+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Банк возрождение ипотека по двум документам

Содержание

Ипотека в банке Возрождение (Ипотечный кредит) – без первоначального взноса, условия, отзывы

Банк возрождение ипотека по двум документам

Основан банк «Возрождение» был в 1991 году. Он стал преемником «Агропромбанка СССР». Сфера услуг банка включает как повседневное обслуживание, так и кредитование. Широким спектром представлены и ипотечные кредиты.

Условия

На сегодняшний день банковская структура банка «Возрождение» представлена разветвленной сетью отделений в 20 российских регионах. Приоритет в кредитовании отдается ипотеке. Ипотечные займы составляют около 60 % общего розничного портфеля.

Общие условия ипотечного кредитования таковы:

 сумма займа до 30 000 000 рублей
 величина первоначальной выплаты от 20 %
 длительность кредитного периодаот 5 до 30 лет
 размер процентной ставки от 11,85 %
 способ погашения аннуитетные ежемесячные платежи
 досрочное погашение без комиссии через 3 месяца после оформления

Продукты

Банк «Возрождение» предлагает несколько видов ипотеки. Благодаря этому каждый заемщик может выбрать наиболее подходящий вариант.

Если клиент желает получить ипотеку в размере от 300 000 до 30 000 000 рублей на срок от 1 года до 30 лет, то ему приглянутся следующие программы.

«Квартира-Новостройка 2018»

Кредит выдается для приобретения квартиры либо нежилого помещения гостиничного типа (апартаментов) посредством участия в строительстве объекта. Средства перечисляются на текущий счет заемщика по месту оформления договора.

Параметры программы:

 процентная ставка от 12,25 до 12,75 %
 величина первоначального взноса от 15 до 85 % для квартир, от 20 до 85 % для апартаментов
 полная стоимость кредита от 14,54 до 21,93 %

«Квартира 2018»

Можно улучшить жилищные условия, обратившись в банк «Возрождение». Ипотека вторичка, вот цель данной программы. Можно приобрести квартиру или апартаменты на вторичном рынке под залог приобретаемого имущества.

Кредитные параметры:

 ставка от 12,5 до 12,75 %
 первый взнос от 20 до 85 %
 созаемщики до 3 человек
 полная стоимость от 14,63 до 22,26 %

При покупке жилья стоимостью до 8 000 000 рублей можно воспользоваться льготными программами кредитования при субсидировании государством. Кредит также предоставляется на срок до 30 лет.

«Квартира-Новостройка 2018» с господдержкой

Целевой кредит предназначен для приобретения жилого помещения через долевое участие в строительстве.

Характеристики займа:

 ставка от 10,9 % (при личном и имущественном страховании)
 первый взнос от 20 до 95%
 полная стоимость от 12,79 до 19,12 %

 «Квартира 2018» с господдержкой

Целевым предназначением является приобретение жилой недвижимости через заключение договора купли-продажи с собственником жилья.

Характеристики займа:

 ставка от 11,6 % (при комплексном страховании)
 первый взнос от 20 до 95 %
 полная стоимость от 12,81 до 19,12 %

«Загородный дом» с льготным кредитованием

Займ выдается для приобретения дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости.

Характеристики кредитного продукта:

 ставка от 12 % (при общем страховании)
 первый взнос от 20 до 95 %
 полная стоимость от 14,15 до 20,9 %

Желая приобрести собственный дом стоимостью до 10 000 000 рублей с возможностью выплаты кредита в течение 30 лет, стоит обратить внимание на следующую программу.

«Загородный дом»

Цель займа – приобретение жилого дома с земельным участком на вторичном рынке. Параметры кредита:

 ставка от 13 до 13,75 %
 первый взнос от 30 до 85 %
 полная стоимость от 15,42 до 27,67 %

Как оформить

Оформление ипотеки в банке «Возрождение» осуществляется по стандартной схеме. Изначально клиент подает заявку на ипотечный кредит. Поданная заявка рассматривается максимум в течение 15 дней.

В случае одобрения можно выбирать подходящий объект. После его одобрения оформляется ипотека.

Подробная инструкция по действиям заемщика такова:

  1. Получение консультации у сотрудника банка и выбор подходящей программы.
  2. Подача онлайн-заявки для получения предварительного решения. Ответ приходит в течение суток.
  3. При одобрении заявки собираются необходимые документы. Банк проверяет их действительность, определяет лимит действия кредита, размер займа, максимальный период кредитования. По времени этот этап занимает около недели.
  4. Поиск объекта недвижимости. Для этой цели клиенту предоставляется 2 месяца. При превышении срока придется проходить процедуру заново.
  5. Оценка найденного объекта. Оценивается соответствие всем обязательным требованиям. Процесс занимает примерно 2 дня. Список аккредитованных оценщиков предлагает банк.
  6. Проведение сделки. Подписывается кредитный договор между банком и заемщиком.
  7. Страхование заемщика. После получения кредита в двухдневный срок заемщик должен застраховать риски утраты трудоспособности и жизни. Банк, как правило, сам определяет страховую компанию.
  8. Госрегистрация заемщиком права собственности.
  9. Страхование недвижимого объекта, являющегося залоговым обеспечением.

