа будет зарегистрирован переход права собственности к Одаряемому. Далее, можно скачать договор дарения квартиры.

Скачать образец договора дарения

Источник: https://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/dogovor-dareniya-kvartiry

Договоры дарения: скачать образец/шаблон договора дарения на конструкторе 2016

Договор дарения (скачать образец)

На конструкторе договоров «Просто Документы» Вы имеете прекрасную возможность подготовить и скачать договор дарения. Образец и шаблон больше не нужен, потому что конструктор лучше любого образцы.

База договоров сервиса постоянно актуализируются, поэтому здесь учтены все последние изменения в законодательстве. Кроме того, создать и скачать договор дарения на конструкторе просто, быстро, удобно.

Типовой договор дарения: содержание и условия договора дарения

Прежде всего, заметим, что в РФ договоры дарения являются одними из наиболее часто используемых в сфере гражданского оборота.

Любой образец договора дарения, скачать который Вы хотите, определяет переход имущества (имущественного права, какой-либо вещи и т.п.

) от одного лица к другому, при этом в таких отношениях даритель и одаряемый выступают как равноправные стороны. 

Согласно положений законодательства, любой образец договора дарения представляет собой соглашение, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает или обязуется передать в будущем определенное имущество (имущественное право) одаряемому либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности (ст.572 ГК РФ).

Из данного законодателем понятия договора дарения следуют следующие признаки договора дарения:

– безвозмездный характер договора дарения – если соглашением предусматривается цена за передачу имущества, то уже такой договор не может считаться договором дарения;

– договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным – в последнем случае обязательство по передаче имущества (имущественного права) возникает не в момент заключения договора, а в будущем.

Вместе с тем, несмотря на то, что договор дарения является безвозмездным, это вовсе не означает отсутствие обязанностей у одаряемого. Сама передача дара по договору дарения может обуславливаться различными обстоятельствами.

В частности, типовой договор дарения имущества может предусматривать использование дара в общеполезных целях.

Или даритель, составляя образец договора дарения, может установить за собой право пользования недвижимым имуществом, например, комнатой, что породит соответствующую обязанность у одаряемого.

Конструктор договоров «Просто Документы» поможет Вам учесть все особенности составления шаблона договора дарения, что исключит юридическую ошибку и обеспечит защиту Ваших прав.

Чем отличается договор дарения от других договоров?

1. Отличие образца договора дарения от договора купли-продажи

Любой образец договора дарения предусматривает, как уже было отмечено, бесплатность передачи имущества/имущественных прав, в то время как по договору купли-продажи такая передача всегда носит возмездный характер.

2. Отличие типового договора дарения от договора ренты

В каждом шаблоне договора дарения у дарителя отсутствует встречное требование, это значит, что передавая имущество/имущественное право даритель не получает какого-либо возмещения (денежного, материального, имущественного и т.п.), в то время как по договору ренты у отчуждателя имеется встречное требование, а у плательщика ренты обязанность осуществлять выплату ренты и/или содержание.

3. Чем отличается договор дарения от завещания

Многие путают дарственную (договор дарения) и завещание, хотя это совершенно разные институты гражданского права. В любом образце договора дарения переход прав на имущество/имущественное право происходит в момент заключения договора или в определенный договором момент. Завещание – это волеизъявление завещателя по распоряжению своим имуществом на случай смерти.

Права и обязанности по договору дарения возникают с момента заключения, в то время как по завещанию у наследников – только после открытия наследства. Завещатель в любой момент при жизни может отменить завещание, а с договором дарения такое не получится.

Если в образце договора дарения предусмотрено то, что права возникают только после смерти, то такой договор является ничтожным, и к нему применяются положения о завещании.

Итак, чтобы создать и скачать договор дарения, действительно, юридически выверенный можно и не быть профессиональным юристом – просто достаточно воспользоваться конструктором договоров «Просто Документы».

Источник: https://prostodocs.com/dogovor/dogovory-dareniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.