Документы

Для оформления ипотеки в банке «Возрождение» заемщик должен предоставить:

  • анкету заемщика;
  • паспорт с наличием российского гражданства (копии всех заполненных страниц);
  • военный билет (мужчинам до 27 лет);
  • копию трудовой книжки (все листы) с печатью работодателя;
  • справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.

Индивидуальные предприниматели тоже могут оформить ипотечный кредит, обратившись в банк «Возрождение». Ипотека для ИП предполагает предоставление документов, подтверждающих доход предпринимателя за последние 2 года.

По выбранному объекту недвижимости потребуется предоставить:

  • правоустанавливающие документы;
  • копию паспорта продавца;
  • выписку из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • техпаспорт объекта;
  • оценочное заключение независимого эксперта.

Как заполнить анкету

Подать анкету заемщика в банк «Возрождение» можно двумя способами. Можно скачать бланк анкеты для ручного заполнения и заполнив ее, подать вместе со всеми необходимыми документами.

Также можно подать экспресс-анкету. После рассмотрения заемщиком будет получено предварительное решение банка.

Заполняется экспресс-анкета на сайте банка. В ней указываются такие сведения:

  • статус клиента (частное лицо, ИП, юрлицо);
  • цель обращения (оформление ипотеки или иное);
  • Ф.И.О.;
  • дата рождения;
  • город;
  • телефон;
  • удобное для звонка время;
  • адрес электронной почты;
  • форма подтверждения дохода;
  • тип организации-работодателя;
  • способ получения зарплаты;
  • сумма займа;
  • период кредитования.

В течение суток экспресс-анкета будет рассмотрена и банковский менеджер сообщит предварительное решение банка. При одобрении можно подать документы на рассмотрение для получения окончательного решения.

Требования к заемщикам

К ипотечным заемщикам банк «Возрождение» предъявляет следующие требования:

  • возраст – от 18 до 65 лет;
  • гражданство – российское;
  • отсутствие ограничений по юридической дееспособности;
  • стаж – от 6 месяцев по последнему месту трудовой деятельности, для ИП от 2 лет ведения бизнеса;
  • наличие необходимого пакета документации.

Созаемщиками по ипотеке могут становиться супруг, совершеннолетние дети, родители, усыновители, усыновленные.

В некоторых случаях допускает привлечение лиц, совместно проживающих с заемщиком, но не имеющих подтвержденного родства. Можно привлечь до 3 человек в качестве созаемщиков.

Обязательным требованием является документальное подтверждение доходов. При этом учтут доходы всех заемщиков, что дозволяет максимально увеличить сумму кредита.

В качестве источника доходов банком рассматриваются доходы:

  • по основному месту трудоустройства и по совместительству;
  • прибыль ИП после налогообложения;
  • дивиденды;
  • пенсия;
  • прибыль от арендной платы.

Страхование

Страхование при оформлении ипотеки в банке «Возрождение» предполагает защиту, как имущества, так и самого заемщика.

В частности страхуется:

  1. Риск гибели (утраты) либо повреждения объекта недвижимости. Если сумма кредита до 6 350 000 рублей, то по соглашению сторон можно присоединиться к договору ипотечного страхования. Большая сумма займа предполагает оформление договора имущественного страхования.
  2. Риск потери здоровья, трудоспособности и жизни. По соглашению сторон допускается оформление договора ипотечного страхования либо индивидуальное личное страхование.

Страхование имущества является обязательным, впрочем, как и при любой ипотеке. Что касается личного страхования, то заемщик может отказаться. Банк предлагает на выбор перечень страховых компаний, отвечающих необходимым требованиям.

При выборе не аккредитованного страховщика потребуется согласование с банком. Предварительно можно изучить положение о порядке взаимодействия со страховыми компаниями.

Расчет

Перед подачей заявки можно самостоятельно рассчитать основные параметры выбранной программы. Для этого используется калькулятор на сайте банка.

В соответствующих полях указывается:

  • выбранная программа;
  • сумма кредита;
  • кредитный период;
  • наличие/отсутствие страхования.

Система выполнит расчет и предоставит ориентировочный график платежей. Уточнить необходимые нюансы можно по телефону. Также некоторые вопросы поможет разрешить памятка заемщика.

Что касается расчетов с продавцом, то банк «Возрождение» предлагает своим клиентам использование безопасных схем. Заемщик может осуществить расчеты с применением аккредитивов или сейфовых ячеек.

Ответственность заемщика

При оформлении ипотечного кредита в банке «Возрождение» заемщик несет расходы за:

  • услуги нотариуса;
  • регистрацию договора;
  • оценку объекта.

Заемщиком заключаются следующие договоры:

  • текущего счета (для получения и оплаты кредита);
  • страхования объекта ипотеки, оформленного как залог;
  • страхования дополнительного залогового обеспечения (при наличии);
  • ипотеки;
  • залог прав требований (при оформлении ДДУ).

От личного страхования заемщик вправе отказаться, ставка кредита увеличится на 3 %. В случае оформления индивидуального личного страхования и отказе от договора ипотечного кредитования ставка увеличивается на 1,5-2,5 %.

Специальные условия для сотрудников корпоративных клиентов банка

Банк «Возрождение» активно развивает сотрудничество с организациями по вопросам создания, развития и реализации жилищных программ для корпоративных сотрудников.

В настоящее время у банка имеется опыт сотрудничества с такими организациями как ОАО «РЖД», ГУП «Мострансавто».

В рамках подобного сотрудничества банк предлагает:

  • льготные ставки по ипотеке;
  • льготный размер комиссий;
  • ускоренное рассмотрение заявок;
  • сокращенный до минимума пакет документов.

Отличительная особенность корпоративных программ от банка «Возрождение» в возможности интеграции жилищной программы предприятия и федеральной системой ипотечного кредитования, реализуемой АИЖК.

Наличие или отсутствие субсидий от предприятий не сказывается на льготных условиях. Вопросы сотрудничества можно обсудить по телефону либо по электронной переписке.

Ипотека без первоначального взноса в банке «Возрождение»

С 29.07.2016 банк «Возрождение» возобновил предоставление ипотеки без первоначального взноса.

Пока приобрести недвижимость таким образом можно только в трех российских городах – Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону. Возводимые жилые комплексы предлагают апартаменты и квартиры эконом, бизнес и премиум класса.

Основные условия данной программы:

 процентная ставка 13 %
 кредитный период до 30 лет
 сумма кредита до 8 000 000 рублей

Комиссии за рассмотрение заявки на ипотеку без первоначального взноса и оформление кредита не взимаются.

Выгодные условия обусловлены тем, что в случае неплатежеспособности заемщика убытки компенсируются застройщиком. В будущем банк планирует увеличить количество застройщиков, работающих по этой схеме.

По двум документам

В 2018 году банк «Возрождение» запустил специальную программу ипотечного кредитования – «Ипотека по двум документам». Данный продукт предоставляется клиентам, внесшим первоначальный взнос в размере 40 % от общей стоимости жилья.

Целевым предназначением займа является приобретение квартиры в новостройке, аккредитованной банком «Возрождение».

От клиента потребуется предоставление только паспорта и СНИЛС, ну и конечно первый взнос.

К особенностям такого кредитования можно отнести увеличение процентной ставки на 0,5 -1 % в сравнении со стандартной ипотекой. Но ставка может меняться в зависимости от суммы взноса и срока кредитования.

В целом ипотечное кредитование от банка «Возрождение» можно охарактеризовать как ипотеку для широкого круга заемщика. При помощи банка можно приобрести как бюджетное жилье, так и апартаменты класса «люкс».

При этом к каждому клиенту применяется индивидуальный подход. Большой перечень ипотечных кредитных продуктов позволяет выбрать наиболее выгодные условия.

Про военную ипотеку в АИЖК рассказывается тут.

Какие нужны документы для ипотеки в Райффайзенбанке, узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/bank-vozrozhdenie-ipoteka/

Ипотека по двум документам

Банк возрождение ипотека по двум документам

Для очень многих россиян ипотечный банковский кредит – единственный шанс стать владельцем собственного жилья. Убедить финансово-кредитное учреждение одолжить деньги – задача непростая. Ее решение может упростить такой инструмент как «ипотека по двум документам».

Ипотечное кредитование: логика банков

Выдавая кредит, банки всегда сталкиваются с определенным риском. Это вызывает необходимость учитывать в стоимости заемных денег возможность потерь из-за банкротства клиентов. Иными словами, неопределенность делает заем дороже.

Чем большим объемом информации о заемщике обладает банк, тем более надежной кажется банкирам сделка кредитования. Соответственно, это позволяет снизить процентную ставку. Таким образом, открытость — выгодна клиентам банка.

Объективные обстоятельства

Полностью риск невозврата долга исключить невозможно. Именно по этой причине банки требуют от клиента уплаты первоначального взноса.

Эта сумма позволяет банку вернуть свои средства, даже если недвижимость (предмет залога при ипотечном кредите) немного потеряет в цене.

Кроме того, первоначальный взнос гарантирует возможность продать залоговую квартиру с небольшой скидкой (3-4%) и восполнить ликвидность банка быстро.

Также следует учесть, что верно оценить платежеспособность клиента – совсем непросто. Во-первых, не все доходы подтверждаются документами.

Из-за этого банки очень часто используют косвенные методы (анализируют траты потенциального заемщика, получают информацию от других кредитных организаций) или не ведут дел с теми, кто получает «серые» доходы.

Во-вторых, всегда возможны кардинальные изменения и форс-мажорные ситуации. Это заставляет банкиров формировать резервы и увеличивать стоимость кредита на 2-3 процентных пункта в периоды кризисов.

Субъективные обстоятельства

Резкие колебания валютного курса и экономические потрясения в России породили волну невозвратов кредитов. Одновременно с этим цены на рынке недвижимости в 2018 году начали падать. Это заставило банки начать строже относиться к оценке платежеспособности клиентов. Первоначальный взнос по «традиционным» ипотечным кредитам вырос до 15-20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Кроме того, возросло количество отказов в предоставлении денег, средний срок рассмотрения заявок удлинился, увеличился пакет предоставляемых документов. Все это вынудило все стороны кредитного процесса искать альтернативные пути решения проблемы.

Обратная сторона ипотечного кредитования

Что делать тем, кто не желает втягиваться в многонедельную процедуру получения кредита? Ответ прост – использовать более затратную, но и более короткую процедуру. Ипотечный кредит по двум документам предполагает:

  • существенный размер первоначального взноса (40-50%),
  • более высокую процентную ставку,
  • повышенные требования к страхованию предмета залога и ограничения по возрасту заемщика.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов требует наличия существенной суммы денег и немалых расходов. Но решение кредитного комитета банка будет вынесено за 2-3 дня.

По мере роста количества сделок на рынке недвижимости удорожание подобных кредитных договоров уменьшается. Такая тенденция – следствие конкуренции банков за деньги клиентов. В настоящий момент повышение ставки по сравнению с обычным ипотечным кредитом может достигать только 0,5 процентного пункта. Хотя с учетом сроков и сумм ипотечных кредитов, это означает переплату в десятки тысяч рублей.

Как взять ипотеку по двум документам

Основным документом для оформления ипотеки выступает паспорт. А вот список тех документов, которые могут его дополнять – широк:

  1. Загранпаспорт,
  2. Военный билет,
  3. Документально оформленные права собственности на какое-либо имущество,
  4. Водительские права.

Также надо быть готовым, что банк ограничит срок, на который выдаются деньги. Это связано с тем, что погашение кредита должно произойти до того, как заемщик достигнет определенного возраста.

Если у потенциального заемщика есть возможность прямо или косвенно подтвердить получение регулярных доходов, то это стоит сделать, даже оформляя кредит по двум документам. Это повысит шанс на то, что деньги будут предоставлены.

Не стоит рассчитывать получить такой кредит, располагая плохой кредитной историей.

Какие банки дают ипотеку по двум документам, и на каких условиях

«Сбербанк»

Сумма кредита – от 45 тыс. до 8 млн. рублей. Первоначальный взнос – 50%. Стоимость кредита – 15%. За счет заемных средств допускается покупка квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Срок кредитного договора – 30 лет.

«ВТБ24»

Банк готов предоставить до 3 млн. рублей на 20 лет (для клиентов из Москвы и Петербурга установлен предел в 8 млн. рублей). Ставка – 16,95%. Первоначальный взнос – 50%. Кредит рассчитан на покупку недвижимости на вторичном рынке. Банкиры обещают выдать деньги в течение 24 часов.

«Банк Москвы»

Этот банк по упрощенной процедуре одолжит от 170 тыс. рублей. Максимальная сумма оговаривается отдельно. Кредит обойдется в 16,95%. Деньги дадут на 20 лет. Половину стоимости объекта недвижимости клиент должен оплатить за счет собственных денег.

«Россельхозбанк»

Кредитует на сумму до 4 млн. рублей. Стоимость займа – 17,5%. Срок кредита – 25 лет. Первоначальный взнос – 40%. Помимо квартир на первичном и вторичном рынках, за счет этого кредита допускается покупка дома с участком земли.

«МТС Банк»

Можно получить до 25 млн. рублей (минимальная сумма – 300 тыс. рублей). Деньги выдадут на 25 лет по ставке 15%. Первоначальный взнос – от 45%.

Также ипотечный кредит по двум документам выдает банк «Возрождение». Условия займа оговариваются в индивидуальном порядке.

: Рекламный ролик Сбербанка об «Ипотеке по двум документам»

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam/

Банк

Банк возрождение ипотека по двум документам

Финансовая организация «Возрождение» входит в ТОП-50 банков России по надёжности и популярности. Она находится на 37 месте. На сегодняшний день общая сумма активов данной организации составляет чуть меньше 243 миллиардов рублей. Совершенно разные оказывает услуги банк «Возрождение». Ипотека – одна из наиболее востребованных.

Общие условия

Максимальная сумма займа составляет 30 000 000 рублей. Первоначальный взнос – как минимум 20% от общей стоимости запланированной покупки. Длительность – от 5 до 30 лет. Годовая ставка начинается от 11.85%. Погашается займ ежемесячными аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение – но только через три месяца после оформления (без комиссии).

Естественно, чтобы предоставление займа такого типа было одобрено, необходимо предъявить кое-какие документы. Это анкета потенциального заёмщика, паспорт с российским гражданством (+ ксерокопии всех заполненных страниц), военный билет для мужчин (возрастом до 27 лет), заверенную работодателем копию трудовой книжки, а также справку 2-НДФЛ.

И, конечно, понадобятся правоустанавливающие документы по приобретаемой недвижимости. Плюс к этому, потребуется технический паспорт объекта, выписка из ЕГРН (она свидетельствует об отсутствии обременений) и копия паспорта продавца. Оценочное заключение независимого эксперта тоже включено в перечень документов, необходимых к предъявлению.

Ипотека с «Группой ПСН»

Это – первый кредитный продукт, который предлагает банк «Возрождение». Ипотека, какой бы она ни была, влечёт за собой заключение договора о купле/продаже. И, если это придется делать, почему бы не обратиться к надёжному продавцу?

Банк предлагает, в связи с этим, целевой кредит на покупку квартиры в том объекте, возведением которой занимается «Группа ПСН» – крупный застройщик, осуществляющий свою деятельность уже очень давно, и всегда доводящий свои проекты до конца. С ним и сотрудничает банк «Возрождение».

Ипотека представляется выгодной. Клиенту разрешается оформить её вместе с двумя дополнительными созаёмщиками. Базовая ставка начинается от 13% годовых, с учетом выполнения имущественного и личного страхования. Первоначальный взнос – от 0% до 85%. Рассматривается заявление в срок от 2 до 15 дней с момента подачи заявки.

Примерный расчёт

Глядя на цифры, получится понять схему намного быстрее. Итак, что предлагает банк «Возрождение»? Ипотека, о которой говорилось выше, пользуется немалой популярностью. К тому же, данную услугу активно рекламируют. Что же получается на практике?

Допустим, человек подобрал себе квартиру за 3 000 000 рублей и решил выплатить сумму за 5 лет. Всего ему придется отдать 4 088 764 р. Сумма процентов составит 1 088 764 р.

В первый месяц он заплатит 32 500 рублей. В дальнейшем сумма ежемесячного платежа составит 69 935 р/мес. Немалая сумма, но если брать целевой кредит данного типа и только на этот срок, это лучший вариант.

Потому что эта же ипотека, с такой же суммой, но на 10 лет, обойдётся намного дороже. Несмотря на то, что ежемесячный платёж составит 45 165 рублей. Но в итоге человек заплатить 5 362 058 р. Из которых 2 361 058 будут в качестве процентов. Стоит напомнить, что в кредит берётся 3 000 000. Сумма процентов не намного меньше той, которая была взята в кредит.

Но, кстати, у банка «Возрождение» очень удобный онлайн-калькулятор, при помощи которого можно всё рассчитать. Есть даже отдельный пункт, в котором всё расписано по годам – выплаченные проценты, долг и сумма, отданная за весь год.

«Квартира-Новостройка»

Это название ещё одного кредитного продукта, который предлагает банк «Возрождение». Ипотека условия имеет следующие: 10 000 000 рублей как максимум, ставка начинается от 12.95%, а срок – от 1 года до 30 лет. Клиент получает возможность оформить целевой кредит на покупку жилья в многоквартирном доме из того числа объектов, которые возводятся ГК «ПИК».

Также разрешено привлечение двух созаёмщиков. Первоначальный взнос – от 0% до 20%. Страховка обязательна, и за её оформление и последующее продление взимается комиссия. За первый год кредитования сумма составит 1% от суммы кредита. Но как максимум – 100 000 рублей. За второй и все последующие годы страхование составит 0.7% от остатка ссудной задолженности.

Выгодное предложение

Сейчас многие покупают квартиры в домах, которые только строятся. И это действительно очень выгодное решение, поскольку жилье в возводимых зданиях стоит на 20-30% дешевле, чем в уже завершенных и сданных объектах. По сути, заёмщик принимает участие в долевом строительстве. Это и предлагает банк «Возрождение».

Ипотека отзывы получает неплохие. Все застройщики, сотрудничающие с данной финансовой организацией, проверены временем. Это группа компаний «ИНТЕКО», ГК «Самолёт Девелопмент», ГК «Мортон», а также ГК «Эталон-Инвест», ЖК «Новый Зеленоград», ЖК «Видное-Купелинка» и ГК «МР Групп».

Ставка начинается от 13%, максимальная сумма, доступная для займа, – 30 миллионов рублей. А первоначальный взнос – от 0% до 85%.

Интересно, что в плане выплат процентов и долга – это такой же тариф, как и тот, который был упомянут в самом начале.

Но только в данном случае за три миллиона можно купить более хорошую квартиру, так как в готовом доме она будет строить на 20-30% больше. А значит по первому тарифу человеку пришлось бы взять на 20-30% более объёмный кредит.

Целевой кредит с субсидированием

Такую услугу тоже предлагает банк «Возрождение». Ипотека на вторичное жилье во все времена пользовалась популярностью.

И данная финансовая организация решила облегчить условия для своих потенциальных клиентов.

Недаром месяц назад, 22 ноября 2016 года, было объявлено, что «Возрождение» вошёл в пятёрку лучших банков с наиболее низкой процентной ставкой по ипотеке с государственной поддержкой.

Ведь клиентам предлагается всего 10.9% годовых. Учитывая, что везде, как минимум, 13%, не удивляет столь высокий рейтинг данной организации. Снижение ставки – это дополнительный стимул для многих людей, желающих обзавестись собственными квадратными метрами.

Что ещё важно знать?

Есть ещё некоторые причины, по которым люди обращаются именно в банк «Возрождение». Ипотека по двум документам – вот, какую услугу можно там получить. Но никаких конкретизированных условий нет – всё обговаривается в индивидуальном порядке.

Также в данной организации возможно взять ипотеку на приобретение нежилого помещения. Если человек решит купить его у тех компаний, которые сотрудничают с банком, то тогда ставка составит 12.5% годовых.

А ещё стоит знать, что в организации можно взять целевой кредит на улучшение жилищных условий. На данную услугу нередко обращают внимание люди, обратившиеся в банк «Возрождение».

Ипотека документы подразумевает предъявлять самые разнообразные. Чем больше их будет – тем выше вероятность получения кредита.

Для индивидуальных предпринимателей, помимо всего ранее упомянутого, нужно свидетельство о гос.

регистрации бизнеса (+ копии), выписка из ЕГРИП, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, справки из банков об оборотах и операциях по расчетным счетам и т.д.

На самом деле, тема ипотеки очень обширна и содержит в себе массу «подводных» камней. Потому, если хочется оформить кредит данного типа, нужно тщательно изучить всю информацию и ознакомиться с различными нюансами.

Источник: http://fb.ru/article/284421/bank-vozrojdenie-ipoteka-usloviya

Какие банки выдают ипотеку по двум документам? Перечень банковских учреждений

Банк возрождение ипотека по двум документам

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов отлично подходит заёмщикам, которые работают неофициально и не имеют достаточных доказательств своей платёжеспособности.

Об условиях и особенностях такого кредитования мы расскажем вам сегодня.

Условия ипотечного кредита

Максимальный срок выдачи ипотеки достигает 30 лет, он установлен Сбербанком, то есть упрощенный пакет документов никак не влияет на срок кредитования

Каждый банк, который предлагает оформление ипотеки по двум документам, устанавливает собственные условия предоставления кредита, но если их обобщить, то можно выделить следующие особенности:

  • Валюта кредитования — рубли;
  • Минимальная сумма ипотечного кредита зависит от выбранного банка, но обычно она составляет от 50 000 — 100 000 рублей;
  • Максимальная сумма ипотеки определяется из расчета стоимости недвижимости, которая передаётся под залог банку и соответственно приобретается. Некоторые банки выдают жилищный займ на сумму 60-85% от стоимости приобретаемого имущества или устанавливают конкретную цифру до 30 000 000 рублей;
  • Комиссия за выдачу ипотеки чаще всего не взимается;
  • Обеспечение ипотечного договора происходит за счёт недвижимости, которая передаётся под залог банку — приобретаемого имущества или уже имеющееся у заёмщика в собственности, а также в качестве поддержки от государства;
  • Обязательно вместе с договором ипотеки заключается договор страхования на объект залога, а некоторые банки устанавливают обязательное условие оформления личной страховки или уменьшают проценты за счёт неё как дополнительной гарантии;
  • Некоторые банки требуют обязательное привлечение другого из супругов в качестве созаемщиков, независимо от их желания, общее число созаемщиков не должно превышать 3-4 человек;
  • Срок, в течение которого рассматривается заявка на ипотечный кредит, зависит от загруженности работы банка и возможностью быстрого одобрения кандидатуры заёмщика;
  • Ипотека предоставляется единовременно во всей сумме.

Особенности ипотеки по двум документам

Главным преимуществом заключения ипотечного договора по двум документам является отсутствие необходимости собирать кучу документов.

Соответственно шанс получить кредит увеличивается, как и процесс утверждения кандидатуры заёмщика.

Однако следует помнить, что условия банков в таком случае будут значительно менее выгодными, а именно собственные средства для внесения первоначального взноса должны составлять вполовину больше, чем при стандартной ипотеке.

Без подтверждения доходов

Отсутствие справки о доходах в пакете документов позволяет получить ипотеку по двум документам тем заёмщикам, которые не могут подтвердить свой доход.

Она подходит клиентам, которые работают неофициально и получают зарплату без уплаты налогов.

от эксперта:

С господдержкой по двум документам

Программы господдержки не исключают возможности оформления ипотеки по двум документам.

Тем более что для первоначального взноса у заёмщика появляются средства из государственного бюджета.

Этот вид кредитования подходит людям, у которых нет времени на сбор документов или существуют опасения об их несоответствии требованиям.

Требования к заемщику

Для того чтобы оформить ипотеку без подтверждения официального дохода, как и при стандартной процедуре оформления, заёмщик должен соответствовать определённым требованиям, чтоб пройти проверку банка.

В зависимости от выбранного банка они включают:

  • Возраст на момент обращения для оформления ипотеки не менее 21 года;
  • Максимальный возраст на момент полного погашения задолженности по ипотеке в разных банках допускается разный, наибольший он в Сбербанке — 75 лет;
  • Текущий стаж работы не менее 6 месяцев, а общий — год за последние 5 лет;
  • Некоторые банки требуют обязательное наличие государственной регистрации на территории действия их полномочий;
  • Возможность привлечения созаемщиков в количестве обычно не более 3 человек, которые соответствуют тем же требованиям, для разделения солидарных обязательств по выплате.

Какие банки выдают?

Ипотеку с предоставлением двух документов выдают многие банки, но не все заёмщики могут пройти проверку или потом справиться с погашением задолженности.

Это как крупные российские банки, так и региональные организации.

У каждого из них разработана специальная программа, базовые условия которой могут отличаться.

Газпромбанк

Новая программа в Газпромбанке называется «Простая ипотека».

Оформить ее действительно просто, поскольку предоставить нужно всего два документа.

Процентные ставки составят от 13.5%, а сумма первоначального взноса от 50% стоимости приобретаемого жилья.

Максимально оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.

ВТБ 24

Программа кредитования в ВТБ 24 имеет название «Победа над формальностями».

Процентные ставки составляют от 11.9%, а сумма первоначального взноса повышена до 40% от стоимости недвижимости.

Максимально банк готов выдать до 30 000 000 рублей на срок до 25 лет.

Сбербанк

Сбербанк предлагает оформление ипотеки по двум документам на приобретение любого типа недвижимости.

Сумма первоначального взноса в таком случае увеличена до половины стоимости жилья, а процентные ставки установлены от 11.75% годовых.

Молодые семьи получают выгоду в виде возможности уменьшения первого взноса до 15%.

Срок выдачи ипотеки варьируется от года до 30 лет в зависимости от суммы ипотечного кредита и возможностей по ее выплате заёмщиком.

Тинькофф Банк

Банк позволяет снизить процентные ставки по ипотеке других банков за счёт сотрудничества с другими банками до 10.5% годовых минимально.

Первоначальный взнос может быть уменьшен вплоть до 15% стоимости недвижимости.

А сумма ипотеки может составить до 100 000 000 рублей.

Подробнее об ипотеке в Тинькофф Банке читайте здесь.

Дельтакредит

Дельтакредит позволяет оформить ипотеку всего по одному документу — паспорту заёмщика, программа имеет аналогичное название.

Ее условия будут зависеть от выбранного типа недвижимости.

:

Банк Возрождение

Как таковой программы, банк не разработал, поскольку он обращает усиленное внимание на требования к документам заёмщика, чтобы он мог надлежащим образом подтвердить свою платёжеспособность.

В индивидуальном порядке возможно изменение таких условий, но с предоставлением справки о наличии дохода от работодателя.

Уралсиббанк

До конца прошлого года действовала программа «Ипотека по двум документам».

Сумма первоначального взноса по ней зависела от отношений с банком, так для текущих заёмщиков — 20% годовых, а для новых клиентов — 40%.

Процентные ставки установлены от 12,5% годовых.

Срок кредитования — до 30 лет.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк предлагает упрощённую процедуру оформления ипотеки исключительно зарплатным клиентам, что логично, ведь сведения о доходах банк уже имеет.

Процентные ставки зависят от выбранного типа недвижимости, как и первоначальный взнос, размер которого не меняется от того, что заёмщик подаёт всего два документа.

Максимальный срок кредитования составляет до 25 лет.

АК Барс Банк

АК Барс называет свою ипотечную программу упрощенного оформления «Просто гениально!», под которую подпадают два типа недвижимости по программам «Мегаполис» и «Комфорт».

Процентные ставки по ним составляют от 14.4% годовых, тогда как сумма первоначального взноса увеличена до 40% собственных средств заёмщика.

Максимально ипотеку в АК Барс можно оформить на 15 лет.

Транскапиталбанк

Банк предоставляет выдачу ипотеки с условием внесения первоначального взноса в сумме не менее 30% от стоимости жилья.

Тип недвижимости не имеет значения, но обязательно необходимо указать его при заполнении заявки.

Максимальная сумма ипотечного кредита, которая может быть выдана по двум документам — 15 000 000 рублей.

Ипотечный калькулятор

Перед оформлением ипотеки по двум документам заемщику необходимо объективно оценить свои возможности, касающиеся выплаты задолженности, чтобы затем вовремя выплачивать задолженность с процентами.

Особенно это касается клиентов, которые предоставляют банку упрощенный пакет документов, поскольку их финансовые возможности не всегда изучаются должным образом из-за отсутствия справки о доходах, а также потому, что банки устанавливают более жёсткие условия в виде повышенных процентных ставок и уменьшенного срока кредитования.

Для того чтобы рассчитать сумму ежемесячных платежей и общую переплату по ипотеке, можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Он содержит поля, которые необходимо заполнить, со сведениями, касающимися ипотечных условий.

Заёмщик может узнать, какую сумму ему придётся вносить каждый месяц и затем выбрать для себя оптимальный срок.

Процесс оформления ипотеки по двум документам

Изначально заёмщик должен определиться с выбором банка, который предоставляет ипотеку по двум документам.

Он подаёт туда необходимые сведения и ожидает, пока его кандидатура будет утверждена, чтобы перейти к непосредственному выбору недвижимости.

Некоторые банки работают только с определённым типом недвижимости, но основным условием является достаточная ликвидность имущества. Она выявляется в ходе оценки объекта профессиональным оценщиком.

Заключительным этапом является подписание договора ипотеки.

Список необходимых документов

Ипотека без подтверждения дохода характеризуется особенностью подачи всего лишь двух документов, касающихся процедуры утверждения кандидатуры заёмщика, которые включают:

  • Копию всех страниц паспорта заёмщика, а также созаемщиков, особенно если ими выступает другой из супругов;
  • Другой документ, способный подтвердить личность (загранпаспорт, водительские права, удостоверение представителя органов власти).

Также дополнительно может требоваться предоставление свидетельства о регистрации брака, если обязательным созаемщиком банк определяет второго из супругов.

Для мужчин до 27 лет, у которых есть в наличии военный билет, то его предоставление также может быть желательным.

Анкета-заявление

Полное заявление-анкета на получение ипотечного кредита в Газпромбанке, шаг 1 из 9, если выбор был сделан в пользу определенной программы

Вместе со всеми документами заполняется анкета-заявление, содержание которой зависит от выбранного банка и предлагаемой им программы. Некоторые банки допускают возможность подачи заявки онлайн по сети интернет.

После этого с заёмщиком связывается персональный менеджер, которой курирует его в вопросах заключения договора ипотеки.

Стандартно в заявлении указываются все сведения о заёмщике, его паспортные данные, возможности привлечения созаемщиков.

Срок рассмотрения заявки будет зависеть от выбранного банка, максимально он может составлять до месяца.

Подписание договора

После согласования всех условий и утверждения кандидатуры заёмщика и недвижимость, для приобретения которой ему необходима ипотека, специалисты банка подготавливают текст ипотечного договора.

В нем указываются все условия и нюансы, размер ежемесячных платежей и порядок досрочного погашения.

Подписание договора происходит лично всеми заёмщиками. Представительство допускается лишь в исключительных случаях.

После этого средства обычно переводятся на счёт заёмщика, открытый в банке для этих целей.

Вместе с ипотечным договором заключается и договор страхования.

Риски потери залогового имущества застраховать обязательно, тогда как страхование жизни и здоровья заёмщика может дать дополнительные преимущества в определении условий ипотеки.

Отзывы

Ольга, 25: «Я работаю у частного предпринимателя неофициально, поэтому когда после свадьбы мы решили купить квартиру в ипотеку, то я думала, что мне не смогут ее выдать из-за отсутствия справки о доходах. Решением проблемы стала программа с двумя документами. Я выбрала Сбербанк, так как у меня там уже был депозит. По сути банк не заботит то, откуда ты берёшь деньги, самое главное погашать задолженность, что очень удобно!»

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.